Дело №2-102/2026

УИД 26RS0010-01-2025-006376-14

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2026 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Купцовой С.Н.,

при секретаре Ивлевой А.Р.,

с участием

истца ФИО1

помощника Георгиевского межрайонного прокурора Бабкиной Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, и выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцом ФИО1 в иске и в судебном заседании указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права №26:26:011302:784-26/006/2019-2 от 28.09.2019.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, ФИО2 также проживает в указанной квартире, на неоднократные просьбы истца о прекращении регистрации и выселении в добровольном порядке ответили категорическим отказом.

ФИО1, как собственник вышеуказанной квартиры не заключала договор (соглашение) найма или безвозмездного пользования жильем с ответчиками. Считает, что в настоящее время ответчики не имеют никаких правовых оснований быть зарегистрированными и пользоваться ее квартирой, их регистрация и проживание влечет для нее значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует в пользовании, владении собственностью. Кроме этого между истцом и ответчиками имеются неприязненные отношения.

На основании изложенного, просила суд заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала. Суду показала, что с ответчиком ФИО2 сожительствовала, в настоящее время между ними сложились неприязненные отношения, возникают постоянные ссоры и конфликты, ФИО2 ведет асоциальный образ жизни, в связи с чем она неоднократно обращалась в полицию и к участковому. Ответчик ФИО3 является отцом ее сожителя и зарегистрирован был предыдущим собственником. ФИО1 купила указанную квартиру у сестры и дочери ответчиков. Бремя содержания расходов полностью лежит на ней. Ответчики не являются членами ее семьи, совместное хозяйство с ними не ведет.

Ответчик ФИО2, ФИО3, извещенные в соответствии с положениями статьи 113 ГПК РФ своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности неявки и ходатайств об отложении не представлено. Учитывая мнение явившихся лиц, суд в соответствии со статьями 167. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение помощника Георгиевского межрайонного прокурора Бабкиной Ю.М., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, совместным проживанием и ведением общего хозяйства.

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права №26:26:011302:784-26/006/2019-2 от 28.09.2019.

Согласно рапорту УУП ОМВД России «Георгиевский» от 13.01.2026 в спорном жилом помещении проживают ФИО1, ее дети ФИО4, ФИО5, ответчик ФИО2

Ответчики ФИО2 и ФИО3 состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Ответчики не являются членами семьи истца ФИО1, в силу закона не приобрели право пользования жилым помещением наравне с его собственником.

Ответчики расходы по содержанию жилого помещения не несут, семейные отношения с истицей не поддерживают, общее хозяйство не ведут, общий бюджет и общие предметы быта стороны не имеют, взаимную поддержку друг другу не оказывают.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств: свидетельством о государственной регистрации права; адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по СК в г.Георгиевске и Георгиевском районе, рапортом УУП, характеристикой по месту жительства ФИО2

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательство оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как следует из разъяснения п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (ст.ст. 59, 60 ГПК РФ).

Суд считает обоснованным обращение истца с иском о выселении ответчика ФИО2, поскольку проживание ответчика, при отсутствии согласия собственника, нарушает права собственника по владению и пользованию принадлежащим истцу жилого помещения.

В условиях состязательности процесса не представлено доказательств наличия у ответчиков каких-либо законных оснований проживания и пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьёй 35 ч. 1 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах, с учётом того, что в судебном заседании достоверно установлен переход права собственности жилого помещения к новому собственнику и отсутствии каких-либо соглашений о проживании в указанном доме ответчиков, суд полагает заявленные требования в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком ФИО2 сложились неприязненные отношения, что подтверждается заключением эксперта №688 от 11.11.2025 ГБУЗ СК Бюро СМЭ, согласно которому у ФИО1 выявлены телесные повреждения в виде кровоподтеков верхних и нижних конечностей, которые образовались от действия тупых твердых предметов или при соударении с таковыми, не причинившие вреда здоровью, в связи с чем ФИО2 постановлением мирового судьи привлечен к административной ответственности по ст. 6.1.1 КоАП РФ.

Учитывая изложенное выше, каких-либо законных прав на проживание в спорном жилом помещении и на сохранение права пользования данной жилой площадью ответчики не имеют, суд полагает, что в настоящее время отсутствуют основания для законного проживания ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0722 №972181 выдан 01.03.2023, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0704№503787 выдан 14.04.2005, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0722 №972181 выдан 01.03.2023, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0722 №972181 выдан 01.03.2023, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0704№503787 выдан 14.04.2005, с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>.

Ответчик вправе подать в Георгиевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н. Купцова

(Мотивированное решение изготовлено 27 января 2026 года)