№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 29 октября 2018 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего судьи Лапицкой И.В.

при секретаре Архиповой А.В.,

с участием истца председателя правления ТСЖ «УЮТ» ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «УЮТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт жилого помещения, по иску Товарищества собственников жилья «УЮТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате пени за нарушение сроков оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «УЮТ» обратилось в суд с иском к ответчику, в котором просит: взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «УЮТ» задолженность за взносы на капитальный ремонт в размере 138 598 рублей 95 копеек, за период с 01.11.2014 года по 30.09.2017 года, неустойку (пени) за просрочку оплаты за капитальный ремонт в размере 9 346 рублей 90 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 159 рублей.

Требования мотивированы тем, что 26.01.2004 года создано товарищество собственников помещений «УЮТ» многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации некоммерческой организации от 01.09.2006 года.) Товарищество управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Согласно решения Красноярского городского совета, утверждены тарифы на взносы на капитальный ремонт на 2014 год. Ставка взносов за капитальный ремонт общего имущества в размере 6 рублей за 1 кв.м. применяется с 01.01.2014 года. Ставка оплаты за содержание и ремонт общего имущества в размере 6,30 рублей за 1 кв.м. применяется с 01.01.2015 года. Ставка оплаты за содержание и ремонт общего имущества в размере 6,60 рублей за 1 кв.м. применяется с 01.01.2016 года. Ставка оплаты за содержание и ремонт общего имущества в размере 6,60 рублей за 1 кв.м. применяется с 01.01.2017 года. ФИО2, является собственником подвального помещения (нежилое помещение №) общей площадью № кв.м. многоквартирного жилого дома, расположено по адресу: 

<

адрес> Данное подвальное помещение принадлежит ФИО2 на основании права собственности. Однако он не выполняет обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт помещения в многоквартирном доме уже много лет. У ФИО2 образовалась задолженность по оплате за капитальный ремонт жилого помещения в размере 138 598,95 рублей согласно следующего расчета: С 01.11.2014 года по 31.12.2014 года = 605,50 * 6 *2 мес. = 7 266 рублей. С 01.01.2015 года по 31.12.2015 года = 605,50 * 6,30 * 12 мес. = 45 775,80 руб. С 01.01.2016 года по 31.12.2016 года = 605,50 *6,60 * 12 мес. = 47 955,60 рублей. С 01.01.2017 года по 30.09.2017 года = 605,50 * 6,60 * 9 мес. = 37 601,55 рубль. Где 605,5 кв.м. - площадь помещения 6 руб. (6,3 руб., 6,6 руб.) - тарифы на оплату капитального ремонта, установленные ТСЖ УЮТ за 1 кв.м. в 2014 года, 2015г., 2015 года, в 2016 году и в 2017 году. Пени: 9 346,90 руб. Итого, задолженность по взносам на капитальный ремонт составила 147 945,85 рублей. ТСЖ «УЮТ» понесены расходы по оплате государственной пошлины на сумму 4159 рублей.

ТСЖ «УЮТ» обратился в суд с иском к ФИО2 в котором просит: взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «УЮТ» пени за нарушение сроков оплаты коммунальных платежей в размере 248 281 руб. 80 коп. за период с декабря 2014 года по декабрь 2016 года, 5739 рублей в качестве расходов на оплату государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что 29.04.2014 года Ленинским районным судом г. Красноярска было вынесено решение по исковому заявлению ТСЖ «УЮТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по расходам на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно указанному решению суда, с ФИО2 в пользу ТСЖ «УЮТ» были взысканы денежные средства в размере 307 496,42 рублей в качестве задолженности по расходам на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 25.09.2012 года по 31.12.2012 года и за период с 01.01.2013 года по 30.11.2013 года, 15000 рублей в качестве расходов на оплату услуг представителя, 9 050,18 рублей в качестве расходов по оплате государственной пошлины, а всего на сумму 331 546,60 рублей. Указанное решение суда вступило в законную силу 10.06.2014 года. В добровольном порядке ФИО2 решение суда исполнено не было. 18.06.2014 года для принудительного исполнения ТСЖ «УЮТ» получен исполнительный лист ВС №, который был предъявлен в Отдел судебный приставов по Ленинскому району гор. Красноярска. 26.08.2015 года. Ленинским районным судом г. Красноярска было вынесено решение по иску ТСЖ «УЮТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по расходам на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно указанному решению суда, с ФИО2 в пользу ТСЖ «УЮТ» были взысканы денежные средства в размере 144 022,72 рублей в качестве задолженности за теплоснабжение за период с 01.12.2013 года по 31.12.2014 года, 208 776,46 рублей в качестве задолженности по жилищной услуге и капитальному ремонту за период с 01.12.2013 года по 31.12.2014 года, 6 727,99 рублей в качестве расходов по оплате государственной пошлины, а всего на сумму 359 527,17 рублей. Указанное решение суда вступило в законную силу 11.11.2015 г. В добровольном порядке ФИО2 решение суда исполнено не было. 18.11.2015 г. для принудительного исполнения ТСЖ «УЮТ» получен исполнительный лист ФС №, который был предъявлен в Отдел судебных приставов по Ленинскому району г.Красноярска 02.12.2015 года Ленинским районным судом гор. Красноярска было вынесено решение по исковому заявлению ТСЖ «УЮТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по расходам на содержание общего имущества многоквартирного дома. Согласно указанному решению суда, с ФИО2 в пользу ТСЖ «УЮТ» были взысканы денежные средства в размере 357 693 рублей в качестве задолженности по расходам на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2015 года по 31.12.2015 года, 6 776,93 рублей в качестве расходов на оплату государственной пошлины, а всего на сумму 364 469,93 рублей. Указанное решение суда вступило в законную силу 10.11.2016 года. В добровольном порядке ФИО2 решение суда исполнено не было. 01.02.2017 года для принудительного исполнения ТСЖ «УЮТ» получен исполнительный лист ФС №, который был предъявлен в Отдел судебных приставов по Ленинскому району г.Красноярска 17.02.2017 года 20.02.2017 года. Мировым судьей судебного участка № в Ленинском районе гор. Красноярск был вынесен судебный приказ № о взыскании с М.К. в пользу ТСЖ «УЮТ денежные средства в размере 375 463,02 рублей в качестве задолженности по расходам многоквартирном доме за период с 01.01.2016 года по 31.12.2016 года, 6 954,63 рублей в качестве расходов на оплату государственной пошлины, а всего на сумму 382 417,65 рублей. Указанный судебный приказ вступил в законную силу 03.03.2017 года. В добровольном порядке ФИО2 судебный приказ исполнен не был. 20.03.2017 года для принудительного исполнения ТСЖ «УЮТ» был предъявлен судебный приказ в Отдел судебных приставов по Ленинскому району гор. Красноярска. Общий размер задолженности ФИО2 перед ТСЖ «УЮТ» по указанным решениям судебному приказу составляет 1437 961,35 рублей (331 546,60 + 359 527,17 + 364 469,93 382 417,65). До настоящего времени решения суда и судебный приказ в полном объеме не исполнены денежные средства в пользу взыскателя в полном объеме оплачены не были. Согласно Справке № б/н от 15.11.2017 года, выданной Отделом судебных приставов I Ленинскому району гор. Красноярска, за период с 11.06.2014 г. по 30.11.2017 года с ФИО2 пользу ТСЖ «УЮТ» были взысканы денежные средства в размере: 9 899,72 рублей - по исполнительному листу ФС №; 10 035,87 рублей - по исполнительному листу ФС №; 8 665,18 рублей - по судебному приказу №; а всего на сумму 28 600,77 рублей (9 899,72 + 10 035,87 + 8 665,18). Сумма пени за просрочку внесения платы за помещение и коммунальные услуги в г. 01.12.2014 г. по 31.12.2016 года составила сумму 248 281,80 рублей.

Определением Ленинского районного суда г.Красноярска от 08.08.2018 года объединены в одно производство гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «УЮТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальный ремонт жилого помещения и гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «УЮТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате пени за нарушение сроков оплаты коммунальных платежей, присвоив гражданскому делу №.

В судебном заседании представитель истца председатель правления ТСЖ «УЮТ» ФИО1, исковые требования поддержал по всем основаниям, указанным в исковом заявлении просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положений ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст.39 ЖК РФ).

Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, которые, в свою очередь, включают плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 171 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ, или путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы - в соответствии со статьей 164 ЖКРФ.

На основании п. "а" пункта 28 Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела, на основании Устава, принятого решением общего собрания членов от 26.01.2004 года осуществляет управление домом 

<

адрес> ТСЖ «УЮТ». 

На основании п.2.1 Устава ТСЖ «УЮТ» управления многоквартирным домом его предметом является деятельность сторон, связанная с управлением общим имуществом многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, в целях обеспечения надлежащей эксплуатации данного дома, предполагающей содержание и ремонт инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, вывоза бытовых отходов, предоставления коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений, а также иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

В силу п.3.1 Устава ТСЖ «УЮТ» товарищество вправе заключать договоры на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества, капитального ремонта в многоквартирном доме, а также на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, осуществлять начисление, сбор и перечисление обязательных платежей собственника обслуживающим, ресурсоснабжающим и прочим организациям, осуществляющим содержание и ремонт, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

Согласно п. 6.6 Устава ТСЖ «УЮТ» члены товарищества вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном Правлением товарищества.

ФИО2, на основании договора купли – продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. № - общей площадью № кв.м., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Перечень общего имущества в многоквартирном доме определен пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, исходя из данного перечня и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилые и нежилые помещения в данном доме имеют общедомовые конструкции и коммуникации, обслуживание которых происходит силами управляющей компании.

Поскольку, обязанность собственника нежилого помещения в многоквартирном жилом доме своевременно нести расходы соразмерно своей доле (пропорционально площади находящегося в собственности помещения) установлена законом, то отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы и оплатить управляющей организации работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества по ставке, установленной, в соответствии с действующим законодательством.

Согласно решения Красноярского городского совета, утверждены тарифы на взносы на капитальный ремонт на 2014 год. 

Ставка взносов за капитальный ремонт общего имущества в размере 6 рублей за 1 кв.м. применяется с 01.01.2014 года. 

Ставка оплаты за содержание и ремонт общего имущества в размере 6,30 рублей за 1 кв.м. применяется с 01.01.2015 года. 

Ставка оплаты за содержание и ремонт общего имущества в размере 6,60 рублей за 1 кв.м. применяется с 01.01.2016 года. 

Ставка оплаты за содержание и ремонт общего имущества в размере 6,60 рублей за 1 кв.м. применяется с 01.01.2017 года.

Согласно расчёту истца задолженность ответчика по плате за содержание и ремонт общего имущества составляет за период с 01.11.2014 года по 31.12.2014 года = 605,50 * 6 *2 мес. = 7 266 руб. С 01.01.2015 года по 31.12.2015 года = 605,50 * 6,30 * 12 мес. = 45 775 руб. 80 коп. С 01.01.2016 года по 31.12.2016 года = 605,50 *6,60 * 12 мес. = 47 955 руб. 60 коп. С 01.01.2017 года по 30.09.2017 года = 605,50 * 6,60 * 9 мес. = 37 601 руб. 55 коп. Где 605,5 кв.м. - площадь помещения 6 руб. (6,3 руб., 6,6 руб.) - тарифы на оплату капитального ремонта, установленные ТСЖ УЮТ за 1 кв.м. в 2014 году, 2015 году, 2015г., в 2016 году и в 2017 году. 

Итого, задолженность по взносам на капитальный ремонт составила 138 598 руб. 95 коп. данную сумму истец просит взыскать с ответчика. Ответчиком своего расчета, а также каких-либо доказательств опровергающих его, суду представлено не было.

Нормой п. 14.1. ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в силу указанных норм права уплата пеней в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах является обязанностью собственников помещений, прямо предусмотренной законом.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика возникла обязанность уплатить пени, размер которой составляет 9 346 рублей 90 копеек, расчет пени ответчиком не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств, опровергающих его, суду представлено не было. В связи с чем, расчет пени, подлежащей взысканию с ответчика, суд признает верным.

С учетом периода задолженности, исходя из размера задолженности, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 указанную сумму пени. 

При таких установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не исполняет своих обязательств по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем образовавшаяся задолженность, подлежит взысканию с ответчика в пользу ТСЖ «УЮТ».

Разрешая заявленные исковые требования, о взыскании задолженности по оплате пени за нарушение сроков оплаты коммунальных платежей, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14.1. ч. 2 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в силу указанных норм права уплата пеней в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах является обязанностью собственников помещений, прямо предусмотренной законом.

29.04.2014 года решением Ленинским районным судом г.Красноярска по исковому заявлению ТСЖ «УЮТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по расходам на содержание общего имущества в многоквартирном доме. С ФИО2 в пользу ТСЖ «УЮТ» были взысканы денежные средства в размере 307 496 рублей 42 копейки в качестве задолженности по расходам на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 25.09.2012 года по 31.12.2012 года и за период с 01.01.2013 года по 30.11.2013 года, 15 000 рублей в качестве расходов на оплату услуг представителя, 9 050 рублей 18 копеек в качестве расходов по оплате государственной пошлины, а всего на сумму 331 546 рублей 60 копеек.

Указанное решение суда вступило в законную силу 10.06.2014 года. 

В добровольном порядке ФИО2 решение суда исполнено не было. 18.06.2014года для принудительного исполнения ТСЖ «УЮТ» получен исполнительный лист ВС №, который был предъявлен в Отдел судебный приставов по 

<

адрес>. 

26.08.2015 года решением Ленинского районного суда 

<

адрес> по иску ТСЖ «УЮТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по расходам на содержание общего имущества в многоквартирном доме. С ФИО2 в пользу ТСЖ «УЮТ» были взысканы денежные средства в размере 144 022 рубля 72 копеек в качестве задолженности за теплоснабжение за период с 01.12.2013 года по 31.12.2014 года, 208 776 рублей 46 копеек в качестве задолженности по жилищной услуге и капитальному ремонту за период с 01.12.2013 года по 31.12.2014 года, 6 727 рублей 99 копеек. в качестве расходов по оплате государственной пошлины, а всего на сумму 359 527 рублей 17 копеек. Указанное решение суда вступило в законную силу 11.11.2015 года. 

В добровольном порядке ФИО2 решение суда исполнено не было. 18.11.2015 года для принудительного исполнения ТСЖ «УЮТ» получен исполнительный лист ФС №, который был предъявлен в Отдел судебных приставов по 

<

адрес> 

02.12.2015 года решением Ленинского районного суда 

<

адрес> было вынесено решение по иску ТСЖ «УЮТ» к М.К. о взыскании задолженности по расходам на содержание общего имущества многоквартирного дома. С ФИО2 в пользу ТСЖ «УЮТ» были взысканы денежные средства в размере 357 693 рубля в качестве задолженности по расходам на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2015 года по 31.12.2015 года, 6 776 рублей 93 копейки в качестве расходов на оплату государственной пошлины, а всего на сумму 364 469 рублей 93 копеек. 

Указанное решение суда вступило в законную силу 10.11.2016 года. В добровольном порядке ФИО2 решение суда исполнено не было. 01.02.2017 года для принудительного исполнения ТСЖ «УЮТ» получен исполнительный лист ФС №, который был предъявлен в Отдел судебных приставов по 

<

адрес> 17.02.2017 года 20.02.2017 года. 

Мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «УЮТ денежные средства в размере 375 463 рубля 02 копейки в качестве задолженности по расходам многоквартирном доме за период с 01.01.2016 года по 31.12.2016 года, 6 954 рубля 63 копейки в качестве расходов на оплату государственной пошлины, а всего на сумму 382 417 рублей 65 копеек. 

Указанный судебный приказ вступил в законную силу 03.03.2017 года. В добровольном порядке ФИО2 судебный приказ исполнен не был. 20.03.2017 года для принудительного исполнения ТСЖ «УЮТ» был предъявлен судебный приказ в Отдел судебных приставов по 

<

адрес>. 

Общий размер задолженности ФИО2 перед ТСЖ «УЮТ» по указанным решениям судебному приказу составляет 1 437 961 рубль 35 копеек (331 546,60 + 359 527,17 + 364 469,93 382 417,65). 

До настоящего времени решения суда и судебный приказ в полном объеме не исполнены денежные средства в пользу взыскателя в полном объеме оплачены не были.

Согласно Справке № б/н от 15.11.2017 года, выданной Отделом судебных приставов по Ленинскому району гор. Красноярска, за период с 11.06.2014 года по 30.11.2017 года с ФИО2 пользу ТСЖ «УЮТ» были взысканы денежные средства в размере: 9 899 рублей 72 копеек - по исполнительному листу ФС №; 10 035 рублей 87 копеек - по исполнительному листу ФС №; 8 665 рублей 18 копеек - по судебному приказу №; а всего на сумму 28 600 рублей 77 копеек. (9 899,72 + 10 035,87 + 8 665,18).

Согласно расчёту истца сумма пени за просрочку внесения платы за помещения и коммунальные услуги в период с 01.12.2014 года по 31.12.2016 года составила в размере 248 281 рубль 80 копеек, данную сумму истец просит взыскать с ответчика. Ответчиком своего расчета, а также каких-либо доказательств опровергающих его, суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Таким образом, исковые требования ТСЖ «УЮТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате пени за нарушение сроков оплаты коммунальных платежей, в размере 248 281 рубль 80 копеек, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 158 рублей 92 копейки (оплаченная истцом по платежным поручениям № от 20.10.2017 года, № от 31.03.2018 года), в размере 5 480 рублей оплаченная по платежному поручению № от 22.11.2017 года.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, главой 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «УЮТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт жилого помещения, по иску Товарищества собственников жилья «УЮТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате пени за нарушение сроков оплаты коммунальных платежей, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «УЮТ» задолженность за взносы на капитальный ремонт в размере 138 598 рублей 95 копеек, за период с 01.11.2014 года по 30.09.2017 года, неустойку (пени) за просрочку оплаты за капитальный ремонт в размере 9 346 рублей 90 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 158 рубль 92 копейки.

Взыскать с ФИО2, в пользу Товарищества собственников жилья «УЮТ» пени за нарушение сроков оплаты коммунальных платежей в размере 248 281 рубль 80 копеек за период с декабря 2014 года по декабрь 2016 год, 5 480 рублей в качестве расходов на оплату государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г.Красноярска. 

Судья И.В.Лапицкая