Дело № 2-6463/2025

УИД 11RS0001-01-2025-009457-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.

при секретаре Вильбергер Ю.Д,, 

с участием истца ФИО1, 

прокурора Вовк Я.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

18 июля 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: и снятии с регистрационного учета, по адресу: .... 

В обоснование заявленного иска указано, что ответчик членом семьи истца не является, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, добровольно покинул жилое помещение, однако остался зарегистрированным в нем. 

В судебном заседании истец поддержал заявленный иск, ответчик в суд не явился, извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, с согласия истца при отсутствии ответчика - в порядке заочного производства.

Заслушав истцов, исследовав представленные доказательства, получив заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: Российская Федерация, ... (кадастровый №...) находится в собственности ФИО1 (...), дата государственной регистрации права ** ** **, основание – договор купли-продажи квартиры от ** ** **.

В жилом помещении сохраняет регистрацию член семьи прежних собственников - ФИО2.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и в случаях, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что договором купли-продажи жилого помещения от ** ** ** (п.п. ...) предусмотрено освобождение квартиры прежними собственниками, передача ключей, осуществление действий по снятию с регистрационного учета.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных стороной истца требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Ответчик членом семьи собственника (истца) не являлся и не является, добровольно выехал из жилого помещения, оплату жилищно-коммунальных платежей не производит, соглашений о праве пользования квартирой не заключено, вместе с тем, сохраняет регистрацию в жилом помещении.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При указанных обстоятельствах, настоящее заочное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу. ....

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Признать ФИО2 (...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, ....

Настоящее заочное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу. Российская Федерация, ....

....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Некрасова

Заочное решение суда принято в окончательной форме 31 июля 2025 года