Дело № 2-2421/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

16 сентября 2020 года 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко, 

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением: квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска истец ФИО1 указал, что он является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Членом его семьи он не является, личных вещей ответчика в его квартире нет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем ему спорном помещении нарушает его права как собственника жилого помещения, которые заключаются в оплате коммунальных платежей в излишнем количестве. В связи с данными обстоятельствами он обратился в суд с указанными исковыми требованиями. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще (л.д. 13), представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д. 17).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений не представил.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Зеленодольскому району РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, истцу по делу, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-9), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 30,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-10).

Согласно справке с места жительства- финансовый лицевой счет от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ответчик по делу (л.д. 11).

Как усматривается из пояснений истца ФИО1, указанных в исковом заявлении ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, по данному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиком не существует, членом его семьи ответчик не является (л.д.6).

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчик соглашение о порядке пользования данным жилым помещением с ним не заключал. 

Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 288,292,304,309 ГК РФ, ст. 30,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования за ФИО2 жилым помещением с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>

Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие, в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: