Дело № 2-2478/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев 18 сентября 2018 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Захаренко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> В обоснование требований указал, что им на праве общей долевой собственности принадлежат доли в размере 21/100 и 1/6 доли. Ответчикам принадлежит по 1/9 доли в праве общей долевой собственности каждому. 08 сентября 1997 года в указанном домовладении произошел пожар. 19 октября 2017 года кадастровым инженером составлен акт, что дом по указанному адресу снесен. 25 августа 2017 года постановлением Администрации г.о. Королев земельному участку был присвоен новый адрес. Просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и снять его с кадастрового учета. 

В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить. 

Ответчики не явились, извещались судом. 

Суд, выслушав мнение представителя истцов, изучив представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244. ГК РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Как следует из ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежат 21/100 доли жилого дома, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора купли продажи от 02.02.1995 года.

ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежат 1/6 доля жилого дома, по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 принадлежат по 1/9 доли в праве общей долевой собственности каждому. 

08 сентября 1997 года в указанном домовладении по адресу: 

<

адрес> произошел пожар, что подтверждается справкой управления противопожарной безопасности. 

19 октября 2017 года кадастровым инженером составлен акт, что дом по указанному адресу снесен.

25 августа 2017 года постановлением Администрации г.о. Королев земельному участку был присвоен новый адрес. Сведения о доме исключены. 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В Постановлении от 20 октября 2010 года N 4372/10 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указал на то, что одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества. Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> прекратил свое существование, следовательно, он не может быть объектом гражданских прав.

Прекращение права собственности на объект возможно только с внесением записи о прекращении права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 131 ГК РФ).

Суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих, что сгоревший дом восстановлен.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Право общей долевой собственности на жилой дом общей с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 прекратить.

Настоящее решение является основанием для снятия указанного жилого дома по адресу: 

<

адрес> с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2018 года

Судья