Дело № 2-74/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г. Колпашево Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ольховской Е.В.,

при секретаре Новиковой О.С., помощнике судьи В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения «Имущество», действующего от имени и в интересах Администрации Колпашевского городского поселения, к Н.В., С.О. о взыскании задолженности за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Имущество», действуя от имени и в интересах Администрации Колпашевского городского поселения, обратилось в Колпашевский городской суд Томской области с исковым заявлением к Н.В., С.О. о солидарном взыскании задолженности за наем жилого помещения за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. в размере 63 783 рублей 79 копеек, пени в размере 92 947 рублей 70 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что Д.М.Г. между МО «Колпашевское городское поселение», от имени и в интересах которого выступает Администрация Колпашевского городского поселения, и Н.В., С.О. как нанимателями был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому заявитель передал должнику и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес>. Должники принятые на себя обязательства не выполнили в полном объеме. Так, согласно п.п.2.1 договора должник обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценами и тарифами. Однако указанное условие договора должники по состоянию на Д.М.Г. в полном объеме не исполнили. Так, за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. должники не осуществляли оплату за наем жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность в размере 63 783 рублей 79 копеек.

Представитель истца МКУ «Имущество», действующего от имени и в интересах Администрации Колпашевского городского поселения, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Ответчики Н.В., С.О., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание также не явились, при этом ответчик С.О. ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ч.3, 4, 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Ранее в судебном заседании ответчик Н.В. предъявленные к ней исковые требования признала, при этом просила применить последствия пропуска срока исковой давности, а также положении ст.333 ГК РФ, освободив от уплаты пени, о чем представила соответствующее заявление. Дополнительно пояснила, что С.О. в квартире никогда не проживал, она проживает одна. При этом она живет только на кухне, поскольку в квартире разбиты все окна, их закрыли просто досками, в потолке дыры. Приезжала комиссии, но ничего сделано не было. С заявлением о признании дома аварийным она не обращалась. Также пояснила, что у нее имеется документ о том, что оплату за наем можно не производить.

Ранее в предварительном судебном заседании ответчик С.О. заявленные исковые требования не признал, пояснив, что в данной квартире он не проживал.

В письменном возражении, заявлении ответчик С.О. указал, что с матерью он не проживает с 1999 года, в 2002 году она была лишена родительских прав в отношении него. В 

<

адрес> в 

<

адрес> он был только зарегистрирован, никогда в ней не проживал, договор социального найма не заключал. С 2009 года он проживал по адресу НГСС, 

<

адрес>, в настоящее время проживает по адресу НГСС, 

<

адрес>.

Исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 9 этого же Кодекса, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу пункта 2 стать 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Статьей 672 ГК РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии со ст.678 ГК ПФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

Размер платы за жилое помещение, а также сроки внесения такой платы устанавливаются договором найма жилого помещения (ст.682 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст.68 ЖК РФ).

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При этом, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Положениями ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Д.М.Г. Н.В. обратилась в Колпашевское городское поселение с заявлением о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера на жилое помещение № от Д.М.Г..

Д.М.Г. между МО «Колпашевское городское поселение», от имени и в интересах которого выступает МКУ «Имущество» (Наймодатель), и Н.В. (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире общей площадью 49 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется сын – С.О., Д.М.Г. года рождения (раздел 1 договора).

Подпунктом З пункта 2.1 договора установлено, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае не внесения в установленный срок платы за жилое помещение (наем жилья) наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от оплаты причитающихся платежей.

Из раздела 4 договора следует, что в состав платы за пользование жилым помещением, вносимой нанимателем, включаются: платеж за содержание и ремонт здания, в котором расположено жилое помещение, платеж за коммунальные услуги, платеж за наем жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением определяется в порядке, установленном действующим законодательством и Решением Совета Колпашевского городского поселения Томской области, с учетом площади занимаемого жилого помещения, иных количественных и качественных характеристик жилого помещения и жилого дома, численности семьи нанимателя, нормативов и качества предоставления коммунальных услуг, объема их потребления. При отсутствии приборов учета размер платежа за коммунальные услуги определяется по нормативам потребления. Плата за пользование жилым помещением вносится нанимателем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Передача указанного выше жилого помещения Н.В. подтверждена соответствующим актом от Д.М.Г..

Из сообщения Администрации Колпашевского городского поселения от Д.М.Г. следует, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> нормативный правовой акт о признании его непригодным для проживания не принимался, в реестре ветхого и аварийного жилого фонда данное жилое помещение не значится. Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не признавался.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из представленного расчета задолженности за период с Д.М.Г. по Д.М.Г., в связи с неисполнением нанимателями обязательств по внесению платы на наем жилья образовалась задолженность в размере 63 783 рублей 79 копеек.

Стороной ответчиков расчет оспорен не был.

Кроме того, ответчиками не оспаривался факт наличия указанной задолженности.

Как указывалось выше, в силу действующего законодательства внесение платы за наем жилья является равной обязанностью нанимателя и членов его семьи, проживающих в данном жилом помещении.

При этом, разрешая требования в части взыскании задолженности с С.О., с учетом возражений последнего, суд учитывает следующее.

Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Из ответа ОМВД России по Томской области от Д.М.Г. следует, что С.О. с Д.М.Г. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. С Д.М.Г. по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>.

Паспорт С.О. содержит отмету о регистрации последнего по адресу: 

<

адрес> Д.М.Г..

Постановлением Главы Колпашевского района Томской области № от Д.М.Г. над несовершеннолетним С.О., Д.М.Г. года рождения, установлено попечительство в связи с лишением матери родительских прав. Попечителем назначена Т.М.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Д.М.Г., С.О., Д.М.Г. года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Из представленных квитанций ООО «Единый информационно-расчетный центр» Томской области, ООО «Риск» подтверждено несение ответчиком С.О. расходов по оплате коммунальных услуг за принадлежащее ему жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Т.М. показала, что в 2002 году Н.В. была лишена родительских прав в отношении С.О., после чего она оформила над ним опеку. При этом С.О. проживал в ее семье постоянно с 5 лет, поскольку его мать злоупотребляла спиртным, дома не было еды. В квартире 

<

адрес> С.О. не проживал, приходил иногда туда, когда мать не пила. В договор социального найма он был включен в связи с тем, что у него была регистрация по данному адресу, хотя фактически он там не проживал. Также показала, что квартира обрушается, находится в аварийном состоянии. 

Свидетель В.А. в судебном заседании показал, что С.О. проживал в их семье практически с самого рождения, Н.В. постоянно оставляла его у них. В квартире по 

<

адрес> он не проживал, просто был там зарегистрирован.

Таким образом, с учетом названных норм законодательства и установленных обстоятельств, суд приходи к выводу о том, что в судебном заседании достоверно подтвержден факт того, что ответчик С.О. фактически в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, никогда не проживал, членом семьи нанимателя Н.В. на момент заключения договора социального найма не являлся в связи с лишением последней родительских прав в отношении него, в договор социального найма включен в связи с имеющейся регистрацией по указанному адресу, а потому исковые требования о взыскании с С.О. задолженности за наем жилого помещения удовлетворению не подлежат.

Разрешая заявленные требования о взыскании с Н.В. задолженности за наем жилого помещения с учетом заявления последней о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Как следует из положений ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу абзаца первого пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения; в абзаце втором закреплено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В силу разъяснений, изложенных в п.п.17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п.1 ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Определением мирового судьи судебного участка №2, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №3 Колпашевского судебного района Томской области от Д.М.Г. был отменен судебный приказ от Д.М.Г. о взыскании с Н.В., С.О. в пользу Администрации Колпашевского городского поселения, от имени и в интересах которого выступает МКУ «Имущество» задолженности солидарно за наем жилого помещения за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. в размере 63 783 рублей 79 копеек, пени в размере 92 947 рублей 70 копеек, всего 156 731 рубля 49 копеек, государственной пошлины в размере 2 167 рублей.

Таким образом, течение срока исковой давности было приостановлено на 3 месяца 24 дня. Началом течения срока исковой давности будет являться Д.М.Г..

Согласно штампу входящей корреспонденции на судебный участок №3 Колпашевского судебного района настоящее исковое заявление поступило Д.М.Г..

На основании определения мирового судьи судебного участка №3 Колпашевского судебного района Томской области от Д.М.Г. дело передано по подсудности в Колпашевский городской суд Томской области.

С учетом изложенного, срок исковой давности по платежам за наем жилого помещения пропущен истцом до Д.М.Г.. 

Таким образом, взысканию с ответчика Н.В. подлежит задолженность, в пределах срока исковой давности, за период с Д.М.Г. по Д.М.Г., с учетом внесенного Д.М.Г. платежа в размере 5 555 рублей 57 копеек, в размере 15 430 рублей 59 копеек.

Разрешая требования о взыскании пени, с учетом заявления ответчика о применении положений ст.333 ГК РФ, суд приходит к следующему.

Как указывалось выше, п.п. З пункта 2.1 договора установлено, что в случае не внесения в установленный срок платы за жилое помещение (наем жилья) наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от оплаты причитающихся платежей.

В соответствии в ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из представленного расчета за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. размер начисленной пени составляет 92 947 рублей 70 копеек.

Представленный расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим условиям договора и нормам действующего законодательства.

Стороной ответчика указанный расчет не оспорен.

В силу ч. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку как было установлено настоящим решением, срок исковой давности по основному требованию истек применительно к платежам, возникшим до Д.М.Г., то и срок исковой давности по требованию о взыскании пени также пропущен по платежам, возникшим до указанной даты.

Таким образом, взысканию подлежит пени в пределах исковой давности за период с Д.М.Г. по Д.М.Г., размер которой, в соответствии с представленным расчетом, составляет 12 026 рублей 25 копеек.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, данным в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ. 

При этом как указано в п. 75 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Из содержания приведенных правовых норм и разъяснений по их применению следует, что применение судом ст. 333 ГК РФ предполагает возможность решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

В настоящем случае, учитывая все существенные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств и необходимости снижения ее размера с 12 026 рублей 25 копеек до 4 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Пунктом 1 части 1 статьи 333.19 НК РФ установлено, что размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска до 100 000 рублей составляет 4000 рублей

При этом, согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 4 п. 21 Постановления от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с ответчика Н.В. в доход бюджета муниципального образования «Колпашевский район» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального казенного учреждения «Имущество», действующего от имени и в интересах Администрации Колпашевского городского поселения, к Н.В. о взыскании задолженности за наем жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с Н.В. (ИНН №) в пользу Муниципального образования «Колпашевское городское поселение» задолженность за наем жилого помещения в размере 15 430 рублей 59 копеек, пени в размере 4 000 рублей, а всего взыскать 19430 (девятнадцать тысяч четыреста тридцать) рублей 59 копеек.

Взыскать с Н.В. (ИНН № государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Колпашевский район» в размере 4 000 (Четыре тысячи) рублей. УИН №

В удовлетворении исковых требований муниципального казенного учреждения «Имущество», действующего от имени и в интересах Администрации Колпашевского городского поселения, к С.О. о взыскании задолженности за наем жилого помещения отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: Е.В. Ольховская

В окончательной форме решение принято 26 февраля 2025 года.

Судья: Е.В. Ольховская

№ 

№ 

№