Дело № 2-755/25

УИД № 23RS0044-01-2024-005239-33

Резолютивная часть решения оглашена 30.01.2025г.

Решение

 в окончательной форме изготовлено 03.02.2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 30 января 2025 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Колисниченко Ю.А.,

при секретаре Чиковой И.А.,

с участием:

истца ФИО1, 

представителя ответчика – адвоката Бурой В.В.,

действующей на основании удостоверения №, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать утратившим право пользования и снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Основанием для регистрации права собственности на имущество является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО6, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ФИО2 На основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ в ее жилом помещении числится зарегистрированным бывший муж ФИО2 Ответчик в ее жилом помещении не проживают примерно с января 2024 года, членом ее семьи не является, имущества, принадлежащего ему в жилом помещении, нет. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, и просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, фактическое место жительства суду не известно. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Согласно положениям статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 4 ст. 116 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из данных норм следует, что обязательным условием рассмотрения дела при неизвестности места пребывания ответчика является возвращение в суд извещения с отметкой о том, что указанный адресат по данному адресу не проживает и новое местонахождение ответчика неизвестно. Данный факт должен быть подтвержден жилищно-эксплуатационными органами или представителями местной администрации.

Ответчик представителя по данному делу не имеет, в соответствии с требованиями, установленными ст. 50 ГПК РФ, суд назначил представителем ответчика ФИО2 адвоката Бурую В.В. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду показала, что она является коллегой истца и находится с ней в дружественных отношениях. ФИО2, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, более года по указанному не проживает, выехал из жилого помещения добровольно, совместное хозяйство стороны не ведут, личных вещей ответчика в доме нет, место его нахождения неизвестно. 

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Основанием для регистрации права собственности истца на указанное жилое помещение является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и ФИО6, ФИО7 (л.д. 17-19).

В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту проживания ответчик ФИО2, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 10-14) и адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака сери № от ДД.ММ.ГГГГ; после заключения брака жене присвоена фамилия «Елисеева» (л.д. 15).

На основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о расторжении брака №, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Ответчик фактически не проживает по вышеуказанному адресу, его личных вещей в жилом помещении нет, указанные обстоятельства подтверждаются справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем квартального комитета ФИО10, чья подпись удостоверена ведущим специалистом общего отдела администрации Северского сельского поселения северского района ФИО11, и показаниями ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля.

Согласно ст. 40 ч.1 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

По смыслу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещением, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований ГК РФ, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети, родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При разрешении спора суд учитывает, что в семейном и жилищном законодательствах понимание «члена семьи» различно.

В жилищном законодательстве важнейшей обстоятельствами отнесения лица к членам семьи являются факты вселения, проживания совместно, ведения совместного хозяйства.

Из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как ст. 31, так и ст. 35 ЖК РФ предусматривают возможность прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, принадлежащим другим гражданам на праве собственности.

Судом установлено, что ФИО2 не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Оставаясь зарегистрированным в жилище истца, ответчик нарушает его права как собственника жилого помещения. Стороны договор найма жилого помещения не заключали. Ответчик не является членом семьи истца, совместно с собственником не проживает, общее хозяйство с ней не ведет.

Из вышеизложенного следует, что предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, собственником которого является истец ФИО1, не имеется.

Право пользования спорным жилым помещением ответчиком может быть прекращено по требованию собственника жилого помещения, такое требование заявлено, и поэтому право пользования спорным жилым помещением у ответчика должно быть прекращено.

При таких обстоятельствах, суд, оценивая представленные истцом доказательства и учитывая требования ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных доказательств, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 в редакции от 21.05.2012 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие ответчика с регистрационного учета не требует вынесения отдельного судебного акта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Ю.А. Колисниченко