Дело № 2-142/2025

УИД № 27RS0013-01-2024-003027-64 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24.02.2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года город Амурск Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Бойкова А.А.,

при секретаре судебного заседания Скидиной Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Амурского городского суда Хабаровского края гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Амурский городской суд Хабаровского края с указанным иском к ФИО3, мотивируя свои требования тем, что в собственности истца находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> края. Ответчик с 27.10.2005 зарегистрирована в указанном жилом помещении и проживала в нем до 2021 года. В 2022 году ответчик уехала из г. Амурска в г. Хабаровск, где проживает по настоящее время. Ответчик добровольно выехала из вышеуказанного жилого помещения, и не проживает по месту регистрации уже длительное время. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Договор социального найма с ответчиком не заключался, попыток вселиться обратно она не предпринимала, намерений проживать в указанном жилом помещении не имеет, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. Родственных отношений между истцом и ответчиком не имеется. Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес>;обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Амурскому району снять с регистрационного учета ответчика по указанному адресу (л.д. 7-10).

Истец, представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Амурскому району в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 50).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, по имеющимся адресам в материалах дела, об уважительности причин неявки не уведомила, не ходатайствовала об отложении дела.

Руководствуясь ст. ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что ответчик и брат истицы, проживали в спорном жилом помещении до того момента, пока брат истицы не утратил трудоспособность. Это явилось причиной к расторжению брака, и ответчик выехала с указанного жилого помещения. Попыток вселиться в жилое помещение ответчик не предпринимала, родственных отношений между сторонами не имеется. Тот факт, что в квартире находится некоторое имущество ответчика, это движимое имущество приобретено в период брака, и является общей совместной собственностью. Во-вторых, забирать данное имущество ответчик не намеревалась. Ответчик не проявляет интерес к проживанию в жилом помещении истца, бремя содержания за жилое помещение не несет. Регистрация, в данном жилом помещении не свидетельствует о наличие у ответчика прав на вышеуказанное жилое помещение. 

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 суду пояснила, работает в отделе социальной защиты социальным работником, осуществляет уход, в том числе за братом истицы – ФИО5. Ответчик ФИО3 также была у нее на обслуживании после перенесенного инсульта, которая уехала в г. Хабаровск в 2021 г. или в 2022 г. ФИО3 говорила, что собирается уехать в Хабаровск. В 2022 году закончилась индивидуальная программа и она (Свидетель №1) сняла её с обслуживания. Продлена программа не была, поскольку ФИО4 уехала, а продление программы носит заявительный характер. Сейчас по адресу 

<

адрес> проживают ФИО5 и ФИО2. ФИО5 также находится у нее (Свидетель №1) на обслуживании на протяжении 7-8 лет непрерывно. Также за ним осуществляет уход его сестра, которая ей сказала, что ФИО5 и ФИО3 расторгли брак, С. не приезжает, они не общаются, отношения не поддерживают. Находятся ли в квартире личные вещи ФИО3, не знает. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами. Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться., выбирать место пребывания и жительства, а органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления граждан при выборе ими места жительства. Регистрация носит лишь уведомительный характер и не должна приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства. 

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.12.2024 № КУВИ-001/2024-314122053 правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, на основании договора дарения с 29.10.2022 является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.15-16, л.д. 25).

Как следует из поквартирной карточки, копии формы 1П, адресной справки ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5 Н.ч, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13, 29, 39).

С учетом представленных истцом доказательств в судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ответчик, однако в спорном жилом помещении не проживает, в настоящее время место его жительства не известно. 

Согласно сведениям Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния от 10.01.2025 следует, что между ФИО5 и ФИО6 зарегистрирован брак 11.02.2006, о чем имеется запись №26, после регистрации брака жене присвоена фамилия – ФИО4. Брак расторгнут 28.08.2024, запись акта о расторжении брака №130249270000800189002 от 28.08.2024 ОЗАГС администрации Амурского муниципального района Хабаровского края (л.д.31). 

В судебном заседании установлено, что членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, поскольку совместное хозяйство с собственником жилого помещения в настоящее время не ведет, совместно с ним не проживает, не несет совместные затраты на содержание спорного жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время ответчик формально сохраняет регистрацию в спорной квартире. Кроме того по иску ФИО5 был расторгнут брак в 2024 году с ФИО3, в связи с тем, что последняя выехала в г.Хабаровск. 

Как усматривается из материалов дела каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ФИО3 препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, наличия между сторонами конфликтных отношений, не имеется.

При этом, фактическое непроживание ФИО3 в спорной квартире как носящее добровольный и постоянный характер, неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей, непроявление интереса к спорной квартире, являются основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Это позволяет суду сделать обоснованный вывод, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств в опровержение заявленных истцом требований ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверными и достаточными доказательствами было установлено, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку она не является собственником жилого помещения, также не является членом семьи собственника жилого помещения (ст. ст. 288, 292 ГК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), какие-либо договорные обязательства между сторонами о праве пользования жилым помещением ответчика отсутствуют.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорного жилого помещения судом не установлено.

То обстоятельство, что ответчик на протяжении столь длительного времени сохраняла регистрацию в спорном жилье не может служить основанием к отказу в иске, поскольку сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>) по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Бойков