З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Минченок Е.Ф., при секретаре Корякиной П.Д., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 

<

дата> он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

С 

<

дата> в спорной комнате зарегистрирован ответчик ФИО3, с 

<

дата>- ФИО4, с 

<

дата>- ФИО5, которые фактически в спорной комнате никогда не проживали, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняли, соглашение между ним и ответчиками о порядке пользования спорной комнатой не заключалось. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

Регистрация ответчиков в спорной комнате ограничивает его права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного ФИО1 просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал по основаниям, в нем изложенным, дополнительно пояснил, что спорная комната принадлежит ему на основании договора дарения, заключенного с ответчиком ФИО3, фактически ответчики в спорную квартиру никогда не вселялись, вещей их в ней нет, однако после отчуждения комнаты с регистрационного учета не снялись. Просит иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не представил. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку ему нужна регистрация по месту жительства, при этом по существу исковые требования не оспорил, пояснил, что на спорную комнату он не претендует, проживать в ней ни он ни его дети ФИО4 и ФИО5 не собираются. 

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание явились, извещались судом по месту жительства, указанному в исковом заявлении, конверты с судебными извещениями вернулись в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Иные сведения о фактическом месте жительства ответчиков материалы настоящего гражданского дела не содержат, ответчики таких сведений суду не представили. Таким образом, суд предпринял возможные меры к надлежащему извещению ответчиков. В связи с чем, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ, ответчики считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства. 

Учитывая, что ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

дата> ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право ФИО1 на спорное жилое помещение возникло на основании договора дарения недвижимости от 

<

дата>, заключенного с ФИО3, которому оно принадлежало на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 

<

дата>.

Условиями договора дарения недвижимости от 

<

дата> не предусмотрено право третьих лиц пользоваться спорным жилым помещением. 

При этом, согласно справке 

<

данные изъяты> от 

<

дата> и поквартирной карточке, в спорном жилом помещении с 

<

дата> на регистрационном учете состоит бывший его собственник ФИО3, с 

<

дата> - ФИО4, с 

<

дата> - ФИО5. 

Вместе с тем, поскольку собственник спорного жилого помещения сменился, учитывая, что право истца на спорное жилое помещение возникло на основании договора дарения, право пользования спорной квартирой ответчики прекратили на основании этого договора дарения, так как прекращение права собственности на жилое помещение влечет прекращение прав владения, пользования и распоряжения им в соответствии с требованиями статьи 292 ГК РФ. Кроме того, ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

В соответствии со статьями 2 и 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» зарегистрированы граждане РФ должны быть по месту своего жительства. Вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина Российской Федерации из занимаемого жилого помещения или признании его утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая, что имеются основания для признания права ответчиков пользования спорным жилым помещением прекращенным, то они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и в отсутствие соответствующих правовых оснований не порождает для лица никаких прав и обязанностей. 

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для органа, осуществляющего регистрационный учет в 

<

адрес>, снять ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья Е.Ф. Минченок