Дело № 2-889/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковылкино 13 декабря 2019 г. 

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе

председательствующего судьи – Куманевой О.А.,

с участием секретаря судебного заседания –Трухиной Е.Е., 

с участием в деле:

истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Жилищник», его представителя ФИО3, представившей доверенность от 30 мая 2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ? доли, с включением оплаты за электроэнергию и холодное водоснабжение в платежные документы истца, о возложении на общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» обязанности заключить соглашение о порядке и размера участия в расходах по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из ? доли, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 и обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник» (далее по тексту ООО «Жилищник»). 

В обоснование иска истец указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован также брат ФИО2 Однако ответчик фактически не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку между ними не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, считает, что расходы по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги должны быть определены судом с учётом приходящихся на них долей. В добровольном порядке достигнуть соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги достигнуть не удалось (л.д. 1-2).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по тем же основаниям, просила суд удовлетворить их в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела указанное лицо извещалось своевременно и надлежащим образом по последнему известному суду адресу места регистрации: 

<

адрес>.

Судебное извещение о судебном заседании, назначенном на 10 часов 00 минут 13 декабря 2019 года, направленное по последнему известному суду адресу места регистрации ответчика, согласно информации, представленной в суд организацией почтовой связи, указанному лицу не доставлено за истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

Согласно телефонограммам, составленным 25 ноября 2019 г. и 28 ноября 2019 г., ФИО2 сообщил суду, что явиться в судебное заседание, назначенное на 13 декабря 2019 г. в 10 час. 00 мин., явиться не имеет возможности, поскольку проживает в г. Москва. Точный адрес места жительства сообщить суду отказался, просил всю корреспонденцию направлять ему по адресу регистрации: 

<

адрес>.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67 Пленума).

В соответствии с пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, отправленные судом и поступившее в адрес ответчика по месту его регистрации извещение о дате и времени судебного заседания считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

При таких обстоятельствах, ответчик ФИО2 считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, назначенного на 10 часов 00 минут 13 декабря 2019 г. 

В судебном заседании представитель ответчика – ООО «Жилищник» ФИО3 исковые требования истца не признала, просила суд отказать в их удовлетворении, поскольку по состоянию на 12 декабря 2019 г. имеется неоплаченная задолженность по оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 19 929 руб. 82 коп. 

Заслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Как следует из объяснений сторон и письменных доказательств, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является городское поселение Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия.

28 февраля 2017 г. между администрацией городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, общей площадью 50,4 кв. м, в том числе жилой 28,4 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется 

<

данные изъяты> ФИО2 

<

дата>. 

Согласно выписке из домовой книги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 31 октября 2019 г., выданной обществом с ограниченной ответственностью «Жилищник», в спорной квартире зарегистрированы: с 18 июля 1995 г. – ФИО1 и с 26 октября 1990 г. – ФИО2

Расчет платы за жилищно-коммунальные услуги – за наем, содержание общего имущества и ремонт МКД, холодная вода на содержание общего имущества МКД, отведение сточных вод на содержание общего имущества МКД, вывоз мусора, утилизация мусора, холодное водоснабжение, отопление, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО производится на счет ООО «Жилищник».

В спорном жилом помещении ФИО2 фактически не проживает. Жилой площадью пользуется ФИО1

Письмом от 11 сентября 2019 г. № 837 ООО «Жилищник» сообщило ФИО1, что не возражает в заключении соглашения по определению порядка и размера внесения платы за жилье и коммунальные услуги в спорном жилом помещении, при условии согласия всех членов семьи, зарегистрированных в нем.

Согласно справке ООО «Жилищник» от 12 декабря 2019 г. №, а также материалам исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО1 и ФИО2, по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеется неоплаченная задолженность. 

При рассмотрении дела судом установлено, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг, членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут. Истец намерен самостоятельно вносить плату за жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, и коммунальные услуги, приходящиеся на ее долю в пользовании названным жилым помещением. ФИО2 не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Добровольно определить порядок участия в расходах по плате за жилье и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры ответчик отказывается.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно части 1 и пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу положений частей 1, 2 и 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, оплата коммунальных услуг производится нерегулярно, имеется задолженность, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между бывшими членами семьи не достигнуто, следовательно, каждый из них в силу вышеуказанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований и считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг каждого из зарегистрированных в указанном жилом помещении лиц, соразмерно их доли общей площади жилого помещения, с возложением на ООО «Жилищник», как на управляющую компанию, обслуживающую жилой дом 

<

адрес>, обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на ФИО1 ? доли общей площади жилого помещения, ФИО2 – 1/2 доли общей площади жилого помещения.

При этом, учитывая, что данная квартира оборудована индивидуальными приборами учета электрической энергии и холодного водоснабжения и указанными услугами пользуется в настоящее время лишь только ФИО1, в связи с чем, расчёт размера платы за коммунальные услуги по электроснабжению и холодному водоснабжению должно осуществляться исходя из их показаний, с включением размеров стоимости данных услуг в платежные документы ФИО1 

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исковое заявление ФИО1 оплачено государственной пошлиной в размере 300 рублей. При этом уплаченная истцом государственная пошлина в указанном размере соответствует размеру государственной пошлины, предусмотренному подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которому с исковых заявлений граждан неимущественного характера взимается государственная пошлина в размере 300 рублей.

В этой связи, истцу подлежат возмещению понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей за счет ответчика ФИО2

При этом суд не возлагает обязанность возместить понесённые истцом расходы в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика ООО «Жилищник», поскольку заявленные истцом требования не связаны с оспариванием законности действий указанного лица.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 и обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ? доли, с включением оплаты за электроэнергию и холодное водоснабжение в платежные документы истца, о возложении на общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» обязанности заключить соглашение о порядке и размера участия в расходах по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из ? доли, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: 1/2 доли за ФИО1, 1/2 доли за ФИО2, за исключением оплаты за потреблённое холодное водоснабжение и электроснабжение по индивидуальным приборам учёта, установленных в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные и жилищные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере ? доли, включив оплату за потреблённое холодное водоснабжение и электроснабжение по индивидуальным приборам учёта, установленных в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в платёжные документы ФИО1.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных и жилищных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли, включив оплату за потреблённое холодное водоснабжение и электроснабжение по индивидуальным приборам учёта, установленных в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в платёжные документы ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 (триста) рублей в возмещение расходов, понесенных истцом в связи с оплатой государственной пошлины.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ковылкинского районного суда 

Республики Мордовия О.А. Куманева

Мотивированное решение суда составлено 18 декабря 2019 г.

Судья О.А. Куманева