УИД 36RS0010-01-2023-001971-46

Дело № 2-1637/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

с участием:

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области и свидетельства на право собственности на землю в части недействительными,

установил:

истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением указав, что ему на праве собственности на основании постановления главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 1617 от 14.12.1992, свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 303 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом, расположенный на данном земельном участке, принадлежит истцу на основании договора № 6560 от 1976 года, надписи на договоре от 02.02.1977 и от 23.12.1988. Согласно договору на предоставление земельного участка для строительства, его адрес указывался как 

<

адрес>. Решением исполкома горсовета депутатов трудящихся города Борисоглебска Воронежской области от 08.01.1975 улицы 

<

адрес> объединили в улицу 

<

адрес> и нумерация дома изменилась на дом № по 

<

адрес>.

Как указывает истец в исковом заявлении, в настоящее время он намерен зарегистрировать надлежащим образом право собственности на указанный земельный участок. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером были проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план. Согласно межевому плану от 18.09.2023 уточненная площадь земельного участка составила 322 кв.м., что не соответствует данным Единого государственного реестра недвижимости.

Истец полагает, что ранее при оформлении документов на землю были допущены неточности при подсчете площади земельного участка.

Указанные обстоятельства не позволяют истцу ФИО3 во внесудебном порядке надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок, что послужило поводом для обращения в суд с исковым заявлением, в котором он просит: признать недействительным постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 1617 от 14.12.1992 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» и свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в части указания площади земельного участка и считать, что на основании указанных документов в собственность ФИО3 был передан бесплатно земельный участок площадью 332 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом,представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что постановлением администрации Борисоглебского района Воронежской области № 1617 от 14.12.1992 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» ФИО3 был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 303 кв.м. 

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство № на право собственности на землю, согласно которому в его собственность передан земельный участок площадью 303 кв.м. 

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 08.09.2023 земельный участок по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 303 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО1 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведены кадастровые работы в связи с уточнение местоположения границ земельного участка по сложившимся границам и существующей застройке. Кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 322 кв.м., что не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет 322 кв.м., а не 303 кв.м., как указано в постановлении главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 1617 от 14.12.1992 и в свидетельстве № на право собственности на землю, выданном ДД.ММ.ГГГГ. Также площадь земельного участка, установленная кадастровым инженером, не соответствует его площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс РФ.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).

В данном случае изменение сведений не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, заинтересованные лица не представили возражений против удовлетворения исковых требований.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Постановление администрации Борисоглебского района Воронежской области № 1617 от 14.12.1992 о передаче земельных участков в собственность граждан города Борисоглебска признать недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что указанным постановлением в собственность ФИО3 был передан земельный участок площадью 322 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельство № на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признать недействительным в части указания площади земельного участка, и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО3 на земельный участок площадью 322 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: