УИД 42RS0040-01-2019-001908-80

Номер производства по делу (материалу) № 2-1512/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 15 ноября 2019 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

с участием помощника судьи Карамовой Е.Р.,

при секретаре Евтеевой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к Администрации Кемеровского муниципального района о признании квартиры частью жилого дома, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района о признании квартиры частью жилого дома, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома, требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 35 кв.м. с кадастровым № расположенная по 

<

адрес>. 

Жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, состоит из 3-х отдельных частей, которые имеют отдельные входы: часть жилого дома № принадлежит ФИО5; часть жилого дома № принадлежит ФИО1 и ФИО2, и часть жилого дома № принадлежит ФИО3 и ФИО4

Дом имеет отдельные надворные постройки. Части жилого дома обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, водопровод, электроосвещение и отопление. В данном доме отсутствуют помещения общего пользования, что является отличительным признаком частей жилого дома.

Из этого следует, что жилой дом не отвечает признакам многоквартирного дома, а принадлежащие собственникам жилые помещения, являются в соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ частями жилого дома.

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, разделен в натуре, у ФИО5 и у соседей самостоятельные огороженные земельные участки.

ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Вступившим в законную силу 28.12.2018 решением Кемеровского районного суда от 23.11.2018 № 2-1381/2018 прекращено право общей долевой собственности ФИО5 на 1/3 доли жилого дома с кадастровым № по 

<

адрес>, и признано за ФИО5 право собственности на квартиру общей площадью 35 кв.м. по 

<

адрес>, тип объекта учета – помещение, назначение объекта – жилое (л.д. 38-40). 

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области уведомлением от 03.09.2019 № (л.д. 10-11) государственная регистрация права земельного участка, площадью 465 кв.м., расположенного по 

<

адрес> приостановлена в связи с тем, что отсутствуют основания, предусмотренные ч. 2 ст.49 Закона "О государственной регистрации", поскольку на земельном участке отсутствуют какие-либо объекты капитального строительства, в частности здания (строения), сооружения, а ФИО5 принадлежит квартира.

В соответствии с п. 1, п. 2 ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 1, ч. 4, ч. 5 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

В соответствии с п. 1, 2, 3, 7, 8 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 года № 1301 (ред. от 30.01.2013) "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей. Государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет. Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро. В целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют техническую инвентаризацию жилищного фонда. Техническая инвентаризация жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, по ставкам, утверждаемым органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Приложением 1 (обязательное) к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 года № 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" к жилым помещениям, пригодным для постоянного проживания, относятся: жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (комната).

Согласно техническому паспорту, составленному ООО "КузбассГеоПроект" 06.09.2019 (л.д. 28-36), спорное жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, квалифицировано как часть жилого дома (тип объекта учета - здание, назначение объекта - жилое, наименование - часть жилого дома), его площадь составляет 35 кв.м. 

Таким образом, уполномоченным на то органом уточнено наименование объекта – часть жилого дома, в связи с чем надлежит признать, что в собственности ФИО5 находится часть жилого дома. 

При рассмотрении дела обстоятельств, свидетельствующих о переустройстве, либо переоборудовании спорного жилого помещения, не установоно. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО5 на квартиру площадью 35,0 кв.м. с кадастровым №, расположенную по 

<

адрес>, тип объекта учета – помещение, назначение – жилое помещение, наименование – квартира.

Признать за ФИО5 право собственности на часть жилого дома площадью 35,0 кв.м. (тип объекта учета - здание, назначение объекта - жилое, наименование - часть жилого дома), расположенную по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий