Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2023 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-696/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности № от 15.09.2023, обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом, общей площадью 41,9 кв.м., и земельный участок, площадью 2400 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3 Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются дети - истец, его брат и сестра. Для вступления в права наследования он обратился к нотариусу Сызранского района ФИО4 с документами, но нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку из представленного договора купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенного между ФИО11 в лице представителя ФИО9 и ФИО3, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ секретарем Заборовского сельского Совета Куйбышевской области, невозможно определить стороны по договору, так как он подписан от имени ФИО11 не ее представителем, а ФИО10 Помимо этого, в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Заборовского сельского Совета Сызранского района Самарской области, на земельный участок по в Заборовке, имя правообладателя ФИО3 написано в сокращении – «ФИО17.», в связи с чем, невозможно определить принадлежность вышеуказанного земельного участка ФИО3

Решением суда по гражданскому делу №2-134/2019 за братом и сестрой признано право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве на вышеуказанное имущество в порядке наследования по закону после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № является действительным, так как ни одна сторона не признавала его недействительным, подписан должностным лицом и заверен печатью. Кроме того, из архивной копии выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ год следует, что ФИО3 принадлежит на праве личной собственности на основании похозяйственной книги № л/с № за ДД.ММ.ГГГГ год Администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области жилой дом с земельным участком 2400 кв.м., находящиеся в 

<

адрес>, право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге №№ за ДД.ММ.ГГГГ год на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, т.е. сведения были включены в похозяйственную книгу, таким образом, подтверждают принадлежность жилого дома. 

Несмотря на то, что в свидетельстве о праве собственности на землю имеются сокращения, архивная копия из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает данные, указанные в свидетельстве о праве собственности на земельный участок, а именно, земельный участок в размере 0,24 га. принадлежит ФИО3, а также согласно ст.ст. 263, 269 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) объект недвижимости, находящийся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО3, также является его собственностью. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 (также являющаяся третьи лицом) в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали (л.д.47).

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда (л.д.46). 

Представитель ответчика администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, возражений по иску не имеет (л.д.44).

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, путем направления по адресу его регистрации и месту жительства судебной повестки заказным письмом с уведомлением, которое, согласно уведомлению о вручении заказного почтового отправления, получено адресатом 10.10.2023 (л.д.59).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал ППК "Роскадастр" по Самарской области и Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. 

Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии в отсутствии указанных лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, обозрив материалы гражданского дела №2-134/2019, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства. 

Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями. 

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11, в лице представителя ФИО9, действующего на основании доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, и ФИО3 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО11, продала ФИО3 принадлежащее ей на праве личной собственности, на основании похозяйственной книги №№ л/с № за ДД.ММ.ГГГГ год, деревянное, одноэтажное домовладение, состоящее из двух комнат, общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 20 кв.м. в 

<

адрес> и расположенное на земельном участке мерою в 0,02 га. Договор удостоверен секретарем Заборовского с/с Сызранского района Куйбышевской области ДД.ММ.ГГГГ года и зарегистрирован в реестре за №№ (л.д. 9). 

Из выписки из похозяйственной книги №№ от ДД.ММ.ГГГГ года администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области, составленной на основании похозяйственной книги №№ за ДД.ММ.ГГГГ год лицевой счет №№ администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области, следует, что ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве личной собственности жилой дом с земельным участком 2400 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге №№ за ДД.ММ.ГГГГ год на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №№ что подтверждается выпиской (л.д. 12).

Из технического паспорта, составленного ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал по состоянию на 26.09.2018 года, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что общая площадь жилого дома 1970 года постройки составляет 41,9 кв.м. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 27-38).На основании решения Малого Совета Заборовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года было выдано свидетельство №№ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в котором указано, что ему в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью - 0,24 га (л.д. 14). В указанном свидетельстве имя и отчество ФИО3 указано «ФИО18.». Постановлением администрации Заборовского округа Сызранского района Самарской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, вынесенного «Во изменение постановления № б/н от ДД.ММ.ГГГГ года «О закреплении земельных участков» следует, что земельные участки закреплялись в собственность гражданам, проживающим на территории Заборовского округа согласно приложения №№ списка граждан, за кем закреплены земельные участки в собственность по Заборовской администрации, где по с. Заборовка, под номером № указан ФИО3 – 0,24 га., что подтверждается архивной копией архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 16 – 16 оборот).По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером (далее – КН) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2400 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли ФИО13 и ФИО14 на основании решения Сызранского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-52, 53-55). Информация о зарегистрированных правах на жилой дом с КН №, площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствует (л.д.58).Постановлением администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года «О присвоении почтового адреса земельному участку» земельному участку с КН №, относящемуся по категории к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2400 кв.м., присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. Ранее адрес земельного участка был: 

<

адрес> (л.д.20).При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО3 возникло право собственности на жилой дом, общей площадью 41,9 кв.м., и земельный участок, площадью 2400 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, поскольку право на дом возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года; земельный участок ФИО3 был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, ему было оформлено свидетельство о праве собственности на землю, которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» принимается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но ФИО3 свои права на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не зарегистрировал. В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.Согласно ч. 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ - признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.Судом установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 8). Наследниками по закону после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года являются его дочь ФИО15 (после перемены имени ФИО19 (л.д. 18), после заключения брака ФИО14 (л.д. 19) Н.А., которая ДД.ММ.ГГГГ года обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования и сыновья ФИО13 и ФИО1, заявление о принятии наследства которыми в нотариальную контору не подавалось. Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону, наследники по завещанию, имеющие право на обязательную долю или об отказе от него, не обращались. Свидетельства о праве на наследство не выдавались, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 45). Решением Сызранского районного суда Самарской области от 01.04.2019 по гражданскому делу №2-134/2019 удовлетворены исковые требования ФИО12 и встречные исковые требования ФИО13, признано право общей долевой собственности за ФИО12 и ФИО13 по 1/3 доли в праве на жилой дом, общей площадью 41, 9 кв.м., и земельный участок с КН №, площадью 2400 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 60-63). Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.Истцу ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, в связи с тем, что по Договору купли-продажи домовладения по адресу: 

<

адрес>, заключенному между ФИО11 в лице представителя ФИО9 и ФИО3, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ года секретарем Заборовского сельского Совета Сызранского района Куйбышевской области по реестру №№, невозможно определить, кто является стороной по договору, так как договор подписан от имени ФИО11 не её представителем ФИО9, а ФИО10; в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №№, выданном ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией Заборовского сельского Совета Сызранского района Самарской области на земельный участок по адресу: Заборовка на имя ФИО20., имя и отчество написано в сокращении, в связи с чем, невозможно определить принадлежность вышеуказанного земельного участка ФИО3 Истцу нотариусом для решения данного вопроса было рекомендовано обратиться в судебные органы.При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 41,9 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 218, 1142, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 41,9 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО23, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 03.11.2023.

Судья: