Гр.дело №2-311/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2019 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Петраковой Е.В.,

при секретаре Могильной Т.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 22.10.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога, ссылаясь на то, что 23 мая 2018 г. между истцом и ответчиком был заключен договор займа с залогом недвижимого имущества (ипотека). Согласно расписки и п.п. 1 и 2, указанного договора займа, денежные средства Ответчику были предоставлены на следующих условиях: сумма займа -120 000 (сто двадцать тысяч) рублей 00 копеек; день фактического получения денежных средств - 23.05.2018 г.; срок пользования суммой займа -1 (один) год; срок уплаты процентов за пользование суммой займа - не позднее 23-го числа каждого месяца; срок возврата суммы займа- 23.05.2019 г.; процент за пользование суммой займа - 10 (десять) % в месяц; размер неустойки в случае нарушения графика платежей - 4 200 (четыре тысячи двести) рублей 00 копеек за каждый день просрочки. 29 мая 2018 г., согласно п. 2 ст. 20 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указанный договор займа с залогом недвижимого имущества (ипотека) был зарегистрирован в межмуниципальном Березовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. В соответствии с п. 7 указанного договора займа предметом залога является: Вид права: собственность; объект права: комната; назначение: жилое помещение; площадь: 11,1 кв.м.; этаж: 5; адрес объекта: 

<

...>, жилое помещение 540; кадастровый номер: 24:56:0201001:1315. Оценочная стоимость указанного предмета залога составляет 300 000 рублей 00 копеек. До настоящего времени Ответчик не оплатил ни сумму займа, ни проценты за пользование суммой займа, тем самым не исполнил обеспеченные залогом обязательства. 02 ноября 2018 г. в адрес ответчика было направлено уведомление о начале обращения взыскания на предмет залога.

Просит взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> задолженность по договору займа с залогом недвижимого имущества (ипотека) в размере 360 000 руб. 00 коп., расходы на составление и нотариальное заверение доверенности представителя 1 500 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 100 руб. 00 коп., а всего взыскать 368 600 рублей. Обратить взыскание на предмет залога по договору займа с залогом недвижимого имущества (ипотека) -вид права: собственность; объект права: комната; назначение: жилое помещение; площадь: 11,1 кв.м.; этаж: 5; адрес объекта: 

<

...> 

<

данные изъяты> жилое помещение 540; кадастровый номер: 24:56:0201001:1315., установив начальную продажную цену предмета залога в размере 300 000 рублей 00 копеек. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в суд направил своего представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования подержала в полно объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, о дне, времени и месте судебного заседания извещался путем направления по почте извещения заказным письмом, которое вернулось в суд по причине истечения срока хранения, что суд расценивает как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчика извещенного о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п.п.1,2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В силу ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу положений статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. 

Согласно п.п. 1,3 ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ч.1). Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (ч.2).

Положения п. 1 ст. 349 ГК РФ, согласно которого обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу п. 4 ст. 334 ГК РФ к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Статьями 2 и 3 названного Федерального закона предусмотрено, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно п.1 ст.5 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе на квартиры.

Согласно п.1 ст.10 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

В силу п.2 ст.11 указанного Федерального закона ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Пунктом 1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно п.1 ст.56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Как установлено в судебном заседании, 23.05.2018 между ФИО3 (займодавец - залогодержатель) и ФИО4 (заемщик - залогодатель) заключен договор займа с залогом недвижимого имущества (ипотека), согласно которому займодавец выдает заемщику заём в размере 120 000 рублей на срок до 23 мая 2019 года под 10% за 1 месяц пользования вышеуказанной денежной суммой. Датой фактического предоставления займа является дата подписания договора, что подтверждается собственноручной подписью заемщика. За пользование денежными средствами заемщик уплачивает проценты: за 1 месяц пользования займом с момента подписания договора займа и выдачи денежных средств из расчета 10 % ежемесячно. Уплата процентов за пользование займом осуществляется заемщиком ежемесячно, не позднее 23 числа каждого месяца, начиная с 23.06.2018, заемщик производит расчет в последний рабочий день, предшествующий выходным дням. Сумма займа и процентов за пользование заемными денежными средствами возвращаются заемщиком займодавцу в соответствии с графиком платежей (п.1). 

Согласно п.2 договора в случае нарушения заемщиком графика платежей, в том числе в части суммы очередного платежа и/или срока очередного платежа заемщик обязуется уплатить займодавцу проценты за пользование займом в размере 3,5% от общей суммы займа, что составляет 4200 рублей за каждый день просрочки. 

Согласно п. 4 договора в случае нарушений заемщиком графика платежей займодавец вправе потребовать уплаты всей суммы займа досрочно единовременно, а также потребовать уплаты процентов за пользование займом. 

В соответствии с п. 6 договора настоящий договор заключается в обеспечение надлежащего и своевременного исполнения обязательств по вышеуказанному договору займа, заключенного 23.05.2018 между залогодержателем и залогодателем. Согласно п.п.7,8 договора в обеспечение своевременного исполнения условий вышеуказанного займа с процентами залогодатель заложил залогодержателю свободный от других претензий третьих лиц следующий объект недвижимого имущества: собственность; объект права: комната; назначение: жилое помещение; площадь: 11,1 кв.м.; этаж: 5; адрес объекта: 

<

...>, жилое помещение 540; кадастровый номер: 24:56:0201001:1315. Оценочная стоимость указанного предмета залога составляет 300 000 (триста тысяч) рублей 00 копеек.

Ипотека в праве собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрирована в установленном законом порядке 10.04.2018.

Стороной истца обязательства по договору займа исполнены в полном объеме, что подтверждается распиской к договору займа от 23.05.2018 (л.д.7), стороной ответчика доказательств обратного не представлено. Заемщиком ненадлежащим образом исполняются условия договора займа, платежи в погашение суммы займа и в уплату процентов за пользование займом не вносятся, что также не оспорено стороной ответчика. 

Ответчиком ФИО4 сумма долга истцу ФИО3 не возвращена в полном объеме. Доказательств выплаты суммы долга и процентов в полном объеме стороной ответчика не представлено.

Таким образом, сумма долга по указанному договору составляет 120000 рублей и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Относительно взыскания процентов за пользование займом суд приходит к следующему.

Договором займа предусмотрены проценты в размере10% в месяц от суммы займа (120 000 рублей), не позднее 23 числа ежемесячно. Нарушения по платежам начались с 23.06.2018-12 000 рублей; 23.07.2018-12000 рублей; 23.08.2018 -12000 рублей; 23.09.2018-12000 рублей; 23.10.2018-12000 рублей, 23.11.2018 -12000 рублей (12000х6=72000 рублей, с учетом позиции истца в пределах срока до 10.12.2018). Следовательно, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование займом в размере 72000 рублей. Однако истец заявляет ко взысканию сумму 65000 рублей, суд не выходя за пределы суммы исковых требования, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование займом в размере 65000 рублей.

Относительно взыскания неустойки по договору займа суд приходит к следующему. 

Неустойка за нарушения обязательства по договору, согласно п.2 Договора, составляет 4200 рублей за каждый день просрочки. Истец заявляет ко взысканию период с 24.06.2018 года по 10.12.2018 года (170 дней). Таким образом, неустойка составит 714 000 рублей (170 дней*4200=714000 рублей). Однако истец по своему усмотрению снизил размер неустойки до 175 000 рублей, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 175000 рублей. 

Принимая во внимание период и сумму просрочки платежей по договору займа, вины ответчика в ненадлежащем исполнении обязательств по договору, непредставление доказательств уважительности причин допущенных нарушений обязательств, суд приходит к выводу, что имеются основания для досрочного взыскания задолженности в соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ. 

При установленных обстоятельствах, с ФИО4 в пользу ФИО3 подлежит взысканию сумма долга по договору займа от 23.05.2018 в размере 360000 рублей, из которых, сумма основного долга 120 000 рублей, сумма процентов за пользование займом в размере 65000 рублей, сумму процентов за нарушение срока возврата суммы займа в размере 175 000 рублей.

Обеспечением исполнения обязательств ответчика по договору займа является ипотека в силу закона в праве собственности на вышеуказанную квартиру. 

Согласно ст.ст. 50, 54.1, 55, 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. Обращение взыскания на жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам, во внесудебном порядке не допускается. К залогу квартиры применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

На основании вышеизложенных норм права (в том числе ст.ст.1, 3, 50, 54.1, 55, 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд признает правомерными требования истца об обращении взыскания на принадлежащую ответчику праве собственности на квартиру, расположенную по адресу, 

<

...>, жилое помещение 540, заложенную по договору займа от 23.05.2018, обеспеченного залогом недвижимого имущества, для удовлетворения за счет стоимости данной квартиры требований, вызванных неисполнением ответчиком обеспеченных данной ипотекой обязательств по заключенному договору займа, в том числе уплаты основного долга, процентов и неустойки.

Судом принимается во внимание, что в соответствии с размером задолженности, размером стоимости имущества, обремененного ипотекой, периода образования задолженности, отсутствуют предусмотренные ст.ст.54, 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» основания для отказа в обращении взыскания на спорное заложенное имущество. 

В соответствии со ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

При таких обстоятельствах, задолженность по договору займа в размере 360000 рублей, из которых, сумма основного долга 120 000 рублей, сумма процентов за пользование займом в размере 65000 рублей, сумму процентов за нарушение срока возврата суммы займа в размере 175 000 рублей, подлежат уплате из стоимости заложенного собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, жилое помещение 540, суд определяет начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества на основании договора сторон и устанавливает ее равной 300 000 рублей. Способом реализации заложенного имущества определить публичные торги в форме открытого аукциона.

Согласно статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно требованиям статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле. Расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Пунктом 10 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Требования о возмещении расходов на оформление нотариальной доверенности на имя представителя в размере 1500 рублей удовлетворению не подлежат, так как в соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу. Из содержания доверенности, оформленной 22.10.2018 от имени ФИО3 в отношении его представителя - ФИО1 не усматривается, что она оформлена для участия ФИО1 в конкретном судебном заседании или в конкретном гражданском деле по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании расходов на оформление нотариальной доверенности в размере 1500 рублей.

Согласно платежным документам, имеющимся в материалах дела (чек-ордер от 01.02.2019), истец понес судебные расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления в размере 7100 рублей.

Таким образом, поскольку исковые требования удовлетворены в размере 360000 рублей, следовательно, учитывая положения п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма госпошлины, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 6800 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> задолженность по договору займа с залогом недвижимого имущества (ипотека) в размере 360 000 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6800 рублей, а всего взыскать 366800 (триста шестьдесят шесть тысяч восемьсот) рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по договору займа с залогом недвижимого имущества (ипотека) - объект права: комната; назначение: жилое помещение; площадь: 11,1 кв.м.; этаж: 5; адрес объекта: 

<

...> 

<

данные изъяты>, жилое помещение 540; кадастровый номер: 

<

данные изъяты>., принадлежащую на праве собственности ответчику ФИО2 

<

данные изъяты>.

Способом реализации заложенного имущества определить публичные торги в форме открытого аукциона. Начальную продажную цену квартиры установить равной 300000 рублей. 

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу ФИО3 

<

данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 6800 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока, предусмотренного для подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: - Е.В. Петракова