Мотивированное 

решение

 составлено 11.11.2020 

Дело № 2-1507/2020

УИД 26RS0024-01-2020-002713-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2020 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ульянова А.А.,

при секретаре судебного заседания Шестаковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Теплосеть» о порядке начисления коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к АО «Теплосеть» в котором просил исключить из задолженности перед АО «Теплосеть» г. Невинномысска по лицевому счету № начисленную плату за коммунальные услуги отопление и подогрев воды на имя ФИО1 с момента ее образования и до достижения истцом совершеннолетия, то есть до 13.01.2018, а также исключить из задолженности перед АО «Теплосеть» г. Невинномысска по лицевому счету № начисленную на имя ФИО1 плату больше, чем 1/2 за коммунальные услуги отопление и подогрев воды за период с 13.01.2018 по 27.03.2018. Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 09.06.2014 года является собственником 1/2 общей долевой собственности квартиры 

<

адрес> в г. Невинномысске Ставропольского края. На основании договора дарения от 07.03.2018 отец ФИО2 передал в собственность истца 1/2 долю в общей долевой собственности квартиры 

<

адрес> в г. Невинномысске Ставропольского края.

Считает, что до достижения им совершеннолетия АО «Теплосеть» г. Невинномысска не имела право начислять на его имя плату за коммунальные платежи, а за период с 13.01.2018 по 27.03.2018, когда он являлся собственников 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> в г. Невинномысске Ставропольского края, не имела право начислять на его имя более 50 процентов платы за коммунальные платежи.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика АО «Теплосеть» и третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность № от 29.05.2014 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., стал собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> в г. Невинномысске Ставропольского, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.06.2014 сделана запись регистрации №

Согласно выписке ЕГРН от 27.03.2018 на основании договора дарения от 07.03.2018 ФИО1 стал собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> 14 в г. Невинномысске Ставропольского, о чем сделана соответствующая запись от 27.03.2018

По лицевому счету № на абонента ФИО2 за период с 01.04.2017 по 26.07.2019 числится задолженность в размере 191288,78 руб.

Согласно свидетельству о смерти от 22.06.2018 ФИО2 умер 13.06.2018.

Из сообщения АО «Теплосеть» от 21.10.2019 №, направленного в адрес ФИО1, следует, что на 01.10.2019 на лицевом счете № за жилое помещение, расположенное по адресу г. Невинномысск, 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате за коммунальные платежи в размере 191615,11 руб. Предложено ФИО1 оплатить образовавшуюся задолженность.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержатся разъяснения о том, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

На основании изложенных норм в их взаимосвязи в совокупности с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и исключении задолженности по лицевому счету № на имя ФИО1 по оплате за коммунальные услуги – отопление и подогрев воды за квартиру 

<

адрес> г. Невинномысске Ставропольского края до достижения истцом совершеннолетия, то есть до 13.01.2018, поскольку до указанного времени обязанность по оплате коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания, а также исключении за период с 13.01.2018 по 27.03.2018 1/2 части начисленной платы за коммунальные услуги отопление и подогрев воды, поскольку в указанный период истец являлся собственником 1/2 доли в общей собственности указанного имущества, в связи с чем обязан оплачивать коммунальные услуги соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к АО «Теплосеть» - удовлетворить.

Исключить из задолженности перед АО «Теплосеть» г. Невинномысска по лицевому счету № начисленную плату за коммунальные услуги отопление и подогрев воды на имя ФИО1 с момента ее образования и до достижения истцом совершеннолетия, то есть до 13.01.2018, а также 1/2 часть начисленной платы за коммунальные услуги отопление и подогрев воды за период с 13.01.2018 по 27.03.2018.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья А.А. Ульянов