16RS0050-01-2019-008926-98

дело № 2-6440/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 16 декабря 2019 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Хайруллиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН сервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

В обосновании иска указав, что жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности сторон, истцу принадлежит на праве собственности 1/3 доля, ФИО2 1/6 доли, ФИО3 1/3 доли, ФИО4 1/6 доли в праве общей долевой собственности. Финансово-лицевой счет на данное жилое помещение не разделен. На основании изложенного истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение между сторонами пропорционально долям общей долевой собственности, а также обязать управляющую компанию заключить отдельные договора на оплату жилого помещения и производить начисления оплаты с выдачей отдельных платежей.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика против удовлетворения требований не возражал.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч.ч 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (пункт 30).

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> передано в общую долевую собственность ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО4 и ФИО2 по 1/6 доли. 

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии III-КБ №.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также в виду отказа ФИО3 и ФИО1 наследником имущества умершей ФИО6 в виде 1/6 доли в праве на квартиру по вышеуказанному адресу является ФИО5

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками умершего ФИО5 на 

<

адрес> по 1/3 доли в праве общей долевой собственности являются ФИО3 и ФИО1 

Таким образом собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1 1/3 доли, ФИО2-1/6 доли, ФИО3-1/3 доли, ФИО4 1/6 доли. 

Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07. 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то указанные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между сторонами имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, тогда как стороны имеют равные права и обязанности в отношении спорного помещения. 

Таким образом, при разрешении исковых требований об определении порядка оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги, пропорционально долям в праве собственности, принадлежащей истцу и ответчикам, суд исходит из того, что удовлетворение требований в этой части приведет к равной степени обеспеченности и защищенности интересов каждого из собственников квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку соглашения о порядке участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не достигнуто.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН сервис» с сособственниками жилого помещения 

<

адрес> соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом долей оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН сервис», ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> следующим образом: за ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 – 1/6 доли, ФИО3 – 1/3 доли, ФИО4 – 1/6 доли от размера платежей.

Настоящее решение является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН сервис» с сособственниками жилого помещения 

<

адрес> соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом долей оплаты жилищно-коммунальных услуг установленных данным решением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов