Дело №2-94/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Семенухи Т.Б.,

при секретаре – Кныш Е.С.,

при участии истцов ФИО1, ФИО2,

представителя третьего лица ГУПС «ЕИРЦ» ФИО3,

представителя третьего лица ООО «Севэнергосбыт» ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 ..., ФИО5 ... к ФИО6 ..., третьи лица ГУПС «ЕИРЦ», ООО «Севэнергосбыт» о разделе лицевых счетов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО6, уточнив исковые требования, просят разделить между сторонами лицевые счета на квартиру № ... исходя из размера долей, выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из размера доли, причитающейся каждому собственнику. Требования мотивированы тем, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира ..., однако ответчик осуществляет оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не регулярно, с февраля 2018 года полностью прекратила платить за квартиру и коммунальные услуги. 

В судебном заседании истцы поддержали уточненные исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом.

Представители третьих лиц ГУПС «ЕИРЦ», ООО «Севэнергосбыт» в судебном заседании не возражали по поводу удовлетворения исковых требований. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено статьей 210 этого же кодекса, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 указанного кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Судом установлено, что сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности квартира ... истцу ФИО1 – 1/6 доля, истцу ФИО2 – 1/6 доля, ответчику – 2/3 доли. Соглашение по оплате коммунальных услуг между ними отсутствует.

Поскольку в силу закона стороны обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг, между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в оплате коммунально-бытовых услуг и разделе лицевых счетов, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО5 ..., ФИО5 ..., ФИО6 ... в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ... в соответствии с приходящимися на каждого из них долями в праве общей долевой собственности на указанное жилье, а именно ФИО5 ... – 1/6 долю, ФИО5 ... – 1/6 долю, ФИО6 ... – 2/3 доли, с заключением с ФИО5 ..., ФИО5 ..., ФИО6 ... отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 января 2019 года.

Судья Т.Б.Семенуха