Дело №2-113/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2019 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым 

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания Петрук Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3, 3-е лицо Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3, 3-е лицо Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, который завещал все принадлежащее последнему на день смерти имущество ей. После смерти ФИО5 открылось наследство, состоящее, в том числе из 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>. Истица, приняла наследство и обратилась в нотариальную контору с соответствующими заявлениями, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом ей было отказано, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на дом, в связи с чем она и вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не предоставила. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем мотивам, просила суд иск удовлетворить. 

Представитель Администрации Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они против удовлетворения иска не возражают, просят суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них в адрес суда поступили заявления, согласно которых они указывают что иск признают, против удовлетворения исковых требований не возражают, на наследственное имущество не претендуют и ппросят суд рассмотреть дело в их отсутствие. 

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступили заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия, указывая, что решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений. 

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24 июня 1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 г. "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до момента вступления в силу ГК Украины и Законом Украины от 01 июля 2004 года «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом судом установлено, что согласно копии свидетельства о браке, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО11. после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО6. 

Из копии свидетельства о рождении следует, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО7. Ее родителями являются ФИО5 и ФИО8. 

Согласно свидетельств о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родились ФИО1 и ФИО5, их родителями являются ФИО5 и ФИО8.

Как следует из копии свидетельства о заключении брака, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО7. После регистрации брака жене присвоена фамилия Мурейко.

Согласно копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома Акимовского сельского совета ФИО5 на случай своей смерти завещал все его имущество, в том числе жилой дом ФИО1. 

Согласно копии решения исполкома Акимовского сельского совета народных депутатов Нижнегорского района АР Крым от 16 апреля 1997 года, за ФИО5 признано право собственности на жилой дом, находящийся в 

<

адрес> БТИ поручено зарегистрировать и выдать регистрационное удостоверение свидетельство о праве собственности на вышеуказанный жилой дом ФИО5. 

Из копии свидетельства о смерти следует, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии свидетельства о смерти, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справок заместителя главы администрации Акимовского сельского поселения от имени ФИО5 было зарегистрировано завещание от ДД.ММ.ГГГГ, которое не отменялось и не изменялось. ФИО5 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. На день смерти по данному адресу были зарегистрированы и проживали жена ФИО8 и дочь ФИО1. Вышеуказанный жилой дом не находится в муниципальной собственности Акимовского сельского поселения и на их балансе не состоит. Процедура признания данного дома как бесхозного не проводилась. Вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке площадью 0,25 га., на праве пользования. Данный земельный участок в собственность не передан, решением 2-й сессии 23 созыва Акимовского сельского совета от 12 июня 1998 года «О передаче бесплатно в частную собственность земельных участков для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек», принятое в отношении ФИО5 не отменялось и не изменялось. 

Согласно справке главы администрации Акимовского сельского поселения от 18 декабря 2018 года, колхоз «Дружба» в связи реорганизацией переименован в СПК «Дружба», которое прекратило свою деятельность в связи с распаеванием и ликвидацией. Образованное ЧП ООО «Акимовка» ликвидировано на основании решения хозяйственного суда АР Крым от 20 июля 2008 года. 

Согласно информации директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой, по состоянию на 31 декабря 2012 года право собственности по адресу 

<

адрес> не зарегистрировано.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о домовладении №№ по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>ю 

<

данные изъяты> кв.м., данному домовладению присвоен кадастровый №№.

Тот факт, что ФИО5, являлся собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>, подтверждается как вышеуказанными документами, так и копиями похозяйственных и домовой книг с соответствующими отметками.

Согласно наследственных дел №№ и №№ к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и №№ и №№ к имуществу ФИО8 умершей ДД.ММ.ГГГГ, истица ФИО1, будучи наследницей по завещанию, после смерти ФИО5 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе в виде вышеуказанного домовладения, однако в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное домовладение отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. Так же истица ФИО1 будучи наследницей первой очереди по закону после смерти ФИО8, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО8.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО5 на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> возникло с момента передачи дома и было зарегистрировано в исполкоме Акимоского сельского совета, решением которого дом был передан в собственность ФИО5.

После смерти ФИО5, истец, будучи наследником по завещанию, приняла наследство, а так же обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное домовладение ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишена возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанный дом, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>ю 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №№, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: