к делу №2-437/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 08 февраля 2018 года 

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанова В.А.; 

при секретаре судебного заседания Бабухадия Н.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Домсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд взыскать солидарно с ответчиков основной задолженности в размере 63 714 руб. 18 коп., неустойки (пени) в размере 11 078 руб. 58 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 486 руб. 51 коп., а так же судебные расходы на оплату гос.пошлины в размере 2 758 руб. 38 коп. 

Исковые требования мотивированы тем, что 30.08.2012 г. общим собранием собственников помещений в доме 

<

адрес>, г.Сочи в форме заочного голосования принято решение о выборе управляющей компании – ООО «УК «Домсервис». Согласно указанного протокола тариф на техническое обслуживание за 1 кв.м. общей площади жилого помещения составил 20 руб. Ответчики обязаны вносить плату за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги многоквартирного дома 

<

адрес> Центрального района г.Сочи. Однако в период с декабря 2015 г. по октябрь 2017 г. ответчики оплату не производили, в связи с чем образовалась задолженность в размере 63 714 руб. 18 коп. На указанную задолженность были начислены неустойки (пени) в размере 11 078 руб. 58 коп., и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 486 руб. 51 коп. Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 101 Центрального района г.Сочи от 21.07.2017 г. по заявлению ФИО1 судебный приказ о взыскании указанной суммы был отменен. 

В судебном заседании представитель истца требования уточнила, и просила снизить сумму задолженность на 10 000 руб., в связи с оплатой ответчиками указанной суммы в счет погашения долга послед обращения в суд, и взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 53 714 руб. 18 коп., неустойку (пени) в размере 11 078 руб. 58 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 486 руб. 51 коп., а так же судебные расходы на оплату гос.пошлины в размере 2 758 руб. 38 коп.

Ответчики в судебное заседание не явились, направленные в их адрес телеграммы не доставлены, дверь закрыта, адресаты по извещению за телеграммой не являются. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что по результатам заочного голосования собственников жилья многоквартирного дома №, расположенного по адресу: г. Сочи, по 

<

адрес>, согласно протоколу голосования от 30.08.2012 года, было приято решение о выборе управляющей компании – ООО «УК «Домсервис».

Согласно указанного протокола тариф на техническое обслуживание за 1 кв.м. общей площади жилого помещения составил 20 руб. 

Ответчики являются собственниками квартиры № общей площадью 63,1 кв.м. в указанном многоквартирном доме. 

Вместе с тем, согласно расчета в период с декабря 2015 г. по октябрь 2017 г. ответчики оплату не производили, в связи с чем образовалась задолженность в размере 53 714 руб. 18 коп.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Суд соглашается с представленным расчетом задолженности, так как он произведен с учетом правил арифметического вычисления, установленных тарифов на техническое обслуживание. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, в виду нарушений должником своих обязанностей по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг сумма неустойки в виде пени составляет 11 078 руб. 58 коп.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом взыскиваемых сумм, так как расчет произведен с учетом действующего законодательства и норм арифметического вычисления. 

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При сумме задолженности 63 714,18 руб. (Южный федеральный округ) проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с 11.01.2016 по 24.01.2016 (14 дн.): 63 714,18 x 14 x 6,93% / 366 = 168,89 руб. - с 25.01.2016 по 18.02.2016 (25 дн.): 63 714,18 x 25 x 7,53% / 366 = 327,71 руб. - с 19.02.2016 по 16.03.2016 (27 дн.): 63 714,18 x 27 x 8,73% / 366 = 410,33 руб. - с 17.03.2016 по 14.04.2016 (29 дн.): 63 714,18 x 29 x 8,45% / 366 = 426,59 руб. - с 15.04.2016 по 18.05.2016 (34 дн.): 63 714,18 x 34 x 7,77% / 366 = 459,89 руб. - с 19.05.2016 по 15.06.2016 (28 дн.): 63 714,18 x 28 x 7,45% / 366 = 363,14 руб. - с 16.06.2016 по 14.07.2016 (29 дн.): 63 714,18 x 29 x 7,81% / 366 = 394,28 руб. - с 15.07.2016 по 31.07.2016 (17 дн.): 63 714,18 x 17 x 7,01% / 366 = 207,45 руб. - с 01.08.2016 по 18.09.2016 (49 дн.):63 714,18 x 49 x 10,50% / 366 = 895,65 руб. - с 19.09.2016 по 31.12.2016 (104 дн.):63 714,18 x 104 x 10% / 366 = 1 810,46 руб. - с 01.01.2017 по 26.03.2017 (85 дн.): 63 714,18 x 85 x 10% / 365 = 1 483,75 руб. - с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 63 714,18 x 36 x 9,75% / 365 = 612,70 руб. - с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 63 714,18 x 48 x 9,25% / 365 = 775,04 руб. - с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 63 714,18 x 91 x 9% / 365 = 1 429,64 руб. - с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 63 714,18 x 42 x 8,50% / 365 = 623,18 руб. - с 30.10.2017 по 16.11.2017 (18 дн.): 63 714,18 x 18 x 8,25% / 365 = 259,22 руб. Итого: 10 647,92 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 486 руб. 51 коп., в связи с чем суд не может выйти за пределы заявленных требований, и с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в указанном размере. 

При установленных судом обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 53 714 руб. 18 коп., неустойка (пени) в размере 11 078 руб. 58 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 486 руб. 51 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Сумма госпошлины в размере 2 758 руб. 38 коп. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «УК «Домсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги многоквартирного дома, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Домсервис» задолженность в размере 53 714 руб. 18 коп., неустойку (пени) в размере 11 078 руб. 58 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 486 руб. 51 коп. и госпошлину в размере 2 458 руб. 38 коп.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья: