Дело №а-3999/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 07 сентября 2017 года

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по 

<

адрес>, Красногорскому РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов России по 

<

адрес>, судебному приставу-исполнителю Красногорского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО2 ФИО6 оглы о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15% по исполнительному производству №-ИП, 

у с т а н о в и л :

Административный истец ФИО1 обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по 

<

адрес>, Красногорскому РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов России по 

<

адрес>, судебному приставу-исполнителю Красногорского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО2 ФИО6 оглы, в котором просит суд о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15% по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ Красногорским РОСП УФССП России по 

<

адрес> на основании исполнительного документа №ФС 010153571, выданного ДД.ММ.ГГГГ Мещанским районным судом 

<

адрес> по гражданскому делу №, в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительно производство в пользу взыскателя АО АКБ «Легион» за №-ИП с предметом исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес>, путем продажи ее с публичных торгов. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ имущество передано на торги, в котором ТУ Росимущество по 

<

адрес> обязано принять на реализацию имущество путем проведения открытых торгов в форме аукциона. ДД.ММ.ГГГГ по Акту приема-передачи имущество от ТУ Росимущества по 

<

адрес> для реализации было передано ЗАО «Оргжилцентр», Государственный контракт с которым был закончен ДД.ММ.ГГГГ и больше не продлевался. В дальнейшем какая-либо информация о передаче на реализацию арестованного имущества на торги от ТУ Росимущества по 

<

адрес> другой организации в материалах исполнительного производства отсутствует. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ заявителем в Красногорском РОСП УФССП России по 

<

адрес> было получено постановление от ДД.ММ.ГГГГ о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15%, которое ранее заявителю не вручалось. Оспариваемым постановлением установлена цена реализуемого имущества в размере 5 022 142,13 рублей, на основании извещения специализированной организации от ДД.ММ.ГГГГ о нереализованном имуществе в месячный срок. При этом данные организации и протокол об определении участников торгов, протокол о результатах проведения открытых торгов, протоколу об объявлении торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества несостоявшимися, в материалах исполнительного производства, также не имеется. Таким образом, административный истец полагает, что Постановление о снижении цены реализуемого имущества от ДД.ММ.ГГГГ противоречит требованиям п.1 ст. 91 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в связи с явными нарушениями процедуры проведения первоначальных торгов. С учетом изложенного, просит административный иск удовлетворить. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве заинтересованных лиц были привлечены ТУ Росимущество в 

<

адрес>, ООО «Новый Город». 

Административный истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного слушания, в суд не явился. 

Представитель административного истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленный административный иск, настаивала на его удовлетворении в полном объеме.

В судебное заседание административные ответчики Управление Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по 

<

адрес>, судебный пристав-исполнитель Красногорского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО2 оглы, заинтересованные лица АКБ «Легион» (АО), ООО «Новый Город» не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель административного ответчика Красногорского РОСП УФССП России по 

<

адрес> по доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, полагая оспариваемое постановление законным и обоснованным.

Представитель заинтересованного лица ТУ Росимущество в 

<

адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании просил суд в удовлетворении требований отказать, утверждая о законности действий судебного пристава-исполнителя. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему. 

Исходя из положений ст. 121 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде.

В соответствии с ч.3 ст. 87 Федерального закона реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В силу ч.ч. 6,7 ст.87 указанного Федерального закона, судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию. Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.

Частью 10 ст. 87 Закона предусмотрено, если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

Исходя из положений ст. 89 Закона, реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов). Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества. 

Согласно ст. 90 Закона, торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации. Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации. Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Частью 1 статьи 91 Федерального закона предусмотрено, что организатор торгов объявляет торги несостоявшимися, если: 1) заявки на участие в торгах подали менее двух лиц; 2) на торги не явились участники торгов либо явился один участник торгов; 3) из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества; 4) лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме.

В соответствии со ст. 92 Закона в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1-3 статьи 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 настоящего Федерального закона. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Красногорским РОСП УФССП России по 

<

адрес> на основании исполнительного документа №ФС 010153571, выданного ДД.ММ.ГГГГ Мещанским районным судом 

<

адрес> по гражданскому делу №, в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительно производство в пользу взыскателя АО АКБ «Легион» за №-ИП с предметом исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес>, путем продажи ее с публичных торгов. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ имущество передано на торги, в котором ТУ Росимущество по 

<

адрес> обязано принять на реализацию имущество путем проведения открытых торгов в форме аукциона. 

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по Акту приема-передачи имущество от ТУ Росимущества по 

<

адрес> для реализации было передано ЗАО «Оргжилцентр».

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ №АМ/12-175, ТУ Роимущества в 

<

адрес> сообщает УФССП по 

<

адрес>, что информация о торгах арестованного имущества опубликована в официальном бюллетене Федерального агентства по управлению государственным имуществом «Государственное имущество» и размещена на соответствующих сайтах.

Согласно Протоколу № О подведении итогов приема и регистрации заявок на участие в торгах по продаже подвергнутого аресту имущества в отношении спорной квартиры, ТУ Росимущества в 

<

адрес> констатирует, что по состоянию на 15 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ на участие в торгах по продаже подвергнутого аресту Красногорским РОСП по исполнительному производству №-ИП от, находящееся в залоге у АО АКБ «Легион» и принадлежащее должнику ФИО1 имущество – квартира по адресу: 

<

адрес> заявок не поступило, в связи с чем комиссией принято решение о признании торгов несостоявшимися.

На основании Акта приема-передачи документов от ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в 

<

адрес> передало спорную квартиру для реализации на торгах ООО «Новый город».

При этом, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного судебным приставом-исполнителем Красногорского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО2оглы снижена цена имущества, переданного в специализированную организацию на реализацию на 15%. Оспариваемым постановлением установлена цена реализуемого имущества в размере 5 022 142,13 рублей, на основании извещения специализированной организации от ДД.ММ.ГГГГ о нереализованном имуществе в месячный срок.

Данное постановление, оспариваемое административным истцом, принято судебным приставом-исполнителем в соответствии с ч. 10 ст. 87 и частью 2 ст. 92 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Оснований полагать данное постановление судебного пристава-исполнителя незаконным и необоснованным у суда не имеется.

Доводы, изложенные административным истцом, о том, что вышеуказанное постановление противоречит п.1 ст. 91 Федерального закона «Об исполнительном производстве» по причине явных нарушений процедуры проведения первоначальных торгов, состоятельными признать нельзя, поскольку действия уполномоченной организации по проведению торгов административным истцом оспорены не были, а потому не были признаны незаконными.

При таких обстоятельствах, суд не может согласиться с доводами о незаконности постановления судебного пристава-исполнителя о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15% по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. 

С учетом изложенного и, руководствуясь ст.ст. 170-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к Управлению Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по 

<

адрес>, Красногорскому РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов России по 

<

адрес>, судебному приставу-исполнителю Красногорского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО2 ФИО6 оглы о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15% по исполнительному производству №-ИП отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Палагина

Дело №а-3999/17