Дело № 2-1132/19г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019г. 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Саенко Д.С., с участием адвоката Дергачевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «НИКА» о признании бездействия незаконным, обязании произвести перерасчет и корректировку оплаты коммунальных услуг по оплате холодного водоснабжения, водоотведения, очистке сточных вод в соответствии с показаниями приборов учета, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шахтинский городской суд с иском к ТСЖ «НИКА» о признании бездействия незаконным, обязании произвести перерасчет и корректировку оплаты коммунальных услуг по оплате холодного водоснабжения, водоотведения, очистке сточных вод в соответствии с показаниями приборов учета, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В обосновании иска ФИО1 указывает на то, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись о регистрации права. Истица указывает в иске, что с момента приобретения квартиры ни она, ни кто из её членов семьи не проживал в ней, квартира находится в состоянии ремонта.

Управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> является ТСЖ «НИКА». В связи с нахождением квартиры в состоянии ремонта, т.е. не пригодном для проживания, в ней ни кто не проживал и в настоящее время не проживает.

Истица указывает в иске, что ДД.ММ.ГГГГ был демонтирован старый прибор учета воды, о чем был составлен акт проверки с участием представителей ресурсоснабжающей организации, а в ДД.ММ.ГГГГ приобретен и установлен новый прибор учета воды (СВХ). Истица обратилась к председателю ТСЖ с просьбой опломбировки прибора учета воды сразу после установки – получила ничем не мотивированный отказ.

В ДД.ММ.ГГГГ намеревалась производить ремонт в квартире она вновь письменно обратилась с заявлением к председателю ТСЖ для опломбировки счетчика. В ответ ей было предложено оплатить образовавшуюся задолженность. В ДД.ММ.ГГГГ истицей была оплачена задолженность по коммунальным платежам перед ТСЖ. 

В ДД.ММ.ГГГГ истица вновь написала заявление, однако председатель ТСЖ новый счетчик принимать в эксплуатацию отказывается, ссылаясь на необходимость акта обследования предыдущего счетчика. 

ДД.ММ.ГГГГ истицей был предоставлен акт и вновь подано заявление председателю ТСЖ об опломбировке счетчика. ДД.ММ.ГГГГ получен ответ на её обращение с указанием схемы установки, однако ни о проверке правильности установки, ни о пломбировке СВХ в ответе не говориться.

Истица указывает в иске, что доводы председателя ТСЖ об отказе в опломбировке в связи с отсутствием акта о демонтаже предыдущего счетчика холодного водоснабжения, наличии какой либо задолженности не могут служить основанием к отказу от исполнения представителями ТСЖ обязанностей по опломбировке приборов учета холодной воды.

В одной из квитанций об оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ от ТСЖ «Ника», указан долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 613,67 руб.

Истица обратилась в ТСЖ «Ника» с просьбой обосновать размер данной задолженности и предоставить сведения о наличии задолженности на данную сумму у ТСЖ перед ресурсоснабжающими организациями, однако ответа на свое обращение не получила. Истица обращалась также с требованиями о произведение перерасчета коммунальных платежей, за водопотребление, за водоотведение и очистку сточных вод с учетом установленного истицей индивидуального прибора учета воды исходя из его показаний, однако и это её обращение было оставлено ответчиком без внимания.

Истица указывает в иске на то, что с учетом того, что ею была произведена в установленном законом порядке установка прибора учета холодной воды, она оформила заявку, а председателем ТСЖ были проигнорированы данные требования, начисление оплаты за воду, исходя из нормы потребления, не правомерно.

На основании изложенного, ссылаясь на нормы ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, истица просит суд: признать бездействие ТСЖ «НИКА» по опломбировке и вводу в эксплуатацию индивидуального прибора учета холодного водоснабжения незаконным; обязать ТСЖ «НИКА» ввести в эксплуатацию прибор учета холодного водоснабжения, установленный в квартире в 

<

адрес>, путем опломбирования и составления акта ввода в эксплуатацию; обязать ТСЖ «НИКА» произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг 

<

адрес> по холодному водоснабжению, водоотведению, очистке сточных вод в соответствии с показаниями приборов учета, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-7).

В дальнейшем истица частично изменила первоначальные исковые требования, просила суд: ввести в эксплуатацию прибор учета холодного водоснабжения, установленный в квартире в 

<

адрес>, путем опломбирования и составления акта ввода в эксплуатацию; обязать ТСЖ «НИКА» произвести перерасчет оплаты коммунальных платежей за водопотребление, водоотведение, очистку сточных вод с учетом установленного прибора учета виды исходя из его показаний (л.д.26-27).

В редакции от ДД.ММ.ГГГГ истица просила суд: признать бездействие ТСЖ «НИКА» по отказу в опломбировке и вводу в эксплуатацию индивидуального прибора учета холодного водоснабжения незаконным; обязать ТСЖ «НИКА» произвести перерасчет оплаты коммунальных платежей за водопотребление, водоотведение, очистку сточных вод в соответствии с показаниями прибора учета, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66-67).

Истица, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, причины неявки суду не известны. Суд полагает необходимым, во избежании затягивания рассмотрения дела по существу, рассмотреть дело в отношении неявившейся истицы в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истицы – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29) в судебном заседании уточнила иск, поскольку опломбировка счетчика была осуществлена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ просила суд удовлетворить уточненный иск в полном объеме.

Председатель ТСЖ «НИКА» и адвокат Дергачева Л.В., представляющая его интересы на основании ордера (л.д.45) и на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61) в судебном заседании просили суд в удовлетворении иска отказать в полном объеме по основаниям аналогичным указанным в письменном отзыве на иск (л.д.46-52,67-68). Пояснили, что действительно только ДД.ММ.ГГГГ в квартире истицы был опломбирован счетчик учета воды. Однако, позднее опломбирование это результат действий самой истицы. 

Выслушав доводы представителей сторон по делу, изучив материалы дела, суд приходит к нижеследующему. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 ГК РФ).

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из ч. 1 ст. 19 ФЗ "О теплоснабжении" следует, что количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.

Частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пп. "г" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 исполнитель обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Пункт 80 Правил устанавливает, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

В силу пункта 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. В заявке указывается следующая информация:

сведения о потребителе (для физического лица - фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, для юридического лица - наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон);

предлагаемая дата и время ввода установленного прибора учета в эксплуатацию;

тип и заводской номер установленного прибора учета, место его установки;

сведения об организации, осуществившей монтаж прибора учета;

показания прибора учета на момент его установки;

дата следующей поверки.

К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета).

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истица ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись о регистрации права. 

В судебном заседании также установлено, что с момента приобретения квартиры, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ никто в спорной квартире не проживал, квартира находится в состоянии ремонта.

Из материалов дела следует, что управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> является ТСЖ «НИКА». В связи с нахождением квартиры в состоянии ремонта, т.е. не пригодном для проживания, в ней ни кто не проживал и в настоящее время не проживает.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире был демонтирован старый прибор учета воды, о чем был составлен акт проверки с участием представителей ресурсоснабжающей организации, а в ДД.ММ.ГГГГ приобретен и установлен новый прибор учета воды (СВХ). 

Истица указывает в иске, что она обратилась к председателю ТСЖ с просьбой опломбировки прибора учета воды сразу после установки, однако получила ничем не мотивированный отказ.

Из материалов дела следует, что с надлежащим образом оформленной заявкой об опломбировке счетчика истица – ФИО1 к председателю ТСЖ «НИКА» не обращалась.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что опломбировка счетчика в квартире истицы была невозможна по техническим причинам на дату ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует акт о невозможности опломбировки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69). 

В судебном заседании установлено, что прибор учета потребления воды в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> был опломбирован ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку, опломбировка счетчика в квартире истицы была невозможна по техническим причинам, явившимся следствием не подготовки самой истицей счетчика к опломбировке, исковые требования ФИО1 о признании бездействия ТСЖ «НИКА» незаконными удовлетворены быть не могут. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Поскольку, в удовлетворении требований ФИО1 о признании бездействия незаконным судом отказано, исковые требования об обязании произвести перерасчет и корректировку оплаты коммунальных услуг по оплате холодного водоснабжения, водоотведения, очистке сточных вод в соответствии с показаниями приборов учета, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также не могут быть судом удовлетворены.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании и находящимися в материалах дела.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ТСЖ «НИКА» о признании бездействия незаконным, обязании произвести перерасчет и корректировку оплаты коммунальных услуг по оплате холодного водоснабжения, водоотведения, очистке сточных вод в соответствии с показаниями приборов учета, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 03.06.2019г.

Мотивированное решение изготовлено 3 июня 2019 года. 

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья: И.В.Семцив

Секретарь: Д.С.Саенко