РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года. 

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Хоменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2043/19 по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения ФИО2 сруба дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес> мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ купил сруб дома и установил его на земельном участке по адресу: 

<

адрес> который принадлежит его сожительнице ФИО2

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что сруб покупал на личные средства. Сруб расположен на земельном участке, принадлежащим ответчику. В браке с ответчиком не состоял. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что действительно истцом был приобретен сруб, который расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу. Однако в настоящее время приобретенного истцом сруба в том виде, в котором он был приобретен, не существует. Истец выбрал не верную форму защиту своего права. Просил применить к данным правоотношениям срок исковой давности, в связи с чем в иске отказать. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Судом установлено, что истец, ДД.ММ.ГГГГ приобрел сруб бревенчатый размером 6х9, что подтверждается накладной (л.д. 23), и справкой ИП ФИО4 (л.д. 33), а также не опровергалось пояснениями ответчика и ее представителя.

Указанный сруб был установлен на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 29-32). Из выписки из ЕГРН усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 121,6 кв.м.

Право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения предоставлено собственнику статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации. Виндикационный иск, то есть истребование имущества из чужого незаконного владения, является требованием не владеющего вещью собственника к владеющему несобственнику о возврате ему вещи.

Как указано в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума 10/22), в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзацы первый и третий).

Кроме того, истец в силу статьи 56 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен доказать факт наличия имущества у незаконного владельца и владение ответчиком этим имуществом.

Между тем судом установлено, что в настоящее время спорный сруб входит в состав жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, как его составная часть. Как установлено судом, и не отрицалось сторонами, с момента покупки спорного бревенчатого сруба имели место неотделимые улучшения и увеличение площади указанного дома. 

В свою очередь указанный объект в измененном виде был поставлен на кадастровый учет и за ответчиком было зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 121,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 25-28).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, что является самостоятельным основанием для отказа в иске. Вместе с тем, требований о взыскании денежных сумм в счет компенсации затрат на приобретение спорного сруба, истцом заявлены не были. 

Кроме того, суд считает пропущенным срок исковой давности по виндикационному требованию (статьи 196 и 199 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку спорное имущество передано ответчику ДД.ММ.ГГГГ, в то время как требование заявлено ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами трехгодичного срока исковой давности. 

Руководствуясь ст.301 ГК РФ, ст.ст. 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения ФИО2 бревенчатого сруба, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца с даты составления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий: