Дело № 2-4584/2024 УИД 64MS0015-01-2024-005942-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года город Балаково 

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при помощнике судьи Капелюх Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 октября 2014 года по 31 января 2023 года, с 1 февраля 2023 года по 29 февраля 2024 года включительно в размере 51 873 рубля 67 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что истцом в отношении ответчика подавались заявления о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт с 1 октября 2014 года по 31 января 2023 года, с 1 февраля 2023 года по 29 февраля 2024 года мировым судьей приказы были отменены на основании заявления ответчика, а именно: № 2-4198/2023 от 6 июня 2024 года, № 2-2667/2024 от 5 июня 2024 года.

Период и сумма, указанные в заявлении о выдаче судебного приказа, с 1 ноября 2021 года по 31 августа 2022 года в размере 36 726 рублей 90 копеек, в своем составе содержат также перерасчет начислений за период с 1 октября 2014 года по 31 октября 2021 года, что было отражено в расчете задолженности, прилагаемом к заявлению о выдаче судебного приказа. Итоговый период задолженности составил период с 1 октября 2014 года по 31 августа 2022 года.

Региональным оператором на территории Саратовской области, в соответствии с распоряжением Правительства Саратовской области «О создании регионального оператора» от 19 июля 2013 года № 171-Пр, является специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области».

Платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт направлялись региональным оператором собственнику помещения по адресу: Саратовская область, город Балаково, 

<

адрес>, нежилое помещение магазин «Хорошая мебель».

Уплата взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в многоквартирных домах является обязательной в силу закона.

Ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с приложением расчет задолженности задолженность за период с 1 октября 2014 года по 31 января 2023 года, с 1 февраля 2023 года по 29 февраля 2024 года включительно в размере 51 873 рубля 67 копеек.

Истец Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила, представил письменные возражения на иск, в которых просил отказать в иске в связи с пропуском истцом срока исковой давности, применить последствия пропуска срока исковой давности. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), части 1 статьи 39 ЖК РФ, а также в силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в частности, путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Согласно статей 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. 

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта утверждена Постановлением Правительства Саратовской области от 31 декабря 2013 года № 800-П «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области» и официально опубликована 3 января 2014 года.

Региональным оператором на территории Саратовской области, в соответствии с распоряжением Правительства Саратовской области «О создании регионального оператора» от 19 июля 2013 года № 171-Пр, является специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области».

В соответствии с частями 1, 2 статьи 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, обязаны ежемесячно вносить в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах установлены следующими Постановлениями Правительства Саратовской области от 13 ноября 2013 года № 616-П на период с октября 2014 года по декабрь 2022 года, от 18 ноября 2022 года № 1123-П с января 2023 года.

Таким образом, уплата взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в многоквартирных домах является обязательной в силу закона.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, 

<

адрес>, нежилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1, листы дела 44-45).

Региональным оператором на территории Саратовской области, в соответствии с распоряжением Правительства Саратовской области «О создании регионального оператора» от ДД.ММ.ГГГГ №-Пр, является специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области».

Доказательств ответчиком исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, суду не представлено.

Определениями мирового судьи судебного участка № 2 города Балаково Саратовской области от 6 июля 2024 года и от 5 июня 2024 года судебные приказы по делу № 2-6726/2022 от 22 декабря 2022 года о взыскании задолженности за период с 1 октября 2014 года по 31 января 2023 года, с 1 февраля 2023 года по 29 февраля 2024 года по делу № 2-4198/2023 от 6 июня 2024 года, № 2-2667/2024 от 5 июня 2024 года отменены (том 1, листы дела 13, 14).

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса. 

В силу пункта 1 статьи 200 указанного выше кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении этого права.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт18).

Согласно части 1 статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

В соответствии с пунктами 24, 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт образовалась за период с 1 октября 2014 года по 31 января 2023 года, с 1 февраля 2023 года по 29 февраля 2024 года включительно в размере 51 873 рубля 67 копеек.

Исковое заявление по настоящему гражданскому делу направлено истцом в Балаковский районный суд Саратовской области 8 ноября 2024 года. 

Истец до обращения с иском в суд обращался к мировому судье с заявлением о выдачи судебного приказа 15 сентября 2023 года.

Таким образом, срок исковой давности истек по требованиям о взыскании задолженности за период с 1 октября 2014 года по 15 сентября 2020 года.

В пределах срока исковой давности находится период задолженности с 16 сентября 2020 года по 29 февраля 2024 года, а сумма задолженности составляет в размер 20 341 рубль 86 копеек.

При таких обстоятельствах, учитывая пропуск срока исковой давности по платежам за период с 1 октября 2014 года по 15 сентября 2020 года, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пользу истца за период с 16 сентября 2020 года по 29 февраля 2024 года в размер 20 341 рубль 86 копеек.

В остальной части исковые требования Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области к ФИО1 не подлежат удовлетворения.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1 569 рублей (4 000 х 20 341,86 / 51 873,6).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размер 20 341 рубль 86 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 569 рублей.

В остальной части исковых требований Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области к ФИО1, отказать.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.А. Гордеев

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2024 года.

Судья А.А. Гордеев