№2-2880/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 

18 апреля 2019 г. 

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Баталиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Металлист» о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с указанным иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Металлист», мотивируя требования тем, что является членом Потребительского гаражно-строительного кооператива «Металлист» 

<

адрес>, строение 23. Ему принадлежит гараж №, площадью 19,6 кв.м. На момент вступления в члены кооператива истец выплатил паевой взнос за гараж. Право собственности на гараж в установленном законом порядке зарегистрировать не может, в связи с отсутствием документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию, что ущемляет его права. Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж № по адресу: 

<

адрес> строение 23, площадью 19,6 кв.м. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие. 

В судебное заседание представители ответчика ПГСК «Металлист», ДИО 

<

адрес>, третьего лица Управы Ленинского АО Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, от последнего поступил отзыв на исковое заявление, в котором принятие решения оставляют на усмотрение суда. 

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии ст.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, из справки председателя ПГСК «Металлист» № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжки, истец является членом Потребительского гаражно-строительного кооператива «Металлист» и владеет гаражом по адресу: 

<

адрес> строение 23 гараж №, общей площадью 19,6 кв.м. Паевые, членские взносы оплачены полностью. 

Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-ж отведен земельный участок Областному совету автолюбителей под кооператив «Металлист» для проектирования и строительства гаражей-стоянок по 

<

адрес>.

Распоряжением Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражному кооперативу «Металлист» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью 6,41 га по 

<

адрес>, под существующие гаражи, выдан государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта следует, что нежилое строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, строение 23, является незавершенный строительством объект.

В соответствии с техническим заключением ООО «Проект-индустрия» техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, строение 23, находится в удовлетворительном состоянии, соответствует требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригоден для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража - «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

В силу ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно выписки из ЕГРН от 22.02.2019, зарегистрированные права на нежилое помещение - гараж №53 в строении № по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж №53, общей площадью 19,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обосновано, и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, строение 23, общей площадью 19,6 кв.м., кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, изготовленного в окончательной форме. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления. 

Судья Кармацкая Я.В.