<

номер>

Дело № 2-1270/23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего: судьи Махониной Е.А., при секретаре Лукьяновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к нотариусу ФИО2 о включении имущества в состав наследства, 

у с т а н о в и л:

обратившись в суд с настоящим иском, ФИО1 указал, что 

<

дата> умерла ФИО3 Он является наследником ФИО3 по завещанию. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде неучтенного в нотариальном удостоверении о праве на наследство земельного участка 

<

номер>, площадью 

<

номер> кв.м., и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, которые необходимо включить в наследственную массу. Часть имущества принята, однако для полного принятия наследства был обнаружен участок 

<

номер>, площадью 

<

номер> кв.м., который необходимо включить в наследственную массу, поскольку ФИО3 является наследницей ФИО4 В свою очередь, ФИО4 была женой ФИО5 и является его наследницей по закону. Нотариус была обязана принять все имеющиеся на руках любые документы, относящиеся к домовладению. Владельцы домов, построенных до 

<

дата>, не обязаны иметь правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, достаточно иметь на руках договор о застройке и это дает право безусловную государственную регистрацию недвижимости. Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, жилой дом по адресу: 

<

адрес> и земельный участок 

<

номер>.

В судебном заседании ФИО1 настаивал на удовлетворении иска. Пояснил, что земельный участок 

<

номер> это тот участок, о котором идет речь в договоре о застройке. В настоящее время дом 

<

номер> по 

<

адрес> состоит из 

<

номер>х квартир, он пользуется квартирой 

<

номер>. В квартире 

<

номер> проживает его родственница ФИО1, у него имеется с ней разногласия по вопросу границ земельного участка.

Нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель третьего лица ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала. Пояснила, что еще при жизни матери ФИО1 – ФИО3 жилой дом по 

<

адрес> был разделен на 

<

номер> квартиры. Квартира 

<

номер> досталась ФИО3, эта квартира впоследствии перешла от ФИО3 к ФИО1 по наследству. В квартире 

<

номер> проживает ФИО1 Прав на квартиру 

<

номер> истец не имеет. Земельный участок под домом также разделен, ФИО1 является собственником земельного участка под своей частью жилого дома.

Представитель третьего лица администрации г. Владивостока в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч.2 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о праве застройки от 

<

дата> ФИО5 был предоставлен земельный участок 

<

номер>, площадью 

<

номер>, на 

<

адрес>, для целей строительства жилого дома. 

На предоставленном земельном участке ФИО5 в 

<

дата> году был построен жилой дом, площадью 

<

номер> кв.м., который в настоящее время имеет адрес: 

<

адрес>

В 1956 году на земельном участке был построен жилой дом, площадью 

<

номер> кв.м. 

При жизни ФИО5 состоял в браке с ФИО4 От брака ФИО5 и ФИО4 имели детей: ФИО3, ФИО7, ФИО8

Истец ФИО1 является сыном ФИО3 и внуком ФИО5 и ФИО4 

Третье лицо ФИО1 является внучкой ФИО7 и правнучкой ФИО5 и ФИО4

<

дата> умер ФИО5

<

дата> умерла ФИО4

После смерти родителей, ФИО3, ФИО8 и ФИО7 унаследовали домовладение по 

<

адрес> по 

<

номер> доле в праве собственности каждый. 

На основании решения технической комиссии при комитете по архитектуре и градостроительству администрации г. Владивостока, оформленного протоколом 

<

номер> от 

<

дата>, утвержденного постановлением главы администрации г. Владивостока 

<

номер> от 

<

дата>, домовладение по ул. Ломаная, 3, по заявлению ФИО8, ФИО3, ФИО9 (сына ФИО7) было разделено на 

<

номер> самостоятельных домовладения. Жилому дому 

<

дата> года постройки, фактически принадлежащему ФИО8, был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. Жилому дому 

<

дата>, принадлежащему ФИО3 и ФИО9, был оставлен адрес: 

<

адрес>

ФИО3 и ФИО9 владели унаследованным жилым домом по 

<

адрес> площадью 

<

номер> кв.м., 

<

дата> года постройки, на праве общей долевой собственности, по ? доле в праве собственности за каждым. 

После смерти ФИО9, собственником ? доли в праве на жилой дом по 

<

адрес> стала его жена ФИО10 в порядке наследования.

<

дата> между ФИО3 и ФИО10 было заключено соглашение о реальном разделе домовладения по 

<

адрес>

Согласно п.2 соглашения, ФИО3 приобретает в собственность часть жилого дома с отдельным входом по адресу: 

<

адрес> хозяйственные постройки. ФИО10 приобретает в собственность часть дома с отдельным входом по адресу: 

<

адрес> хозяйственные постройки.

Соглашение о разделе домовладения было реализовано собственниками. Жилой дом по 

<

адрес> был разделен в натуре, в результате чего при жизни ФИО3 возникло 2 самостоятельных объекта недвижимости: 1) квартира 

<

номер> по 

<

адрес> принадлежащая ФИО3, и 

<

номер>) квартира 

<

номер> по 

<

адрес>, принадлежащая ФИО10

<

дата> за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на принадлежащую ей часть жилого дома – квартиру 

<

номер> по ул. 

<

адрес>

<

дата> ФИО3 умерла.

По завещанию от 

<

дата>, ФИО1 унаследовал после смерти своей матери ФИО3 все имущество, которое принадлежало ей на момент смерти. 

<

дата> нотариус ФИО2 выдала ФИО1 свидетельство о праве на наследство на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

<

дата> ФИО1 было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру 

<

номер> по 

<

адрес>, площадью 

<

номер> кв.м.

Также истцом был оформлен в собственность земельный участок под принадлежащей ему квартирой. 

<

дата> ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 

<

номер> кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: жилой дом, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с видом разрешенного использования: под жилой дом и хозяйственные постройки. 

Как следует из выписки из ЕГРН от 

<

дата>, собственником квартиры 

<

номер> по 

<

адрес> с 

<

дата> является ФИО1 (третье лицо).

Под квартирой 

<

номер> по ул. 

<

адрес> также сформирован земельный участок.

Согласно выписки из ЕГРН от 

<

дата>, собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 

<

номер> кв.м., по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 (третье лицо).

Из статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

В силу положений п.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет (части 4, 4.1, 4.2 статьи 1 ФЗ от 

<

дата> № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ч.7 ст. 1 ФЗ от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п.2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Давая оценку обстоятельствам дела, суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО3 жилой дом по 

<

адрес> не существовал как единый объект недвижимости, поскольку был разделен в натуре на два отдельных самостоятельных объекта недвижимости – квартиру 

<

номер> и квартиру 

<

номер>.

ФИО3 на момент смерти принадлежала только часть жилого дома – квартира 

<

номер>. Собственником другой части дома – квартиры 

<

номер> являлась ФИО10

Право собственности ФИО10 на квартиру 

<

номер> никем не было оспорено и не было признано недействительным. В настоящее время право собственности на квартиру 

<

номер> принадлежит дочери ФИО10 - ФИО1

Права ФИО1 на квартиру 

<

номер> производны от прав его матери ФИО3

Между тем, право собственности на квартиру 

<

номер> уже перешло к истцу в порядке наследования после смерти матери.

Оснований для включения в состав наследства всего жилого дома, то есть включая квартиру 

<

номер>, в судебном заседании не имеется, поскольку квартира 

<

номер> не принадлежала ФИО3 на момент смерти. У квартиры 

<

номер> имеется собственник – ФИО1

По этим же основаниям, не может быть включен в состав наследства земельный участок 

<

номер>, поскольку он не принадлежал исключительно ФИО3

Из материалов дела следует, что данный земельный участок, площадью 

<

номер> га, предоставлялся ФИО5 под всю застройку. Впоследствии на этом земельном участке было построено два жилых дома. Собственниками жилых домов являются потомки ФИО5 и его детей, которые впоследствии оформили в свою собственность части этого земельного участка, под своими постройками.

ФИО1 реализовал свое право и также приобрел в собственность в 

<

дата> году земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 

<

номер> кв.м., под квартирой 

<

номер>.

Часть земельного участка, занятая квартирой 

<

номер>, оформлена в собственность ФИО1 

Доказательств того, что земельный участок 

<

номер> существовал на момент смерти ФИО3 как объект недвижимости, был сформирован и поставлен на кадастровый учет, имел кадастровый номер, позволяющий его идентифицировать, суду не представлено.

Оснований полагать, что права ФИО1 при оформлении наследства и определении наследственной массы были нарушены, в судебном заседании не установлено. 

Поскольку, в соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ, судебной защите подлежит только нарушенное или оспоренное право, суд отказывает в удовлетворении иска. 

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 жилого дома по адресу: 

<

адрес> и земельного участка 

<

номер> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Е.А. Махонина