КОПИЯ

66RS0008-01-2023-002998-07

Дело № 2-617/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2024 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Никифоровой Е.А,

при секретаре судебного заседания Марецкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей», акционерному обществу «Нижнетагильская энергосбытовая компания», НТ МУП «Горэнерго-НТ», обществу с ограниченной ответственностью УК «ЖКУ», обществу с ограниченной ответственностью «РЦ Урал» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ООО «Компания «Рифей», АО «Нижнетагильская энергосбытовая компания», НТ МУП «Горэнерго-НТ», ООО УК «ЖКУ», ООО «РЦ Урал», в котором просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес> между собственниками: ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в соотношении принадлежащей части квартиры каждому собственнику, то есть в размере 

<

данные изъяты> доли, соответственно; обязать ООО «Компания «Рифей», АО «Нижнетагильская энергосбытовая компания», НТ МУП «Горэнерго-НТ», ООО УК «ЖКУ», ООО «РЦ Урал» заключить с истцами и ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание спорной квартиры; обязать ООО «Компания «Рифей», АО «Нижнетагильская энергосбытовая компания», НТ МУП «Горэнерго-НТ», ООО УК «ЖКУ», ООО «РЦ Урал» направлять отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг на электронную почту истцов.

В обоснование требований указав, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, являются ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли и ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли. ФИО3 полагает, что спорная квартира принадлежит ему, при этом оплату коммунальных услуг не производит. Соглашения об оплате за жилье и коммунальные услуги между сторонами не имеется.

08.02.2024 определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено – ООО «Водоконал-НТ».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена судом надлежащим образом.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 возражал относительно заявленных исковых требований, просил в удовлетворении исковых требований отказать, полагая, что истцы не имеют никакого отношения к спорной квартире.

Ответчики ООО «Компания «Рифей», АО «Нижнетагильская энергосбытовая компания», НТ МУП «Горэнерго-НТ», ООО УК «ЖКУ», ООО «РЦ Урал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом. 

Третье лицо ООО «Водоканал-НТ» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

05.02.2024 от НТ МУП «Горэнерго-НТ» поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что исковые требования не признает, полагает, что раздел лицевых счетов не предусмотрен действующим законодательством. 

Как усматривается из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012) ст. 249 ГК РФ - каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

С учетом изложенного, полагает, что требование истцов о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг не основано на законе. Кроме того, как усматривается из текста искового заявления, порядок пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком ни соглашением указанных лиц, ни решением суда не определен. Исходя из вышеизложенного полагает, что порядок пользования помещениями не определен, следовательно, порядок внесения платежей без этого не может быть определен. Раздел лицевых счетов не предусмотрен действующим законодательством. Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес>, представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты>

Вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 

<

данные изъяты> доля; ФИО2 

<

данные изъяты> доля, ФИО3 

<

данные изъяты> доли. 

Поставщики коммунальных услуг производят общее начисление платы за поставленные коммунальные ресурсы без учета принадлежащим собственникам долей в праве собственности.

При этом, исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Соглашения между истцами и ответчиком ФИО3 о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в содержании и обслуживании жилья должен быть определен между сторонами соразмерно их долям в праве собственности на спорное жилое помещение: в соотношении принадлежащей части квартиры каждому собственнику, то есть доли по коммунальным платежам ФИО3 составляет 

<

данные изъяты> ФИО1 – 

<

данные изъяты> и ФИО2 – 

<

данные изъяты>

Поскольку указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истцов и ответчика, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и гарантирующего поставщика заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат частичному удовлетворению, в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в соотношении принадлежащих долей в спорном жилом помещении. 

При этом суд не принимает во внимание довод представителя ответчика НТ МУП «Горэнерго-НТ» о том, что порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение может быть определен только после определения порядка пользования жилым помещением, поскольку данный довод не основан на законе и противоречит выше приведенным правовым нормам.

Требование истцов об обязании ООО «Компания «Рифей», АО «Нижнетагильская энергосбытовая компания», НТ МУП «Горэнерго-НТ», ООО УК «ЖКУ», ООО «РЦ Урал» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников не подлежат удовлетворению, поскольку является излишне заявленным, так как сам факт определения порядка оплаты влечет для управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций обязанность начислять платежи ФИО1, ФИО2 и ФИО3 пропорционально их долям в праве собственности.

Требование истцов заключить с ООО «РЦ Урала» соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников спорного жилого помещения не подлежит удовлетворению, поскольку ООО «РЦ Урала» является расчетной организацией, которая работает по заключенным агентским договорам с управляющими и ресурсоснабжающими организациями, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований к ООО «РЦ Урала».

Разрешая требование истцов о возложении на ООО «Компания «Рифей», АО «Нижнетагильская энергосбытовая компания», НТ МУП «Горэнерго-НТ», ООО УК «ЖКУ», ООО «РЦ Урал» обязанности по направлению квитанций на оплату коммунальных услуг и содержания жилья на электронную почту ФИО2 и ФИО1 суд обращает внимание истцов на возникновение обязательств из договора или закона (п. 2 ст. 307 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. 

В соответствии с ч. 2.1 ст. 155 ЖК РФ платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Аналогичный срок предоставления исполнителем потребителям платежных документов - не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов установлен пунктом 67 Правил 354. 

Направление управляющей организацией и ресурсоснабжающих организаций собственникам помещений в составе МКД, расположенного по адресу: 

<

Адрес> платежных документов на адрес электронной почты каждого законом не предусмотрено, следовательно, указанное требование истцов удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей», акционерному обществу «Нижнетагильская энергосбытовая компания», НТ МУП «Горэнерго-НТ», обществу с ограниченной ответственностью УК «ЖКУ», обществу с ограниченной ответственностью «РЦ Урал» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, удовлетворить частично. 

Определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, следующим образом: 

за ФИО1 – 

<

данные изъяты> доли;

за ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли;

за ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 08 апреля 2024 года.

Судья: подпись Е.А. Никифорова

Копия верна. Судья: Е.А. Никифорова