Дело № 2-1278/2025

УИД 61RS0031-01-2025-001508-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

23 октября 2025 года п. Целина Ростовской области 

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего судьи Иваненко Е.В.,

при секретаре Критининой И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора 

<

данные изъяты> к Администрации 

<

данные изъяты>, ФИО 2 о признании незаконным постановления, признании недействительным договора аренды, 

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор 

<

данные изъяты>, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к Администрации 

<

данные изъяты>, ФИО 2 о признании незаконным постановления, признании недействительным договора аренды, в обоснование иска, указав, что прокуратурой 

<

данные изъяты> проведена проверка исполнения законодательства в сфере распоряжения муниципальной собственностью в деятельности администрации 

<

данные изъяты>. В результате, которой установлено, что между администрацией 

<

данные изъяты> и ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № находящегося в государственной собственности земельного участка (далее - Договор №). В соответствии с Договором № ФИО 2 сроком на 3 года передан в аренду для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 52 239 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных. Согласно постановлению администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО 2 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>., площадью 52 239 кв.м. Впоследствии между администрацией 

<

адрес> и ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № находящегося в государственной собственности земельного участка. В соответствии с Договором № ФИО 2 сроком на 3 года передан в аренду на новый срок для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>., площадью 52 239 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных. Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанная сделка является недействительной (ничтожной), поскольку заключена в нарушение требований законодательства. Согласно пункту 5 статьи 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. В соответствии со ст. 8.1 Областного закона 

<

адрес> от 22.07.2003 г. № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 1,0 га. Переданный ФИО 2 в аренду земельный участок имеет общую площадь в размере 5,223 га, что превышает максимальную допустимую площадь. Земельный участок с кадастровым номером № относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Таким образом, незаконный Договор аренды №, в результате которого из распоряжения муниципалитета выбыл указанный земельный участок, нарушает права и законные интересы муниципального образования «

<

адрес>», а также неопределенного круга лиц, которые могли претендовать на право пользования данным земельным участком на законных основаниях. Просил суд: признать постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка в аренду ФИО 2 незаконным; признать постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка в аренду ФИО 2 незаконным; признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, находящегося в государственной собственности с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 52 239 кв.м., заключенный между администрацией 

<

адрес> и ФИО 2; применить последствия недействительности ничтожной сделки путем обязании ФИО 2 возвратить администрации 

<

адрес> по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> м., площадью 52 239 кв.м., а также путем погашения (аннулирования) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ № о праве аренды ФИО 2 на данный земельный участок.

Представитель прокуратуры 

<

данные изъяты> старший помощник прокурора Сивашова Е.В., действуя в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации 

<

данные изъяты> ФИО 1 в судебном заседании суду пояснила, что исковые требования не Администрация 

<

данные изъяты> признает, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

ДД.ММ.ГГГГ в Егорлыкский районный суд Ростовской области поступил отзыв Администрации 

<

данные изъяты> на исковое заявление о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрация 

<

данные изъяты> возражает против удовлетворения требований административного истца ввиду следующего. По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона. ДД.ММ.ГГГГ на имя главы Администрации 

<

данные изъяты> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду в целях использования под сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, общей площадью 52239 кв., с приложением схемы расположения земельного участка, обратился гр. ФИО 2. В соответствии ст. 39.15 Земельного Кодекса РФ Постановлением Администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель Юловского сельского поселения, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, в кадастровом квартале №, общей площадью 52239 кв.м., и предварительно согласовано предоставление данного земельного участка в аренду гр. ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО 2 обратился на имя главы Администрации 

<

данные изъяты> с заявлением о предоставлении в аренду без торгов земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 52239 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>., с разрешенным видом использования: сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, по основаниям предусмотренным пп. 19. п. 2 статьи 39.6 Земельного Кодекса РФ. На основании постановления Администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка в аренду ФИО 2», между Администрацией 

<

данные изъяты> и гр. ФИО 2 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком аренды на 3 года, с годовым размером арендной платы 6616,0 рублей, который зарегистрирован в установленном порядке, о чем в ЕГРН имеется регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 обратился на имя главы Администрации 

<

данные изъяты> с заявлением о предоставлении на новый срок в аренду без торгов земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 52239 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с разрешенным видом использования: сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных. На основании постановления Администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка в аренду ФИО 2 на новый срок без торгов», между Администрацией 

<

данные изъяты> и гр. ФИО 2 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком аренды на 3 года, с годовым размером арендной платы 9795,0 рублей, который зарегистрирован в установленном порядке, о чем в ЕГРН имеется регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, предоставлен в аренду гр. ФИО 2 с целью сенокошения, а земли, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, не соответствуют целям сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных. В связи с чем Администрация 

<

данные изъяты> считает, что тождественность целей использования земельных участков «личное подсобное хозяйство» и «сенокошение» отсутствует, а действующее законодательство не содержит ограничений по площади земельных участков, предоставляемых для сенокошения. Статьёй 39.16 Земельного кодекса РФ предусмотрены основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. Среди предусмотренных данной статьёй оснований, нет указания на ограничение площади предоставляемых земельных участков для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных. Областным законом 

<

адрес> от 22.07.2003 № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» предусмотрена норма устанавливающая: «Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 1,0 га». Но гражданин ФИО 2 не просил в заявлении предоставить земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Земельные же участки предоставляются гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных только в аренду в соответствии с подпунктом 19 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ без предварительной публикации предусмотренной статьёй 39.18 ЗК РФ. Также, следует принимать во внимание и постановление Правительства Ростовской области от 07 февраля 2013 года № 55 «Об установлении нормативов (норм) нагрузки сельскохозяйственных животных на единицу площади пастбищ на территории Ростовской области». Ввиду вышеизложенного считают, что норма, устанавливающая максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, в размере 1,0 га не может быть применена к правоотношениям по предоставлению земельных участков в порядке подпункта 19 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ. На основании вышеизложенного, просили в иске Прокурору 

<

данные изъяты> отказать (л.д. 36-40).

Ответчик ФИО 2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд с ходатайством об отложении слушания дела не обращался, причины не явки суду не сообщил. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав участников процесса, рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 обратился в Администрацию 

<

данные изъяты> с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 61:40:0600007:347, площадью 52239 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с целью использования – сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных (л.д. 42).

Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, со ссылкой на подпункт 19 пункта 2 статьи 39.6, статью 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок был предоставлен в аренду ФИО 2 сроком на 3 года, на Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации 

<

данные изъяты> возложена обязанность подготовить проект договора аренды, обеспечить государственную регистрацию права аренды на земельный участок (л.д. 43).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «

<

адрес>», в лице главы Администрации 

<

данные изъяты> ФИО 3, и ФИО 2 заключен договор аренды № земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 52239 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> указанных в кадастровом паспорте земельного участка, разрешенное использование – сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных. Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Государственная собственность на указанный земельный участок не разграничена. Земельный участок был предоставлен ФИО 2 без проведения торгов на основании постановления Администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 44-49).

Указанный договор прошел регистрацию в Управлении Росреестра, о чем в ЕГРН сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 обратился в Администрацию 

<

данные изъяты> с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №, площадью 52239 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с целью использования – сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных (л.д. 50).

Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, со ссылкой на статью 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок был предоставлен в аренду ФИО 2 сроком на 3 года, на Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации 

<

данные изъяты> возложена обязанность подготовить проект договора аренды, обеспечить государственную регистрацию права аренды на земельный участок (л.д. 51-52).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «

<

адрес>», в лице главы Администрации 

<

данные изъяты> ФИО 3, и ФИО 2 заключен договор аренды № земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 52239 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, разрешенное использование – сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных. Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Государственная собственность на указанный земельный участок не разграничена. Земельный участок был предоставлен ФИО 2 без проведения торгов на основании постановления Администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 53-57).

Указанный договор прошел регистрацию в Управлении Росреестра, о чем в ЕГРН сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13-16). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Закона об обороте земель земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи.

В силу п. п. 19 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно п.п. 12 п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок не более чем три года в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества.

Абзацем 2 пункта 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

Как указано в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (далее - Закон о личном подсобном хозяйстве), личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" предусмотрено, что для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Частью 5 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" предусмотрено, что максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.

В соответствии со статьей 8.1 Областного закона Ростовской области от 22 июля 2003 года N 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области" максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве граждан, ведущих личное подсобное хозяйства, устанавливается в размере 1,0 га.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 28 января 2021 года N 124-О сформулирована правовая позиция, согласно которой подпункт 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ в системе действующего правового регулирования предусматривает исключение из общего правила о предоставлении на торгах права аренды определенных видов земельных участков. В свою очередь, положения пункта 5 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (о максимальном размере площади земельных участков, которые могут находиться у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство) устанавливают гарантии для справедливого распределения участков между гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. Данные требования обусловлены целевым назначением указанных земельных участков, призванным удовлетворить исключительно личные потребности граждан, реализация которых не связана с ведением сельского хозяйства в значительных объемах и на больших площадях земли, характерным для коммерческой деятельности.

Поскольку предоставленный земельный участок находится за пределами границ населенного пункта, был предоставлен ответчику как физическому лицу, то на него в силу определения Конституционного Суда Российской Федерации от 28 января 2021 года N 124-О распространяются положения статьей 8.1 Областного закона Ростовской области от 22 июля 2003 года N 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области", согласно которым площадь земельного участка, представленного гражданину для ведения личного подсобного хозяйства не может превышать 1 га.

Вместе с тем Администрацией 

<

данные изъяты> ФИО 2 согласовано предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных площадью 52239 кв.м., что превышает максимальный размер площади земельных участков, которые могут находиться в пользовании у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, а в последующем заключен договор аренды указанного земельного участка.

Таким образом, спорный земельный участок не мог быть предоставлен ФИО 2 для ведения личного подсобного хозяйства (сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных) по договору аренды без проведения торгов, в связи с чем, оснований для заключения договора аренды с использованием льготного порядка, предусмотренного подпунктом 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, без соблюдения установленной статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации процедуры, не имелось. 

Согласно пункту 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (абзац 1 пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оспариваемые постановления администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче земельного участка в аренду ФИО 2, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией 

<

данные изъяты> и ФИО 2 нарушают установленный статьями 39.6, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации порядок распоряжения земельными участками, посягают на публичные интересы в сфере оборота земельных участков, относящихся к государственной и муниципальной собственности, на права неопределенного круга лиц, лишенных возможности претендовать на пользование данным участком на законных основаниях, и соответственно данные постановления являются незаконными, а договор в силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации - недействительным, земельный участок подлежит возврату арендодателю.

С учетом положений абз. 2 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусматривающих, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН, в частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН, решение по настоящему делу является основанием для погашения (аннулирования) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ № о праве аренды ФИО 2 на земельный участок с кадастровым номером 61:40:0600007:347.

Право прокурора обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований определено частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, следует отметить, что оспариваемый договор аренды является ничтожной сделкой в соответствии с пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, на него распространяется трехлетний срок исковой давности для применения последствий недействительности сделки, предусмотренный п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации и исчисляемый с начала исполнения сделки, который к моменту обращения истца в суд не истек. 

С ответчика ФИО 2 в доход бюджета муниципального образования 

<

данные изъяты> в соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей 00 копеек, поскольку истец, а также ответчик - Администрация 

<

данные изъяты> от уплаты государственной пошлины освобождены.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2025 года.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, ч.2 ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать незаконным Постановление Администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения 

<

данные изъяты> в аренду ФИО 2. 

Признать незаконным Постановление Администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения 

<

данные изъяты> в аренду ФИО 2. 

Признать недействительным (ничтожным) договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, площадью 52 239 кв.м., заключенный между Администрацией 

<

данные изъяты> и ФИО 2. 

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возложив на ФИО 2 обязанность возвратить Администрации 

<

данные изъяты> по акту приема – передачи земельный участок с кадастровым номером №, площадью 52 239 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, западнее 

<

адрес> 370 м., а так же путем погашения (аннулирования) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ № о праве аренды ФИО 2 на данный земельный участок.

Взыскать с ФИО 2 в доход бюджета Муниципального образования 

<

данные изъяты> государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья