Дело № 2-1121/2018 «16» мая 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Бутко И.Н.,

с участием истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

«16» мая 2018 года

гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управ-ляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» о возложении обязанности заключить отдельные договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд к ФИО2 и обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Трактороза-водского района» с вышеуказанным иском. 

В обоснование исковых требований истец ФИО4 указала, что ей и её матери ФИО2 принадлежит по 16/153 долей коммунальной АДРЕС ИЗЪЯТ, что соответствует 1/3 доле в праве собственности на комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 15,9 кв.м. в данной квартире. Поскольку ее мать ФИО2 не оплачивает жилищно-коммунальные услуги и образовалась задолженность по коммунальным платежам, она просит обязать управляющую организацию - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» заключить с ней и ФИО2 отдельные договора, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения - АДРЕС ИЗЪЯТ, соразмерно их долям в праве общей собственности на это имущество, с выдачей отдельных платежных документов.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом по месту жительства, однако судебная повестка и копия искового материала, направленные в ее адрес заказным письмом с уведомлением, возвращены в суд оператором связи за истечением срока хранения указанной судебной корреспонденции (л.д. 15). 

Представитель ответчика - общества с ограниченной ответствен-ностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует заказное почтовое уведомление (л.д.14). Возражения по существу иска суду не представлены.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив, представленные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов определен в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно разъяснениям, которые содержатся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА (ред. от ДАТА ИЗЪЯТА) собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено судом на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 16 – 18) комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, трехкомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ, находится в общей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каждому из которых принадлежит по 16/153 долей указанной квартиры. 

Поскольку соглашение о порядке и размере участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не было достигнуто, заочным решением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА, вступившим в законную силу ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 8 – 9), был удовлетворен иск ФИО2, и на управляющую организацию – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» была возложена обязанность заключить с ФИО2 отдельный договор на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из 16/153 долей в общей собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ, с ФИО2 отдельный договор на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из 32/153 долей в общей собственности на ту же квартиру, на состав семьи – два человека: ФИО2 и несовершеннолетнюю ФИО4, родившуюся ДАТА ИЗЪЯТА. 

Поскольку ответчик ФИО2 не производит оплату по отдельному договору, определяющему порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, за ней на ДАТА ИЗЪЯТА образовалась задолженность в сумме 199 208 рублей 01 копейки (л.д. 19). Истец ФИО4 не достигнув с матерью соглашения по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым обязать управляющую организацию - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ», обслуживающую многоквартирный АДРЕС ИЗЪЯТ, заключить с ФИО4 и ФИО2 отдельные договора, определяющие их участие в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения – АДРЕС ИЗЪЯТ, обеспечивать выдачу им соответствующих платежных документов.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» заключить с ФИО4 отдельный договор об оплате ею 16/153 долей, начисляемых платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с выдачей соответствующих отдельных платежных документов.

Обязать общество ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» заключить с ФИО2 отдельный договор об оплате ею 16/153 долей, начисляемых платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с выдачей соответствующих отдельных платежных документов. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья: