К делу №2-41/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года с. Успенское

Успенский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего судьи Израиловой О.Н.,

при секретаре Безбородовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Успенский район о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Успенского района о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: литер Б-нежилое здание, расположенное 

<

адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., год постройки-2014, 1 этаж ( в т.ч. 0 подземн.); литер В-нежилое здание, расположенное 

<

адрес>, общей площадью 158,8 кв.м., год постройки-2017, 1 этаж (в т.ч. 0 подземн.). 

В обоснование заявленных требований истица указала, что на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке 

<

адрес>, были возведены в 2014 и 2017 годах вышеуказанные объекты недвижимого имущества нежилые здания Литер А и Литер Б, которые были возведены без разрешающих документов, возведением которых не нарушаются права и интересы третьих лиц. В связи с тем, что указанный вопрос не может быть ею разрешен в ином внесудебном порядке истица обратилась в суд с данным иском.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, одновременно заявила ходатайство об обращении судебного решения к немедленному исполнению, так как промедление исполнения может повлечь для нее неблагоприятные последствия, просила учесть ее состояние здоровья и ее 2-х несовершеннолетних детей.

Представитель администрации МО Успенский район в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственницей земельного участка в 

<

адрес>, КН 

<

данные изъяты>, права на который зарегистрированы на ее имя в ЕГРН.

На указанном земельном участке 

<

адрес> истицей ФИО1 были возведены следующие объекты: литер Б-нежилое здание общей площадью 34.3 кв.м, год постройки 2014, 1 этаж ( в т.ч. о подзем), литер В-нежилое здание, - нежилое здание, общей площадью 158,8 кв.м год посторйки 2017г, 1 этаж ( в т.ч. о подзем). 

В соответствии с п.2 ч.1 ст.40 ЗК РФ, п.1 ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, надлежащим способом защиты права является обращение в суд с данным иском о признании права собственности на возведенные объекты недвижимого имущества. 

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при соблюдении указанных в данной норме условий, в том числе если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создаёт ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26).

В соответствии с выводами технических заключений, подготовленных 08.11.2019 ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» Отдел по Успенскому району, основные строительные конструкции данных нежилых зданий находятся в хорошем состоянии, которое является работоспособным. Техническое состояние характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Техническое состояние конструкций и объемно-планировочные решения указанных нежилых зданий обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений,не нарушают права и законные интересы граждан, используются и пригодны в качестве места постоянного использования граждан.

Оценив все предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме и признании за истицей ФИО1 право собственности -литер Б-нежилое здание, расположенное 

<

адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., год постройки-2014г., 1 этаж ;

-литер В-нежилое здание, расположенное 

<

адрес>, общей площадью 158,8 кв.м., год постройки-2017г., 1 этаж. 

При удовлетворении исковых требований, решение является основанием для изготовления технического плана, постановки на ГКН, регистрации в ЕГРН права собственности ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Согласно ч.1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Одновременно, суд считает возможным удовлетворить ходатайство истицы об обращении решение суда к немедленному исполнению, так как промедление его исполнения может повлечь для нее неблагоприятные последствия. Суд также принимает во внимание доводы истицы о ее состоянии здоровья и состоянии здоровья ее 2-х несовершеннолетних детей, в подтверждение чего предоставлены медицинские документы.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

-литер Б-нежилое здание, расположенное 

<

адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., год постройки-2014г., 1 этаж (в т.ч 0 подземн);

-литер В-нежилое здание, расположенное 

<

адрес>, общей площадью 158,8 кв.м., год постройки-2017г., 1 этаж ( в т.ч 0 подзем).

Решение суда является основанием для изготовления технического плана, постановки на ГКН, регистрации в ЕГРН права собственности ФИО1 на объекты недвижимого имущества:

-литер Б-нежилое здание, расположенное 

<

адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., год постройки-2014, 1 этаж ( в т.ч 0 подзем).,

-литер В-нежилое здание, расположенное 

<

адрес>, общей площадью 158,8 кв.м., год постройки-2017, 1 этаж ( в т.ч 0 подзем).

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14.01.2019 года. 

Председательствующий