УИД 77RS0016-02-2024-014629-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г. Москва

Мещанский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Данильчик Ю.С.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1475/2025 по иску ГБУ «ЭВАЖД» к Польских фио, ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «ЭВАЖД» обратилось в суд с иском ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 31.07.2023 в размере 99 910,29 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 197,31 руб., в обоснование иска указывая на то, что учреждение является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. Должник ФИО2 является собственником квартиры №104 в указанном многоквартирном доме. Совместно с собственником в квартире проживает и зарегистрирован член семьи ФИО1 С 01.10.2022 по 31.07.2023 ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги производили не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность (без учета задолженности по взносам на капитальный ремонт) в размере 99 910,29 руб. 

Представитель истца ГБУ «ЭВАЖД» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии – нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (п. 3 ст. 31, ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, и зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с 16.04.1991, что подтверждается сведениями единого жилищного документа.

Кроме ФИО2 в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства с 27.04.2023 в качестве члена семьи собственника ФИО1, что также подтверждается сведениями единого жилищного документа.

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> является ГБУ «ЭВАЖД» (до преобразования 24.03.2016 – ГУП ЭВАЖД), что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 08.12.2005.

Согласно справке о финансовом состоянии счета 8905034113 собственник ФИО2 имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (без учета задолженности по взносам на капитальный ремонт) за период с 01.10.2022 по 31.07.2023 в размере 99 910,29 руб., в том числе:

за октябрь 2022 года – 8 719,88 руб.,

за ноябрь 2022 года – 9 792,64 руб.,

за декабрь 2022 года – 9 088,39 руб.,

за январь 2023 года – 10 635,52 руб.,

за февраль 2023 года – 10 033,79 руб.,

за март 2023 года – 10 173,46 руб.,

за апрель 2023 года – 10 403,93 руб.,

за май 2023 года – 10 248,93 руб.,

за июнь 2023 года – 10 446,30 руб.,

за июль 2023 года – 10 367,45 руб.

Сведений об уплате задолженности, контррасчет задолженности ответчиками не представлены.

Определением мирового судьи судебного участка № 382 Красносельского района г. Москвы от 06.09.2022 отказано в принятии заявления ГБУ «ЭВАЖД» о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков спорной задолженности.

Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг стороной ответчика не представлено.

Суд принимает расчет истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку данный расчет нагляден и подробен, содержит детализированное описание периодов просрочки, основан на требованиях закона. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиком суду не представлено.

Обязанность по внесению платы за содержание помещения несет только собственник жилого помещения, а также члены его семьи (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, с ФИО2 и проживающего с ней фио в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 31.07.2023 в размере 99 910,29 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3 197,31 руб., что подтверждается платежным поручением №1615 от 15.02.2024. Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с Польских фио (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ «ЭВАЖД» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 31.07.2023 в размере 99 910,29 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 197,31 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2025 года.

Судья Ю.С. Данильчик