РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года г. Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Линевой Ю.А.,

при секретаре Суворовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования – Панинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО – Панинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование исковых требований указав, что он владеет на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 11.10.2012, дата регистрации 24.10.2012, № 62-62-17/019/2012-288, целым земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Его право собственности зарегистрировано в ЕГРП 24.10.2012г, запись регистрации № 62-162-17/019/2012-289, свидетельство о государственной регистрации права 62-МД №591502.

В течение 2012-2014 годов он начал его целевое использование, соответствующее разрешенному использованию этого земельного участка – осуществление строительства индивидуального жилого дома. При строительстве им было учтено местоположение жилого дома на принадлежащем ему земельном участке с учетом градостроительных регламентов и строительных норм и правил.

К началу 2015 года за счет вложения собственных средств и сил, не нарушая границ принадлежащего ему земельного участка, в соответствии с его разрешенным использованием, на данном земельном участке им был возведен жилой дом, двухэтажный, литера А, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. Администрацией МО - Панинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области жилому дому, после окончания его строительства, была присвоена адресация: 

<

адрес>.

Действующие строительные, санитарно-гигиенические и противопожарные нормы и правила при ведении им строительства нарушены не были.

После строительства выше охарактеризованного жилого дома им были предприняты попытки осуществить его государственную регистрацию, однако устно специалисты МФЦ, принимающие документы на государственную регистрацию для Спасского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области отказали ему в приеме документов на государственную регистрацию данного объекта в ЕГРН ссылаясь на нормы Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, ввиду отсутствия у него среди документов, необходимых к приему для осуществления государственной регистрации права на вновь построенный объект недвижимости - жилой дом разрешения на строительства жилого дома, выдаваемого органами местного самоуправления согласно нормам статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ.

Осознав ситуацию с отсутствием у него документа, наличие которого влияет на государственную регистрацию его права собственности на жилой дом, он, ранее неоднократно устно обращаясь в администрацию МО - Спасский район Рязанской области по вопросу оформления разрешения на строительство, еще раз письменно сформулировал личное заявление с просьбой выдать на его имя разрешение на строительство жилого дома, на что 06.06.2017 им было получено письмо № 01-29/1051 администрации МО - Спасский муниципальный район об отказе в выдаче ему разрешения на строительство жилого дома со ссылкой на то, что разрешение на строительство гласно Градостроительного Кодекса статьи 51 выдается до начала строительства. Им же на момент подачи заявления жилой дом уже построен. 

После строительства жилого дома им был произведен его обмер с привлечением кадастрового инженера филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», с целью определения технических характеристик возведенного жилого дома.

Согласно записи в похозяйственной книге № 26, лицевом счете № 14 администрации МО - Панинское сельское поселение Спасского муниципального района, вновь возведенному его жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

На основании изложенного ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: 2, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы по доверенности от 15.11.2016 ФИО2, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации МО – Панинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, исковые требования признали в полном объеме, представив соответствующее заявление.

Суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, учитывая, что ответчик признает иск в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны, признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, принимает признание иска и считает требования истца ФИО3, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Линева