Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Карлова М.М., при секретаре Иванюте И.О., с участием: истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 26.08.2017 г., ей принадлежит д.№ по 

<

адрес>. Ответчик являлся предыдущим собственником дома и при совершении сделки обязался сняться с регистрационного учета до 01.09.2017 года, однако не сделал этого. После совершения сделки ответчик в доме не проживает, личного имущества в доме не имеет. До настоящего времени ответчик не предпринял никаких мер по добровольному снятию с регистрационного учета. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца, ответчик не является. Регистрация ответчика в доме ограничивает права истца по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объёме.

Ответчику ФИО2, в соответствии со ст.113 ГПК РФ, судом направлено судебное извещение о времени и месте проведения досудебной подготовки по делу и судебного заседания с уведомлением о вручении. Извещение было доставлено в место вручения, однако ответчик на почтовое уведомление не отреагировал, на почту за ним не прибыл, в связи с чем, почтовое извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

Суд учитывает, что по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При таких обстоятельствах риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик.

Применительно к положениям п.п. 34, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма суда следует считать отказом от получения судебного извещения о явке в судебное заседание.

На основании изложенного суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.ст.117, 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, исследовав представленные документы, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующих правовых и фактических оснований.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-11).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном доме зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой МБУ от 16.10.2017 года (л.д.5). 

До настоящего времени ответчик не предпринял никаких мер по добровольному снятию с регистрационного учета. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца ответчик не является, личного имущества он не имеет в доме истца. 

Регистрация ответчика в доме истца ограничивает права истца по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Факт не проживания ответчика в доме истца подтверждается основаниями иска, объяснением истца в судебном заседании.

Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в доме истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Карлов М.М.