Дело № 2-3826/2024

УИД 50RS0036-01-2024-003649-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» сентября 2024 года г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеева А.В.,

при помощнике судьи Мельниченко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес>, Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с уточненными в ходе разбирательства требованиями к Администрации городского округа 

<

адрес>, Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что бабушке истца - ФИО1 на основании Постановления Главы администрации, передана в частную собственность квартира б/н в 

<

адрес> в 

<

адрес>: две комнаты (11,9 кв.м., 9,8 кв.м.), веранда а2, (общая площадь 

<

адрес>,7 кв.м., жилая площадь 21,7 кв.м.), являющаяся частью жилого дома. Одновременно отделу учета и распределения жилой площади администрации 

<

адрес> выдано указание зарегистрировать договор на передачу квартиры в собственность. 04.12.1996 между администрацией и ФИО1 был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому квартира, находящаяся в 

<

адрес>, кв. б/н, была передана ей в собственность. В тексте договора о приватизации имеется отметка его регистрации 

<

дата> в администрации 

<

адрес> за № кн.22. Обладая указанными сведениями, ФИО1 была полностью уверена в том, что право собственности на переданную квартиру, оформлено в соответствии с законом, и она является собственником. 

<

дата> истец зарегистрировалась по указанному адресу. 

<

дата> ГУП МО «МОБТИ» был оформлен паспорт жилого дома объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский р-он, 

<

адрес>, согласно которому общая площадь жилого дома составила 110,9 кв.м., жилая площадь жилого 

<

адрес>,7 кв.м. Квартира, принадлежащая ФИО1 техническом паспорте была обозначена под номером 4. Также в указанном документе было отражено то обстоятельство, что комната № в 

<

адрес> является единым жилым помещением общей площадью 21,7 кв.м., тогда как по договору о приватизации ей в собственность была передана квартира б/н в 

<

адрес> в 

<

адрес>, состоящая из двух комнат жилой площадью: 11,9 кв.м. и 9,8 кв.м., что составляет 21,7 кв.м, а также веранда а2, общей площадью 13,8 кв.м, но согласно техническому плану, напротив, разделенная на две составляющих части: номер комнаты на плане -2, площадью 4,9 кв.м. и номер комнаты на плане - 3, площадью 7,4 кв.м. 

В 2012 году при оформлении в собственность придомовый земельный участок, ФИО1 сообщили, что её право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, полученную в порядке приватизации, в органе БТИ за ней не зарегистрировано. В связи с чем, 

<

дата> ФИО1 обратилась в Пушкинский городской суд 

<

адрес>, ввиду её смерти спор не был разрешен. Истец, являясь единственным наследником умершей ФИО1, просит суд признать в порядке наследования по закону право собственности на 0,28 доли жилого дома, соответствующей 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,0 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель ответчика Администрации городского округа 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес> ФИО7, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила возражения относительно заявленных требований, в которых считает Межрайонную ИФНС № ненадлежащим ответчиком, в виду чего просит в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Согласно положений части 2.1 статьи 113 ГПК РФ организации, являющиеся сторонами, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 

<

дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абзацем первым ст.2 Закона Российской Федерации от 

<

дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7 указанного закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 

<

дата> № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Однако волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения может быть выражено не только путем подачи заявления, но и, учитывая многообразие жизненных ситуаций, осуществлено в иных формах, что предполагает необходимость дифференцированного подхода к их оценке в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения прав граждан.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как указано в ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142–1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ст.1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что согласно постановлению Главы администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № о приватизации квартир в 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО1 (состав семьи-1 чел) передана квартира б/н в 

<

адрес> в 

<

адрес>: две комнаты (11,9 кв.м., 9,8 кв.м.) веранда – а2 (общая площадь 

<

адрес>,7 кв.м., жилая -21,7 кв.м.). 

В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от 

<

дата>, муниципальным предприятием «ЖКХ Ельдигино» передана ФИО1 в собственность квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, кв. б/н. Квартира имеет общую площадь 21,7 кв.м., жилую -21,7 кв.м., состоит из двух комнат (11,9 кв.м., 9,8 кв.м.), веранды -а2.

Согласно выписке из домовой книги № 

<

адрес>, ФИО1, значится зарегистрированной по данному адресу с 2000 года.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества гор. 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> № от 

<

дата>, жилой дом, в том числе часть дома: комнаты (11,9 кв.м., 9,8 кв.м.), по адресу: 

<

адрес>, включен в реестр муниципального имущества на основании 

<

адрес> от 

<

дата> №-ОЗ.

ФИО1 умерла «07» мая 2013 года, что подтверждается свидетельством о ее смерти № №.

<

дата>, на основании поступившего от ФИО1 заявления о принятии наследства, нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 заведено наследственное дело № к имуществу умершей 

<

дата> ФИО1.

Согласно имеющемуся в наследственном деле завещанию, ФИО1 завещала принадлежащее ей имущество, а именно: земельный участок и долю жилого дома, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, 

<

дата> года рождения.

Поскольку право собственности за ФИО1 в установленном законом порядке не зарегистрировано, свидетельство о праве на наследство нотариусом ФИО1 не выдано.

Решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежал ФИО5, ФИО10, ФИО4, ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/12 доли, ФИО9 принадлежало 30/10 долей, ФИО3 – 1/6 доля, итого 80/100 долей, право собственности на 20/100 долей ни за кем не было зарегистрировано. В соответствии с проведенной по делу строительно—технической экспертизой, после выдела доли ФИО9 у сторон изменяется исчисление долей: у ФИО5, ФИО10, ФИО2, ФИО4 – 0,12 долей, у ФИО3- 0,24 доли, не распределённая доля составила 0,28 долей. Исковые требования ФИО9 к ФИО10, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о выделе доли жилого дома судом удовлетворено, право общей долевой собственности на жилой дом прекращено. Решение вступило в законную силу.

Согласно паспорту жилого дома объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский р-он, 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составила 110,9 кв.м., жилая площадь жилого 

<

адрес>,7 кв.м. 

<

адрес>, занимаемая ФИО1 обозначена квартирой №, общей площадью 34 кв.м., состоящая из одного жилого помещения площадью 21,7 кв.м. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и части 1 статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что 

<

дата> умерла ФИО1, которая проживала в жилом помещении, состоящем из двух комнат (11,9 кв.м., 9,8 кв.м.), веранды-а2, по адресу: 

<

адрес>. При жизни она выразила желание приватизировать занимаемое жилое помещение, но процедуру государственной регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность не завершила. После смерти ее внучка ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру ей было отказано, в связи с тем, что право собственности наследодателя на спорное имущество не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

Истцом представлено достаточно доказательств выражения ФИО1 воли на приватизацию занимаемого жилого помещения. Сведений о том, что ФИО1 отзывала заявление о приватизации, признавала договор передачи квартиры в собственность граждан недействительным, суду не представлено. Несоблюдение требований о государственной регистрации права на недвижимое имущество влечет недействительность сделки лишь тогда, когда это предусмотрено законом. При этом отсутствие регистрации сделки не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, поскольку ФИО1, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, по не зависящим от неё причинам не зарегистрировала свое право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, в которой ей не могло быть отказано.

Сведений о других лицах, заявивших свои права на наследственное имущество, состоящее из доли жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, у суда не имеется.

Учитывая, что договор передачи квартиры в собственность был заключен в соответствии с требованиями действующего на момент его заключения законодательства, никем не был оспорен и не оспаривается в настоящее время, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на квартиру в компетентных органах, суд удовлетворяет требования истца о признает за ней право собственности на спорную часть жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес>, Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 28/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,0 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

Судья А.В. Дорофеев