Дело № 2-470/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2019 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Данилкиной А.Л.,

при секретаре Долгополовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кочкарского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кочкарского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, площадью 57,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

В обоснование иска указала, что в 1991 года купила у неизвестных лиц жилой дом, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Купив дом, она вселилась и стала пользоваться как своей собственностью, зарегистрировалась в доме. Также она оформила право собственности на земельный участок, на котором расположен дом. ПО данным ЕГРН дом на кадастровом учете не состоит. Согласно данный технического паспорта является индивидуальным жилым домом. Более 20 лет она пользуется домом открыто, добросовестно и непрерывно. Производила в доме ремонт. В настоящее время ей необходимо оформить правоустанавливающие документы на дом.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 6).

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Кочкарского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. В письменном отзыве указано, что администрация не возражает против признания права собственности ФИО1 на дом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 31, 38).

Представитель третьего лица Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил в суд письменное мнение (л.д. 30, 37, 39).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в представителей истца, ответчика и третьего лица.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с 05 октября 1995 года (л.д. 7).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом по указанному Аресу на кадастровом учете не состоит (л.д. 11).

По данным ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Пластовский филиал владельцы жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и правоустанавливающие документы на дом отсутствуют (л.д. 26).

Согласно технического паспорта спорный жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства, площадь дома составляет 57,2 кв.м, дом состоит из двух жилых комнат, кухни и пристроев (л.д. 12-24).

На основании выписки из похозяйственной книги от 30 октября 2017 года за ФИО1 22 ноября 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 789 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 8. 9-10).

Пояснения представителя истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, которые пояснили, что в спорном доме ФИО1 проживает более двадцати лет, производит в доме ремонт, никто за все время проживания ФИО1 в доме не заявлял своих прав на него. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истец, купив дом добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет, а именно с 1995 года по настоящее время, владеет домом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, что подтверждается представленными доказательствами. Спор о принадлежности жилого дома отсутствует, за время пользования домом никто не заявлял о своих правах на него. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кочкарского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 57,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке, площадью 789 кв.м, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: