Дело № 2-443/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вятские Поляны 31 мая 2017 года

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе: 

председательствующего судьи Анисимова Д.Е.,

при секретаре Галиуллиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Вятские Поляны Кировской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Вятскополянский районный суд Кировской области с иском к администрации г. Вятские Поляны Кировской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу.

В 2016 году истец произвел реконструкцию жилого дома, снес дощатые сени площадью 23 кв.м. и возвел пристрой к принадлежащему ему жилому помещению площадью 27,2 кв.м. Пристрой возведен без получения разрешения органа местного самоуправления, в связи с чем ответчик отказал истцу в его вводе в эксплуатацию. Самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям действующих строительных и иных норм и правил. Сохранение самовольной постройки в существующем виде не создает угрозы жизни и здоровья граждан. 

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с учетом возведенного к дому жилого пристроя.

Истец ФИО1 представил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, просит удовлетворить иск по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Вятские Поляны Кировской области ФИО2 представил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, не возражает удовлетворению иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра ФИО3 представила отзыв, в котором просит рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Учитывая мнение участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно материалам дела истец ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 553 кв.м. и жилого дома общей площадью 62 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 05.04.2010 серии 43-АВ №, 43-АВ №.

В соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 73 Вятскополянского судебного района Кировской области от 21.01.2010 за ФИО1 признано право собственности на домовладение (жилой дом с надворными постройками) по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62 кв.м., в т.ч. на дощатые сени площадью 23 кв.м.

В 2016 году истец за счет собственных средств возвел к квартире жилой пристрой площадью 27,2 кв.м. взамен снесенных дощатых сеней площадью 23 кв.м.

Согласно представленному техническому паспорту по состоянию на 23.01.2017, общая площадь указанного жилого дома составляет 90,1 кв.м., жилая – 62,9 кв.м., подсобная – 27,2 кв.м., пристрой к дому общей площадью 27,2 кв.м. возведен в 2017 году в пределах границ ранее существовавшего домовладения.

В соответствии с проектом на реконструкцию жилого дома, связанную со строительством пристроя, изготовленным ООО «Проект Сервис Плюс» от 20.04.2017, пристрой возведен на месте старой снесенной веранды. За линию застройки, за красную линию не выступает. Противопожарные расстояния между соседними строениями соблюдены. Пристрой соответствует СНиП 21-07-97, 2.06.01 и противопожарным нормам.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что сохранение жилого дома по адресу: 

<

адрес> реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушений градостроительных, противопожарных, санитарных и эпидемиологических норм при возведении пристроя к дому не установлено, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 90,1 кв.м., жилой площадью 62 кв.м., подсобной площадью 27,2 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Д.Е. Анисимов

Справка: Решение в окончательной форме принято 05.06.2017.

Судья Д.Е. Анисимов