№2-1575/2025 (2-8918/2024) 19RS0001-02-2024-011377-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абакан, РХ 06 февраля 2025 года 

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Рябовой О.С.,

при секретаре Матвиенко В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к Администрации г. Абакана об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, 

с участием: истца – ФИО2, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась к Администрации г. Абакана с иском об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО3 в виде ? доли нежилого помещения (офис-магазин), по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности на указанную долю в имуществе. 

Исковые требования мотивированы тем, что при жизни ФИО3 принадлежала ? доли в указанной квартире. После его смерти, ДД.ММ.ГГГГ истец в предусмотренном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако спорное имущество в наследственную массу не вошло, так как по сведениям Росреестра по РХ, с 2011 года квартира по адресу: 

<

адрес> была переведена в статус нежилого, однако доля в квартире, принадлежащая ФИО3, не была надлежащим образом переоформлена. После смерти отца, доля в квартире был фактически унаследована истцом ФИО2 В связи с имеющимися разночтениями в правоустанавливающих документах, истец не может оформить свои права на спорное наследственное имущество. 

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала, на иске настаивала.

Представитель ответчика Администрации г. Абакана в судебное заседание не явился, представителем ФИО4 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение требований оставила на усмотрение суда. 

Третье лицо нотариус Усть-Абаканского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Руководствуясь нормами ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при имеющейся явке. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8).

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

09.10.2023 умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти I-ПВ №723177.

Согласно доводов искового заявления, в наследственную массу после смерти ФИО3 входит ? доля в праве на недвижимое имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Так, п. 1 ст. 131 ГК РФ закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Положения ст. 223 ГК РФ устанавливают момент возникновения права собственности в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации: право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (часть 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 

Приведенные нормы гражданского законодательства закрепляют обязательную регистрацию прав на недвижимое имущество, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. 

В материалах наследственного дела имеется уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации прав на недвижимое имущество наследодателя ФИО3.

Вместе с тем, суду представлены иные доказательства, подтверждающие, что наследодателю принадлежало право собственности на спорный объект недвижимости. Согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, право на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> передано в совместную собственность ФИО3 (наследодателю), ФИО6, истцу ФИО2, ФИО7. 

На момент заключения договора приватизации действовал Гражданский кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964), абзац 2 ст. 135 предусматривал, что право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, что подтверждается выпиской из реестровой книги ГУП РХ «Управление технической инвентаризации», в связи с чем у каждого из участников договора на стороне приобретателей возникло право собственности на указанное имущество. То обстоятельство, что в дельнейшем, с принятием Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ФИО3 свое право не зарегистрировал в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не является основанием для прекращения возникшего у него права. 

Нотариально заверенным соглашением от 24.11.1997 г. каждому участнику совместной собственности определено по 1\4 доле в праве на указанное имущество, в связи с чем суд считает установленным, что на момент открытия наследства 1\4 доля в праве на вышеуказанных объект недвижимости принадлежала наследодателю. 

В соответствии со ст. 23 Жилищного кодекса РФ постановлением Главы г. Абакана от 24.05.2011 № 907 квартира № 24, расположенная в многоквартирном 

<

адрес>, переведена в нежилое помещение. По сведениям из Единого реестра прав на недвижимое имущество, перевод помещения в нежилое зарегистрирован в установленном законом порядке, объекту недвижимости присвоен адрес: 

<

адрес>

Таким образом, принадлежавшее наследодателю право собственности на указанный объект недвижимости подлежит включению в наследственную массу. 

Переход права собственности на наследственное имущество обусловлен действиями наследника по принятию наследства, которые должны быть предприняты в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). 

Принятие наследства в соответствии со ст. 1153 ГК РФ осуществляется двумя способами: юридическим – путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершением фактических действий. 

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из наследственного дела № 36982012-27/2024, ФИО2 в предусмотренный законом срок (29.02.2024 г.) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО3

Истец ФИО2 согласно свидетельства о рождении (

<

...> от 04.12.1971 г.) является дочерью наследодателя ФИО3, в соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ относится к числу наследников первой очереди. Иные лица за принятием наследства после смерти ФИО3 не обращались. В связи с чем суд приходит к выводу, что истец является единственным наследником имущества своего отца. 

Согласно представленных свидетельств о смерти, другие собственники жилого помещения умерли: ФИО6 - 23.01.1993 г. (свидетельство о смерти 

<

...>), ФИО7 - 13.10.2001 (свидетельство о смерти 

<

...>). Принадлежавшие им доли в праве на спорное имущество перешли истцу, согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости, за ФИО2 зарегистрировано ? доли в праве на указанное имущество. 

Таким образом, поскольку спорное имущество при жизни принадлежало наследодателю ФИО3, учитывая, что в ходе судебного разбирательства подтверждён факт принятия истцом спорного имущества, после смерти наследодателя, а также отсутствие иных наследников, претендующих на спорное имущество, суд находит требование истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Установить факт принятия ФИО1 ФИО10 наследства, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО10, состоящего из ? доли в праве собственности на нежилое помещение, расположенное: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 ФИО10 (паспорт серия №) право собственности на ? доли в праве собственности на нежилое помещение, расположенное: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1 ФИО10. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья О.С. Рябова

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2025 г.