К делу № 2-8313/2025

УИД: 23RS0047-01-2025-006466-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 25 ноября 2025 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе: 

председательствующего судьи Зуева М.А., 

при секретаре Кириченко А.А.,

с участием: представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3, 

представителя АМО г. Краснодар ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к администрации муниципального образования 

<

адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являвшийся их 

<

данные изъяты>, в результате чего, ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению единственных наследников, нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО6 заведено наследственное дело №. Согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № единственными наследниками, обратившимися к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после ФИО5 являются истцы. Согласно ответу нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение по вопросу выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка по адресу: 

<

адрес>, наследникам сообщено следующее: в правоустанавливающем документе на земельный участок - постановлении администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческих товариществ: «Восход», «Чайка», «Гидростроитель» 

<

адрес>», в списке членов садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>» на закрепление за ними в собственность садовых участков значится «ФИО5», тогда как фамилия наследодателя «В.». При таких обстоятельствах истцы не имеют возможности получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса и зарегистрировать свое право собственности на наследственное имущество во внесудебном порядке, что послужило основанием для их обращения с исковым заявлением в суд. Просили суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Чайка», 

<

адрес>; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя по доверенности ФИО3, поддержавшего в судебном заседании заявленные исковые требования и просившего их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании при разрешении исковых требований просил в иске отказать.

Третьи лица - нотариус Краснодарского нотариального округа ФИО6, 

<

адрес>», Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела были извещены заблаговременно надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствиене просили,в связи с чем, с учетом мнения участников дела, суд считает возможным рассмотреть дело при настоящей явке.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца и представителя ответчика, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являвшийся 

<

данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в результате чего, ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению единственных наследников, нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО6 заведено наследственное дело № к имуществу умершего - ФИО5

Согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № единственными наследниками, обратившимися к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после ФИО5 являются истцы по настоящему делу.

Согласно ответу нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение по вопросу выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка по адресу: 

<

адрес>, наследникам сообщено следующее: в правоустанавливающем документе на земельный участок - постановлении администрации города Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческих товариществ: 

<

адрес>» Советского района г. Краснодара», в списке членов садоводческого товарищества «

<

адрес>» на закрепление за ними в собственность садовых участков значится «ФИО5», тогда как фамилия наследодателя «В.».

При таких обстоятельствах истцы не имеют возможности получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса и зарегистрировать свое право собственности на наследственное имущество во внесудебном порядке.

В связи с принятием закона о частной собственности и началом земельной реформы в РСФСР земельные участки, раннее, предоставленные садоводческим товариществам оформлялись в совместную собственность участников СНТ.

Согласно ст. 5. Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 (ред. от 28.04.1993 г.) «О земельной реформе» колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества, земельные участки могут передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.

С 1992-1993 гг. земли общего имущества находятся в коллективной совместной собственности коллектива граждан, для чего требовалось принятие постановления местной администрации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Так, постановлением администрации города Краснодара № 478 от 23.08.1993 г. «О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческих товариществ: 

<

адрес> Советского района г.Краснодара» членам садоводческого товарищества «

<

адрес>» бесплатно предоставлены в собственность садовые участки общей площадью 

<

данные изъяты> га, согласно списку (приложение №).

В соответствии с приложением № к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ земельной участок мерою в 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, предоставлен ФИО5, проживающему по адресу: 

<

адрес>.

В этой связи, ДД.ММ.ГГГГ наследодателю выдано свидетельство № на право собственности на землю в СТ 

<

адрес> по 

<

адрес>, подписанное первым заместителем главы администрации г. Краснодара ФИО7.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. 

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Пункт 1 статьи 1110 ГК РФ предусмотрено, что наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В пункте 59 Постановления № указано, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Таким образом, если право на недвижимость возникло до ДД.ММ.ГГГГ (вступление в силу закона № 122-ФЗ), то момент возникновения такого права не связан с его госрегистрацией. Такое право признается юридически действительным и без госрегистрации.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 19.01.2021 № 18-КГ20-91-К4.

Также в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок; граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на строения, расположенные на таких земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, в соответствии со ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». 

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства по делу в соответствии с требованиями процессуального закона, суд приходит к выводу, что исходя из смысла приведённых правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на момент смерти являлся собственником спорного земельного участка.

В соответствие с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В этой связи, с учетом установленных по делу обстоятельств при соблюдении процессуальных правил оценки доказательств, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Вступившие в законную силу судебные акты в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

На основании вышеизложенного суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права собственности на спорный объект.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 17 ноября2025 года.

Судья: Зуев М.А.