Дело №

61RS0006-01-2023-001294-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года г.Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: 

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.

при секретаре Галушкиной М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ГУ МВД по г. Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном объекте недвижимости зарегистрирован ответчик ФИО2, который был вселен в квартиру после приобретения по договору купли-продажи от 2012 года. В соответствии с п. 1.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик обязался сняться с регистрационного учета в двухмесячный срок после регистрации права собственности на имя истца, однако до настоящего момента данное требование оставлено ФИО2 без удовлетворения. Выезд ответчик носит добровольный характер, который в том числе утратил право на проживания в спорном жилом помещении. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО5 не исполняет.

На основании изложенного, истец просил суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией.

Представитель третьего лица ГУ МВД по г. Ростову-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии участников процесса в порядке ст. 233 ГПК РФ, с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. 

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании заключенного с ответчиком договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета из отчуждаемого объекта недвижимости в двухмесячный срок после регистрации права собственности на имя покупателя. 

Как указывает истец, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ФИО1 указывает, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из квартиры добровольно. Принадлежащих ответчику вещей в спорном помещении нет, членом семьи истца не является.

Ответчик не явился в судебное заседание и не представил своих возражений относительно заявленных требований. 

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права на это жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, общее хозяйство с ним не ведет. Доказательств обратного, в силу ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено. 

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ № утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2023 года 

Судья: