Дело №2- 183\2019

Решение

Именем Российской Федерации

Тюкалинский городской суд Омской области

В составе: председательствующего судьи Кузнецовой О.А.,

При секретаре Козыра Е.Ф.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Тюкалинске 13 июня 2019 года

Дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, обосновывая свои требования тем, что является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. В доме прежним собственником был зарегистрирован по месту проживания ответчик. На момент заключения договора купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в доме не проживал. Регистрация ответчика ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным основаниям, указал, что с ответчиком не знаком, никогда его не видел, никаких вещей ответчика в доме при его приобретении не было, с момента заключения договора и до настоящего времени ФИО2 свои права на пользование жилым помещением не заявлял, но регистрацию по месту жительства сохраняет. 

ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, причины не явки не сообщил, отзыв по иску не представил.

Представитель МП МО МВД России «Тюкалинский» в судебное заседание не явился, врио начальника МП МО МВД России «Тюкалинский» ФИО3 просила суд рассматривать дело без участия представителя МП.

Заслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 названной статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что истец, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом суду представлена домовая книга, согласно которой прежним собственником жилого помещения в доме ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства ФИО2.

Суд считает, что на настоящий момент оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением нет. Суд полагает, что регистрация в указанной квартире ФИО2 нарушает право истца, как собственника, в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчиком не представлено суду каких- либо доказательств приобретения, сохранения им права пользования жилым помещением, собственником которого в настоящее время является истец. 

На основании изложенного, суд полагает исковые требования по признанию ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Тюкалинского городского суда

Омской области О.А.Кузнецова