Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

УИД: № ******

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи ФИО11., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5,

с участием прокурора ФИО6, представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, просила признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в которой кроме нее зарегистрированы сыновья ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и бывший муж - ФИО3 1975 г.

<

адрес> указывает, что ответчик ФИО3 в 2013 году выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, в квартире с этого времени не появляется и не проживает. На тот момент в указанном жилом помещении ФИО3 не был зарегистрирован. В августе 2018 года брак расторгнут, в 2018 году ответчик попросил зарегистрировать его по данному адресу в связи с покупкой машины, обещав при этом сразу сняться с регистрационного учета. Но до настоящего времени он не снялся с учета. При этом, коммунальные услуги он не оплачивает, вся оплата производится истцом, с 2012 года по настоящее время ответчик ФИО3 проживает по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО8 явилась, воспользовалась правом ведения дел в суде через представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по почте, а также телефонограммами, ходатайств не заявил, об отложении судебного заседания не просил.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель истца поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении иска.

Прокурор в заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением является 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Спорный объект недвижимого имущества принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с нотариально удостоверенным договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ФИО3 и ФИО4, стороны достигли соглашения о том, что квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, которую предполагается приобрести в период брака супругов на имя ФИО4 на средства ипотечного кредита, предоставляемого ей Филиалом Акционерного коммерческого банка «Абсолют банк» (закрытое акционерное общество) в 

<

адрес>, по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения, признается собственностью гр. ФИО4, а обязанность по возврату вышеназванного кредита – ее личной обязанностью. ФИО3 не несет ответственности за возврат указанного выше кредита, а также не требуется его согласие на приобретение и отчуждение вышеназванной квартиры. Квартира, находящаяся по вышеуказанному адресу, не может быть признана общей совместной собственностью супругов ни на каком основании, в том числе на основании того, что во время брака за счет личного имущества или личного труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этой квартиры (пункт 6 договора).

Доказательства изменения или расторжения данного договора в материалы дела ответчиком не представлены.

В отношении данного объекта недвижимости имеются сведения об обременении в виде ипотеки в силу закона в пользу ЗАО АКБ «Абсолют банк», основание государственной регистрации – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № ******-И.

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 расторгли брак, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № ****** Октябрьского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о недвижимом имуществе на территории 

<

адрес>, зарегистрированном за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствуют. 

Из показаний свидетелей ФИО1, ФИО9, допрошенных в судебном заседании, следует, что ответчик в течение длительного времени не проживает в поименованной квартире, вселиться в нее не пытался, выехал добровольно, истец не препятствовала ответчику в пользовании квартирой.

ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения ФИО4 не является, какого-либо соглашения с нею о пользовании жилым помещением не заключал, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, применительно к нормам жилищного законодательства членом семьи ФИО4 ФИО3 не является, в спорном жилом помещении не проживает на протяжении длительного времени, его вещей в квартире не имеется, бремени содержания жилого помещения ФИО3 не несет, совместного хозяйства с собственником не ведет, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, соглашения о проживании в спорной квартире с собственником не достигнуто. 

При таком положении, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования спорной квартирой отсутствуют. 

Поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, ответчик в силу указанных выше норм материального права подлежит признанию утратившим право пользования спорной квартирой. 

В этой связи регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, препятствует реализации принадлежащих ему прав в отношении жилого помещения, а потому ответчик подлежит признанию утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Право на регистрацию по месту жительства производно от наличия права пользования жилым помещением, как следствие ответчик утратил и право на такую регистрацию в спорной квартире.

В силу ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства соответствующими органами регистрационного учета.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес>» государственную пошлину в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес>» государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО12