дело № 2-399/2018г. 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года г. Полесск

Полесский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Щелковой З.М., 

при секретаре Бабуриной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 89,2 кв.м., жилой площадью 51,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО6, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. В обосновании своих требований истец указал, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ его родители - отец ФИО7 и мать ФИО6 приобрели в собственность вышеуказанный жилой дом, в котором он с родителями постоянно проживал и продолжает проживать после их смерти - отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, он фактически принял наследство, вступил во владение наследственным имуществом: жилым домом, бытовой техникой, домашней утварью. Кроме того, он (истец) принял меры по сохранности наследственного имущества, содержит дом в надлежащем состоянии, производит ремонт, оплачивает налоги. Поскольку доли родителей в собственности на дом не определены, нотариус рекомендовала обратиться с иском в суд.

Истец ФИО3 поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске, пояснив, что его мать ФИО2 после смерти мужа ФИО1 осталась проживать в квартире, пользовалась вещами и другим имуществом своего мужа, принимала меры по сохранности наследственного имущества, тем самым фактически приняла наследство после смерти мужа в виде 1/2 доли жилого дома. Он (истец) также фактически принял наследство после смерти матери ФИО2, поскольку проживал вместе с матерью в данном доме, продолжает проживать по тому же адресу после ее смерти, пользуется имуществом матери, следит за надлежащим состоянием жилого помещения, принимает меры к его сохранности, производит ремонт дома, несет расходы по оплате за коммунальные услуги, налоги. В связи с этим просит признать право собственности в порядке наследования на принадлежащее матери имущество – жилой дом.

Ответчики ФИО4 и ФИО8 с иском ФИО3 согласились, пояснив, что их брат ФИО3 фактически принял наследство после смерти матери ФИО2, проживая в доме, пользуясь имуществом принадлежащим матери, принимая меры к сохранности имущества, производя ремонт, неся расходы по содержанию дома.

Суд, заслушав объяснения истца, ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, и, оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

Как следует из договора по передаче жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 приобрели в совместную собственность жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 75,6 кв.м., жилой площадью 51,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленным договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением Советского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого дома.

Согласно технического паспорта жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 89,2 кв.м., площадь всех частей здания составляет 89,2 кв.м., жилая площадь составляет 51,1 кв.м. Из указанного технического паспорта следует, что увеличение общей площади дома на 13,6 кв.м. произошло в результате включения в общую площадь дома ранее существовавшей площади отапливаемой пристройки (помещение № и помещение №), учтенной в результате проведения технической инвентаризации по состоянию на 27.05.1993г. В результате проведения технической инвентаризации по состоянию на 08.02.2018г. реконструкции и планировки не выявлено.

Установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №(в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

Учитывая изложенное, суд считает, что доли умершего ФИО1 и ФИО2 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, должны быть равными и определены по 1/2 доли каждому сособственнику.

На основании статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как следует из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно свидетельству о браке II-РЕ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приходилась супругой ФИО1

Согласно сообщению нотариуса Полесского нотариального округа Нотариальной палаты 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в делах Полесского нотариального округа 

<

адрес> нет наследственных дел к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Как установлено судом, после смерти ФИО1 его супруга ФИО2, как наследник первой очереди по закону, вступила во владение и пользование наследственным имуществом: проживала в доме вместе с мужем и после его смерти продолжала проживать в ней до своей смерти, пользовалась имуществом, принадлежащим мужу, принимала меры по сохранности наследственного имущества, то есть фактически приняла наследство после смерти мужа ФИО1 в виде 1/2 доли жилого дома, что подтверждается пояснениями истца, домовой книгой, поквартирной карточкой, показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, пояснивших, что после смерти своего мужа ФИО2 продолжала проживать в доме, пользоваться имуществом мужа, следить за его состоянием.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о рождении II-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается рождение у ФИО1 и ФИО2 сына ФИО3.

Как следует из материалов дела, ФИО4 и ФИО5 являются дочерьми умершей ФИО2, то есть наследниками первой очереди по закону. 

Согласно сообщению нотариуса Полесского нотариального округа Нотариальной палаты 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено неоконченное наследственное дело 38/2018 на основании запроса ПАО Банк «ФК Открытие», при этом заявлений о принятии наследства в деле нет, свидетельства о праве на наследство не выданы. 

Как следует из пояснений ответчиков ФИО4 и ФИО5 на наследственное имущество после смерти матери ФИО2 они не претендуют, не возражают против единоличного принятия наследства братом ФИО3 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что после смерти ФИО2 ее сын ФИО3 вступил во владение наследственным имуществом, принадлежащим матери, проживал совместно с матерью в жилом доме, после ее смерти продолжает проживать там же, зарегистрирован в доме, пользуется имуществом, принадлежащим матери, следит за надлежащим состоянием жилого помещения, принимает меры к сохранности наследственного имущества, производит ремонты, несет расходы по содержанию жилого дома, по оплате коммунальных услуг, что свидетельствует о фактическом принятии наследства ФИО3 после смерти матери ФИО2 Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, 

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании вышеизложенного, с учетом позиции ответчиков, суд приходит к выводу признать за ФИО3 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 89,2 кв.м., жилой площадью 51,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 12 октября 2018 года.

Судья подпись З.М. Щелкова