Дело № 2-4/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Пермь 06 февраля 2019 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Вьюжаниной Л.Н.,

при участии представителя истца –председателя правления ТСН «ТСЖ «ФИО9, 12» ФИО1, ФИО2 по устному ходатайству,

ответчика ФИО3,

3-его лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ТСЖ «ФИО9, 12» к ФИО5, 3-е лицо ФИО4 об обязании передать финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ, техническую документацию на многоквартирный дом,

у с т а н о в и л:

ТСН «ТСЖ «ФИО9, 12» с учетом уточнений, обратилось в суд с иском к ФИО5, 3-е лицо ФИО4 об обязании передать финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ, техническую документацию на многоквартирный дом, указав, что ТСН «ТСЖ «ФИО9, 12» было создано с целью управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГг. из состава членов Правления ТСЖ «ФИО9, 12» был выбран председатель правления - ФИО4, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц были внесены соответствующие изменения.

До ДД.ММ.ГГГГг. обязанности председателя правления ТСЖ исполнял ФИО5.

В настоящее время обязанности председателя правления исполняет ФИО1. 

При сложении полномочий председателя правления ответчиком новому председателю правления не были переданы техническая документация на многоквартирный дом и документация о финансовой и хозяйственной деятельности ТСЖ.

Истцом неоднократно в адрес ответчика направлялись требования о передаче технической документации на многоквартирный дом и документации о финансовой и хозяйственной деятельности ТСЖ.

Однако требования истца ответчиком были проигнорированы.

При устном обращении истца к ответчику с вышеуказанными требованиями ответчиком истцу в грубой форме было отказано в выполнении требований.

Считает, что действия ответчика по удержанию технической документации на многоквартирный дом и документации о финансовой и хозяйственной деятельности ТСЖ нарушают права и законные интересы ТСН «ТСЖ «ФИО9, 12»).

Как председатель ТСЖ ФИО6 обладал полномочиями по заключению различного рода договоров, изданию приказов, ведению списка членов товарищества, также по смыслу положений статьи 67 ГК РФ, ст. 23 ФЗ Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", ведение документооборота, бухгалтерского учета и хранение документов товарищества организуется руководителем. При смене руководителем организации должна обеспечиваться передача документов бухгалтерского учета, печати организации. Со стороны ТСЖ и председателя ФИО7 предпринимались все действия и направлялись неоднократные требования в адрес ФИО5 с требованием о передаче всей документации, ключей, печати ТСЖ, которые последним были проигнорированы и не удовлетворены. Кроме того, председатель правления несет персональную ответственность за обеспечение сохранности и учета документов.

На основании вышеизложенного просит обязать ФИО5 передать Товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «ФИО9 12» №

- технический паспорт на многоквартирный дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>;

- паспорт теплового пункта;

- проект теплоснабжения здания;

- технический проект на узел учёта тепловой энергии и теплоносителя;

- технический проект (паспорт) Узла учёта расхода горячей воды;

- паспорт готовности жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период,

- протоколы общих собраний собственников или членов ТСЖ, со всеми необходимыми приложениями с приложением протокола счетной комиссии, реестра регистрации участников собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- протоколы заседаний Правлений ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- информационное письмо о присвоении кодов статистики;

- извещение страхователю из ПФ;

- извещение страхователю из ФСС;

- реестры членов ТСЖ и заявления о вступлении в члены ТСЖ, начиная с момента организации ТСЖ и до ДД.ММ.ГГГГ включительно;

- всю документацию (в т.ч. техническую) на лифтовое оборудование (паспорт, руководство по эксплуатации, ежегодное техническое освидетельствование лифтов);

- документы о ремонте лифтов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (чеки, счета и т.д.) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- журнал регистрации (учёта) работ по обслуживанию лифтов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- журнал учета работ, проводимых на территории ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- протокол собрания об утверждении формирования счёта на капитальный ремонт в ТСЖ со всеми сопутствующими документами;

- кассовые документы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (кассовые книги, журналы ордера);

- авансовые отчеты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- банковские документы;

- журнал расчетов с поставщиками с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- журнал расчетов с арендаторами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- акты сверок с поставщиками с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- акты сверок с арендаторами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- штатное расписание с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- трудовые договоры согласно штатному расписанию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- табели рабочего времени согласно штатному расписанию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- графики отпусков согласно штатному расписанию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- должностные инструкции на сотрудников;

- сметы доходов-расходов за все с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утвержденные на общих собраниях;

- данные о выставленных жителям дома счетах за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- журнал учета входящих заявок от жителей и все заявки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- журнал учёта исходящей корреспонденции и все письма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- все переписки с налоговыми органами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- все нематериальные активы ТСЖ, приобретённые с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- все счета от поставщиков и счета арендаторам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- журнал учета заработных плат с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- трудовые договоры с работниками ТСЖ, действующие на ДД.ММ.ГГГГ (со всеми приложениями копий документов);

- все требования о проверках с ИГЖН и результаты самих проверок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

- бухгалтерские балансы за все годы существования ТСЖ;

- финансовые отчеты ТСЖ за годы правления ФИО5;

- договоры любого характера, заключенные от имени ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- всю документацию, касающуюся взаимодействия с ООО «

<

данные изъяты>»;

- все приказы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- все исковые заявления и решении судов, стороной по делу по которым проходило ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- чековую книжку, корпоративную карту;

- печать ТСЖ;

- доверенности, выданные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- поквартирные карточки в отношении помещений частного жилищного фонда,

- журнал учета справок, выдаваемых паспортистом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- журнал учёта выписавшихся/прописавшихся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- акты ревизионных проверок (аудита) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- отчеты в налоговый орган с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- отчеты в статистику с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- отчеты в ПФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- отчеты в ФСС с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- все электронные программы (

<

данные изъяты> и прочее, и ключи подписей);

- все пароли от личных кабинетов, почты ТСЖ и сайта, группы в 

<

данные изъяты>.

Представители истца - председатель правления ТСН «ТСЖ «ФИО9, 12» ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с иском не согласен. Пояснил, что до ДД.ММ.ГГГГ исполнял обязанности председателя ТСН ТСЖ «ФИО9 12». Технического паспорта на дом, паспорта теплового пункта у него не было, данные документы ему не передавали. Технический проект на узел учета тепловой энергии и теплоносителя, паспорт готовности жилого дома ответчик оставил в сейфе помещения приема граждан. После смены замков в помещение приема граждан у него доступа нет. Протоколы общих собраний собственников были сшиты, оставались там же в сейфе, хранились в папке протоколов общих собраний. Велись протоколы с 2006г., заседания правления с 2007 г., было несколько папок. Ответчику не известно что такое информационное письмо о присвоении кодов статистики, также не знает об извещении страхователю из ПФ, ФСС. Реестры членов ТСЖ и заявления о вступлении в члены ТСЖ направлялись в ИГЖН, один экземпляр оставлял у себя в ТСЖ, другой отправлял в ИГЖН. Вся документация на лифтовое оборудование хранилась в эксплуатирующих организациях ООО «

<

данные изъяты>» и ООО 

<

данные изъяты>». Журнал регистрации по обслуживанию лифтов не вели. Журнал учета работ, проводимых на территории ТСЖ, также не вели. Протокол собрания об утверждении формирования счета на капитальный ремонт в ТСЖ, оригинал предоставлял в фонд капремонта, а копию оставил в кабинете ТСН. Часть кассовых документов находятся в кабинете, у граждан, часть у бухгалтера, также у бухгалтера должны быть и авансовые отчеты. Бухгалтером с 2007 г. по 2015 г. работала Г.В.П, затем Л.Е с ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> расчетов с поставщиками это бухгалтерская документация. Журнал расчетов с арендаторами ответчик видел. Акты сверок с поставщиками, арендаторами предположительно папка с данными документами осталась в кабинете ТСН. Штатное расписание составлялось, также хранилось в помещении приема граждан, трудовые договоры там же хранились. Табели учета рабочего времени не заполнял. Графики отпусков не составлялись. Должностные инструкции возможно есть, но хранятся может быть у самих работников или в кабинете ТСН. Сметы доходов и расходов вероятно хранятся в папке общих собраний. Предыдущим правлением был заключен договор с ООО «

<

данные изъяты>», они выставляли счета жителям. Журнал заявок был на вахте, возможно он там и хранится, периодически журналы обновлялись и выбрасывались. Журнала исходящей корреспонденции не было. Вся корреспонденция печаталась в двух экземплярах, экземпляр подшивался в папку с исходящим номером, которая осталась в кабинете ТСН, другой экземпляр направлялся. Вся переписка с налоговыми органами также подшивалась в папку, которая осталась в кабинете ТСН. Все нематериальные активы ТСЖ, что использовалось, все осталось в помещении дворника, в первом подъезде, охраны. Журнал учета выдачи заработной платы не велся, зарплату выдавали наличными, расписывались в ведомостях, потом бухгалтер возможно хранила ведомости у себя. Работали по трудовым договорам паспортист, бухгалтер, электрик, слесарь-сантехник, вахтеры, которые также хранятся в помещении приема граждан и на руках у работников. 

Проверки ИГЖН должны быть в папке входящей документации в помещении приема граждан и в ИГЖН. Бухгалтерский баланс, финансовые отчеты ответчик не составлял, возможно были у бухгалтера. Папок с договорами было много, хранятся также в помещении ТСН. Вся документация с ООО «

<

данные изъяты>» хранится также в помещении ТСН. Табели учета рабочего времени не велись. Все приказы о приеме на работу находятся в папке трудовых договоров и у работников. Все исковые заявления также должны быть в папке, хранятся в помещении ТСН. Последние 5 лет чековая книжка не велась, она погашена, сдана в банк, а корпоративную карту не заводили. Доверенность выдавалась бухгалтеру и паспортисту, возможно хранятся у них, они уволились. Поквартирные карточки должны быть в помещении ТСН в сейфе. Журнал учета справок вела паспортист, хранился либо у нее, либо в помещении ТСН. Журнал учета выписывавшихся и прописавшихся вела паспортист, должен быть у нее или в сейфе в помещении ТСН. Акты ревизионных проверок также должны быть в папках общих собраний ТСН. Все отчеты в налоговый и другие органы вела бухгалтер. Электронные программы, пароли личных кабинетов, из них был только сайт «

<

данные изъяты>», но после ФИО4 доступ закрыт. Реестр собственников каждый год сдавал в ИГЖН.

3-е лицо ФИО4 в судебном заседании пояснил, что исполнял обязанности председателя ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ. Перед ним председателем был ответчик, никаких документов ему от ответчика передано не было. ДД.ММ.ГГГГ инициативная группа подошла в офис ТСЖ «ФИО9 12», там находились ответчик и паспортист. Ответчику вручили приказ о снятии с должности, потребовали передать документы. Ответчик отказался, о чем был составлен акт. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об отсутствии документов. Замки в помещении ТСН ТСЖ «ФИО9 12» были поменяны. Обнаружил в офисе ТСН какие-то документы (папки), но они старые. Свои документы ФИО4 передал ФИО8 ФИО4 были заключены трудовые договоры с дворником, сантехником, с аварийной службой, охранным предприятием. В июле 2018 г. уволилась бухгалтер 

<

данные изъяты> Имелся договор на обслуживание лифта. При ФИО4 завели кассовые книги, журналы, штатное расписание, табель учета рабочего времени, графики отпусков. Также пояснил, что по лифтам не было никакой документации, по лифтам были старые договоры. С пенсионным фондом он не работал. Табель учета рабочего времени на основании начисления вел делопроизводитель, график отпусков тоже составляли, должностные инструкции были на новых сотрудников, кого приняли уборщицу и дворника, электрика не поменяли, были уволены предыдущие вахтеры, дворник и уборщица. Переписку с другими организациями вел юрист. С юристом заключили договор для представления интересов в суде с конца ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> с налоговыми органами, с ИГЖН 

<

адрес> ФИО4 не вел, чековая книжка была, она передана, доверенность выдавалась только юристу, бухгалтерской и налоговой документацией занималась 

<

данные изъяты> список собственников восстановлен через ИГЖН, просили у собственников свидетельства о праве собственности. Поквартирные карточки ведутся паспортистом. Все сметы расходов и дохода были, документы за свой период ФИО4 передал новому председателю ТСН. 

Заслушав представителей истца, ответчика, третье лицо, допросив свидетелей П.Е.С, С.М.И, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст.12 ГК Российской Федерации.

Положениями ст. 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 данного Кодекса способами, причем данная норма содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Согласно ст. 135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются: общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

В силу ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Деятельность ТСЖ, как любого юридического лица должна обеспечиваться системой ведения управленческой документации - делопроизводства. В соответствии с ч. 7 ст. 148 ЖК РФ обязанность по ведению делопроизводства товарищества возложена на правление товарищества, работу которого возглавляет председатель. Соответственно, документы товарищества должны храниться в помещении офиса. Поскольку в обязанности председателя правления ТСЖ, как руководителя юридического лица, входит обеспечение сохранности печати и всей имеющейся документации, при прекращении полномочий председателя ТСЖ он обязан передать указанные документы по акту приема - передачи вновь избранному председателю.

Из материалов дела следует, что согласно Устава ТСЖ «ФИО9 12», утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в полномочия председателя правления товарищества входит обеспечение выполнения решений правления, руководство текущей деятельностью товарищества, дача указаний и распоряжений всем должностным лицам товарищества. Подписание от имени товарищества платежных документов и совершение сделок, которые в соответствии с законодательством и уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием, разработка правил внутреннего трудового распорядка для обслуживающего персонала, положение об оплате их труда, если общее собрание членов товарищества примет решение о самостоятельном содержании и обслуживании кондоминимума /л.д.19-30/.

Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «ФИО9 12» зарегистрировано в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ /л.д.31/.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 был избран на должность председателя правления «ТСЖ ФИО9 12», что подтверждается протоколом № заседания правления ТСЖ «ФИО9 12» избранного общим собранием членов ТСЖ (собственников) «ФИО9,12» /л.д.32/.

Протоколом № заседания правления ТСН «ТСЖ «ФИО9 12» ФИО4 исключен из состава правления ТСН «ТСЖ «ФИО9 12». С ДД.ММ.ГГГГ. на должность председателя правления ТСН «ТСЖ «ФИО9 12» избран и утвержден ФИО1 Также принято решение о том, что в течение трех дней ФИО4 обязан передать ФИО1 все дела находящиеся и находившиеся у него в производстве по акту приема-передачи /л.д.33-36/.

Согласно сведений о юридическом лице ТСН «ТСЖ ФИО9 12» на ДД.ММ.ГГГГ., председателем правления является ФИО1 /л.д.10-18/.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. обязанности председателя правления исполнял ФИО5, что сторонами не оспаривается, подтверждается выпиской из протокола собрания правления ТСЖ «ФИО9, 12», протоколом общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72-79).

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ФИО5 направлено уведомление о необходимости передачи документов в правление ТСН «ТСЖ «ФИО9 12» в течение 10 дней с момента получения письма /л.д.37-39/.

Указанное требование ответчиком удовлетворено не было. 

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, при этом обязанность представить в суд соответствующие доказательства законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании свидетель С.М.И пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ. в помещении ТСН «ТСЖ «ФИО9 12» вручали председателю ФИО5 приказ о снятии с него полномочий, просили передать документы. ФИО5 отказался, в связи с чем был составлен акт. Документы переданы не в полном объеме. Пояснила, что работает в ТСН делопроизводителем. ФИО5 не передал журналы, выписки, архив. Ведет паспортный учет в электронном виде, восстановили картотеку. До августа ДД.ММ.ГГГГ. бухгалтером работала 

<

данные изъяты>, составляла отчеты, затем заключили договор с организацией. Квитанции по оплате ЖКУ выставляет 

<

данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ по трудовому договору приняли дворника, уборщица продолжает работать по трудовому договору.

Свидетель П.Е.С в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ. работала паспортистом по трудовому договору. ДД.ММ.ГГГГг. в помещении ТСН «ТСЖ «ФИО9 12» вместе с председателем вели прием граждан, пришли люди, среди них были ФИО1 с дочерью С.М.И, попросили освободить помещение. На помещение ФИО1 повесил новый замок. Свидетель взяла личные вещи и ушла, всю документацию по работе паспортиста оставила в помещении ТСН «ТСЖ «ФИО9 12», картотеку никому не передавала, никто не просил передать документы. Осталась картотека на жителей дома с 2001 

<

адрес> выдавала справки на прописку, продажу квартир. Велся журнал выдачи справок. Бухгалтерские документы вела Г.В.П в ДД.ММ.ГГГГ. У нее были ключи от сейфа, а у свидетеля свой ключ от другого сейфа. В первом подъезде на вахте имелся журнал, в котором жители оставляли заявки. 

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Пунктами 24-26 данных Правил предусмотрена техническая документация на многоквартирный дом и перечень иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, которые предписано иметь ТСЖ.

Вместе с тем, при разрешении настоящего иска суд исходит из того, что предъявляя требования о понуждении возвратить документы, истец должен доказать получение лицом документов с указанием конкретного перечня и уклонение ответчика от их возврата.

Данные доказательства у суда отсутствуют, какие-либо акты, иные документы в подтверждение передачи или хранения у ФИО5 заявленных документов, также суду не представлены.

Кроме этого, истцом также заявлено об истребовании документов, перечень которых носит общий характер, без указания конкретных сведений, позволяющих идентифицировать каждый документ.

Ответчик отрицает наличие у него испрашиваемых документов, ссылаясь на то, что после того когда его полномочия были прекращены, документы, технический проект на узел учета тепловой энергии и теплоносителя, паспорт готовности жилого дома, протоколы общих собраний собственников, заседания правления, реестры членов ТСЖ и заявления о вступлении в члены ТСЖ, протокол собрания об утверждении формирования счета на капитальный ремонт в ТСЖ, акты сверок с поставщиками, арендаторами, требования о проверках ИГЖН, штатное расписание, трудовые договоры, должностные инструкции, сметы доходов и расходов, вся корреспонденция папки с договорами, приказы о приеме на работу, исковые заявления, поквартирные карточки, журнал учета справок, учета выписавшихся и прописавшихся, находились в административном помещении ТСЖ, более того, после ДД.ММ.ГГГГ истец до обращения в суд с иском осуществлял свою деятельность.

Журналы регистрации учета работ по обслуживанию лифтов с ДД.ММ.ГГГГ, учета работ, проводимых на территории ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ учета заработных плат, чековая книжка, как пояснил ответчик, им не велись, табели учета рабочего времени, графики отпусков не составлялись, электронные программы, ключи и подписи, пароли от личных кабинетов отсутствуют. 

Бухгалтерская документация: кассовые документы, авансовые отчеты, банковские документы, журнал расчетов с поставщиками, бухгалтерские балансы, финансовые отчеты, согласно пояснениям ответчика, находятся у бухгалтера.

Доказательств истребования документов непосредственно у бухгалтера истцом не представлено.

Истцом, в том числе заявлены требования об обязании ответчика передать договоры любого характера, заключенные от имени ТСЖ, трудовые договоры, документацию с ООО «

<

данные изъяты>».

Договор, как двусторонняя сделка подразумевает наличие экземпляра договора у каждого из ее участников. Вместе с тем, истцом не представлено доказательств невозможности истребования экземпляров указанных документов у второй стороны, хотя истец и не лишен такой возможности. 

Истцом не представлено сведений об обращении ТСН ТСЖ «ФИО9 12» к указанным лицам с просьбой предоставить документы или отказ данных лиц в их предоставлении. 

Вместе с тем, истец не лишен возможности обращения в соответствующие органы для получения необходимой технической документации, документации по лифтовому оборудованию, которая со слов ответчика находится в обслуживающей организации, информационных сведений, электронных программ и личных паролей.

По акту приема-передачи от 

<

данные изъяты>. печать ТСН ТСЖ «ФИО9 12» передана истцу. Кроме того, истец не настаивает на исковых требованиях к ФИО5 об обязании передать реестр собственников на ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели не указали какие именно документы находились по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ какие именно документы были изъяты когда инициативная группа после избрания нового председателя пришла для получения документов. Соответствующий акт об изъятии документов в материалы дела не представлен.

Таким образом, истцом не представлены доказательства наличия конкретных документов у ответчика, которые ответчик, по мнению истца, удерживает у себя неправомерно. 

Доводы иска сводятся к предположению, что ФИО5 в настоящее время данные документы удерживает. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых и фактических оснований для удовлетворения иска в связи с его недоказанностью 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ТСН «ТСЖ «ФИО9, 12» к ФИО5 об обязании передать финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ и техническую документацию на многоквартирный дом: технический паспорт на многоквартирный дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, паспорт теплового пункта, проект теплоснабжения здания, технический проект на узел учета тепловой энергии и теплоносителя, технический проект (паспорт) узла учета расхода горячей воды, паспорт готовности жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период, протоколы общих собраний собственников или членов ТСЖ со всеми необходимыми приложениями, с приложением протокола счетной комиссии, реестра регистрации участников собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, протоколы заседаний правлений ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, информационное письмо о присвоении кодов статистики, извещение страхователю из ПФ, извещение страхователю из ФСС, всю документацию (в том числе техническую) на лифтовое оборудование (паспорт, руководство по эксплуатации, ежегодное техническое освидетельствование лифтов), документы о ремонте лифтов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (чеки, счета и т.д.) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, журнал регистрации (учета) работ по обслуживанию лифтов, документы о ремонте лифтов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (чеки, счета и т.д.) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; журнал регистрации (учёта) работ по обслуживанию лифтов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; журнал учета работ, проводимых на территории ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; протокол собрания об утверждении формирования счёта на капитальный ремонт в ТСЖ со всеми сопутствующими документами; кассовые документы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; (кассовые книги, журналы ордера); авансовые отчеты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; банковские документы; журнал расчетов с поставщиками с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; журнал расчетов с арендаторами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; акты сверок с поставщиками с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; акты сверок с арендаторами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; штатное расписание с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; трудовые договоры согласно штатному расписанию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; табели рабочего времени согласно штатному расписанию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; графики отпусков согласно штатному расписанию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; должностные инструкции на сотрудников; сметы доходов-расходов за все с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утвержденные на общих собраниях; данные о выставленных жителям дома счетах за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.; журнал учета входящих заявок от жителей и все заявки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; журнал учёта исходящей корреспонденции и все письма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; все переписки с налоговыми органами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; все нематериальные активы ТСЖ, приобретённые с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; все счета от поставщиков и счета арендаторам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; журнал учета заработных плат с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; трудовые договоры с работниками ТСЖ, действующие на ДД.ММ.ГГГГ (со всеми приложениями копий документов); все требования о проверках с ИГЖН и результаты самих проверок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; бухгалтерские балансы за все годы существования ТСЖ; финансовые отчеты ТСЖ за годы правления ФИО5; договоры любого характера, заключенные от имени ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; всю документацию, касающуюся взаимодействия с ООО «

<

данные изъяты> все приказы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; все исковые заявления и решения судов, стороной по делу по которым проходило ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; чековую книжку, корпоративную карту; печать ТСЖ; доверенности, выданные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; поквартирные карточки в отношении помещений частного жилищного фонда, журнал учета справок, выдаваемых паспортистом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; журнал учёта выписавшихся/ прописавшихся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; акты ревизионных проверок (аудита) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отчеты в налоговый орган с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; отчеты в статистику с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; отчеты в ПФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; отчеты в ФСС с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; все электронные программы (

<

данные изъяты> и прочее, и ключи подписей); все пароли от личных кабинетов, почты ТСЖ и сайта, группы в 

<

данные изъяты>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья – Э.Б.Домнина