25RS0006-01-2019-000622-54

№ 2-590/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 27 мая 2019 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Милицина А.В.,

при секретаре Гончарук Т.С.,

с участием помощника прокурора г. Арсеньева Перижогиной Ю.Д., а также истца Б.., представителя ответчика Ч.. – адвоката Опанасюк В.А., представившего удостоверение № 650 и ордер № 73 от 27.05.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б. к Ч. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Б.. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого, указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На указанной жилплощади кроме собственника зарегистрирован и ответчик, хотя в соответствии с пунктом 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ должен был сняться с регистрационного учета ещё до ДД.ММ.ГГГГ года. С момента продажи квартиры ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей не имеет. В настоящее время истец не может в полном объеме реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью, поскольку регистрация в квартире ответчика создает препятствия, поэтому просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик, уведомленный надлежащим образом, по месту регистрации в судебное заседание не явился, в почтовое отделение за получением судебной повестки не обращался, конверт с судебной повесткой вернулся с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Место нахождения ответчика суду неизвестно. В связи с этим, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика в судебном заседании по назначению суда представлял адвокат Опанасюк В.А., который против исковых требований возражал и суду пояснил, что неизвестна причина по которой ответчик с регистрационного учета не снимается самостоятельно. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика – адвоката Опанасюка В.А., заключение помощника прокурора г. Арсеньева Перижогиной Ю.Д., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела следует и судом установлено, что собственником квартиры №, расположенной в доме № по 

<

адрес> в 

<

адрес> является истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. 

Согласно поквартирной карточке ответчик Ч. регистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с договором купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал спорное жилое помещение истцу и пунктом 5 договора предусмотрено, что ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. 

Из свидетельства о государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником квартиры № дома № по 

<

адрес> в 

<

адрес> является Б.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут общее хозяйство, т.е. регистрация ответчика в указанной квартире носит формальный характер и не влечет возникновение жилищных прав на неё, поскольку еще в ноябре 2014 года была им продана истцу и он должен был самостоятельно сняться с регистрационного учета, поэтому суд удовлетворяет исковые требования истца и прекращает право пользования ответчика квартирой №, расположенной в доме № по 

<

адрес>. 

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В связи с этим, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковое заявление Б. к Ч. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Ч. в пользу Б. в счет возврата государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Милицин