Дело № 2-712/2018 

РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации 

19 ноября 2018 года г. Олонец 

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Хольшева А.Н., при секретаре Мерлиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова М.В. к Антионовой О.В., Антоновой С.В. о признании его фактически принявшим наследство, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Антонов М.В. обратился в Олонецкий районный суд республики Карелия с заявлением о признании его фактически принявшим наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1 хх.хх.хх г. года рождения, умершего хх.хх.хх г. в виде .... жилого дома, расположенного по адресу: ...., общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., инвентарный № и земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: ...., общей площадью .... кв.м., кадастровый №; включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, хх.хх.хх г. г.рождения, умершего хх.хх.хх г., .... жилого дома, расположенного по адресу: ...., общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., инвентарный № и земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: .... общей площадью .... кв.м., кадастровый №; признании за Антоновым М.В., хх.хх.хх г. года рождения, в порядке наследования по закону права собственности на двухэтажный жилой дом, расположенного по адресу: ...., общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., инвентарный № и земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: ...., общей площадью .... кв.м., кадастровый №.

Свои требования истец обосновал тем, что хх.хх.хх г. умер отец истца ФИО1, зарегистрированный на день смерти по адресу: ..... После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и прилегающего земельного участка расположенных по адресу: .....

Истец как сын наследодателя является наследником первой очереди. Кроме истца, наследниками первой очереди так же являются супруга наследодателя Антонова О.В. и дочь наследодателя Антонова С.В., которые своего волеизъявления к наследственному имуществу не выразили, в установленном законом порядке с заявлениями о принятии наследства не обратились. Других наследников первой очереди, а так же нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется.

В связи с отсутствием надлежаще оформленных документов на недвижимое имущество, истец к нотариусу за принятием наследства не обращался. Между тем, истец после смерти наследодателя фактически вступил во владение и управление жилым домом, несет бремя его содержания по настоящее время, принимает меры по его сохранности, выполняет иные обязанности связанные с обслуживанием жилого дома как его собственник. Обрабатывает прилегающий к жилому дому земельный участок, занимается натуральных хозяйством, посадками, выращиванием, сбором урожая.

Земельный участок площадью .... кв.м. для строительства индивидуального жилого дома в ...., .... был выделен наследодателю на основании акта выбора участка от хх.хх.хх г..

Жилой дом возводился наследодателем с соответствующего разрешения .... волостного управления ...., на основании постановления «О строительстве индивидуального жилого дома в ....» от хх.хх.хх г. за №.

Наследодатель использовал представленный ему земельный участок по назначению - для строительства в его границах жилого дома, и самостоятельно, за счет собственных средств, путем личного участия и для личного использования осуществил строительство дома в соответствии с установленными нормами и правилами, не нарушая прав и охраняемых законом интересов других лиц.

При жизни наследодатель построив индивидуальный жилой дом, не успел оформить в установленном законом порядке документы о введении дома в эксплуатацию в связи со смертью, наступившей хх.хх.хх г..

Определением Олонецкого районного суда от хх.хх.хх г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация Коверского сельского поселения, Управление Росреестра по республике Карелия, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по республики Карелия.

Определением Олонецкого районного суда от хх.хх.хх г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Министерство имущественных и земельных отношений республики Карелия.

Определением Олонецкого районного суда от хх.хх.хх г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация Олонецкого национального муниципального района и отдел надзорной деятельности и профилактической работы Олонецкого и Питкярантского районов УНД ГУ МЧС России по республике Карелия в Олонецком районе. 

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал. Указал, что после смерти ФИО1 истец будучи несовершеннолетним ездил в спорное жилье с матерью, ухаживал и пользовался земельным участком. Мать и сестра истца, являющиеся наследниками по закону от принятия наследства отказались, о чем оформили соответствующие заявления. ФИО1 после постройки спорного дома не успел оформить на него свои права, а так же право на земельный участок.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Администрация Коверского сельского поселения, Управление Росреестра по республике Карелия, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по республики Карелия, отдел надзорной деятельности и профилактической работы Олонецкого и Питкярантского районов УНД ГУ МЧС России по республике Карелия в Олонецком районе в суд своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

От филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по республике Карелия поступил отзыв в котором указано, что в настоящее время Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о земельном участке с кадастровым №, местоположение определено как: ...., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- под строительство индивидуального жилого дома, площадью .... кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Сведения о зарегистрированных правах, обременениях на земельный участок с кадастровым № в ЕГРН отсутствуют.

Сведения о земельном участке с кадастровым № внесены в государственный кадастр недвижимости (в последующем ЕГРН) хх.хх.хх г. в соответствии с пунктом 3 части 7 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего в редакции до 01.01.2017) на основании заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от хх.хх.хх г. № и постановления № от хх.хх.хх г. «О строительстве индивидуального жилого дома ФИО1 в ....».

В настоящее время информация об объекте недвижимого имущества с характеристиками, указанными в исковом заявлении, а именно - .... жилой дом, расположенный по адресу ...., общей площадью -.... кв.м., жилой площадью-.... кв.м., инвентарный №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Документов направленных на осуществление государственного кадастрового учета испрашиваемого объекта недвижимости, в орган регистрации прав не поступало, следовательно,государственный кадастровый учет объекта недвижимости не осуществлен. Иной информацией Филиал не располагает.

Министерство имущественных и земельных отношений республики Карелия в суд своего представителя не направило, в отзыве представитель министерства считал правильным в удовлетворении иска отказать, поскольку истцом не представлено соответствующего государственного акта, свидетельствующего о том, что ФИО1 из публичной в частную собственность или на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен спорный земельный участок. Позиция истца относительно того, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, представленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, основана на неверном толковании права, поскольку постановление .... волостного управления .... отхх.хх.хх г. № не является документом, устанавливающим или удостоверяющим право гражданина на земельный участок.

Кроме того, министерство полагает необходимым отметить, что истцом не представлено документов, свидетельствующих о том, что построенный жилой дом был введен в эксплуатацию путем подписания Акта государственной приемочной комиссией. Какие-либо правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости истцом так же не представлены. Технический паспорт от хх.хх.хх г. таким документом не является.

Представитель администрации Олонецкого национального муниципального района ФИО3, действующий на основании доверенности, иск считал подлежащим удовлетворению. Считает, что спорный жилой дом подлежал вводу в эксплуатацию как соответствующий требованиям норм строительства. Для строительства дома был выделен земельный участок, выдано разрешение на строительство.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1, умерший хх.хх.хх г., являлся отцом ФИО4 и ФИО5, а так же супругом ФИО6 Завещание после себя не оставил. Наследниками по закону являются ФИО4, а так же ФИО5, ФИО6 от которых имеются нотариально заверенные заявления об отказе от наследства. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО1 фактически принял наследство после смерти отца, что подтверждается его пояснениями и показаниями свидетелей. Устанавливая факт принятия наследства, суд учитывает, что истец на момент смерти отца находился в несовершеннолетнем возрасте и не мог предпринять самостоятельных действий к приятию наследства через подачу заявления нотариусу. Данный факт ответчиками не оспаривается.

Постановлением управляющего Нурмольской волостью, .... от хх.хх.хх г. № ФИО1 выделен земельный участок площадью .... га в .... согласно акту выбора участка от хх.хх.хх г. с правом строительства жилого дома с надворными хозпостройками. 

В указанном постановлении не указан вид права, на котором предоставлен земельный участок. Факт постройки дома подтвержден как свидетельскими показаниями, так и техническим паспортом, составленным по состоянию на хх.хх.хх г.

В соответствии с отзывом филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по республике Карелия от хх.хх.хх г. №, спорный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от хх.хх.хх г. № и постановления № от хх.хх.хх г. «О строительстве индивидуального жилого дома ФИО1 ....».

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Указанное выше постановление управляющего Нурмольской волостью о выделении земельного участка не оспорено, недействительным не признано. В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании заявления и постановления № от хх.хх.хх г. «О строительстве индивидуального жилого дома ФИО1 ....».

Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25.10.2001года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок представлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком так же вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, представленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором представлен такой земельный участок, или не возможно определить вид этого права, такой земельный участок считается представленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность (абзац второй).

Из содержания постановления № от хх.хх.хх г. следует, что ФИО1 был выделен земельный участок площадью .... га для строительства индивидуального дома и хозяйственных построек, что свидетельствует о том, что ему земельный участок выделялся для личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства. В постановлении, право на котором ФИО1 выделен земельный участок не указано.

Таким образом, исходя из вышеприведенных норм Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ, следует считать, что земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: ...., был предоставлен ФИО1 на праве собственности. Иных документов, свидетельствующих о представлении спорного земельного участка ФИО1 на ином, не позволяющем включить земельный участок в состав наследства, праве не представлено. 

В рассматриваемой части довод министерства имущественных и земельных отношений о том, что постановление № от хх.хх.хх г. не является документом, устанавливающим или удостоверяющим право гражданина на земельный участок не является обоснованным, поскольку именно этим постановлением было решено выделить земельный участок ФИО1 для строительства дома и хозпостроек, площадью .... га, ввиду чего постановление является правоустанавливающим документом.

С учетом изложенного суд полагает, что жилой дом расположенный по адресу: .... и земельный участок с кадастровым № должны быть включены в состав наследства после смерти ФИО1 

То обстоятельство, что ФИО1, в связи с его кончиной, не было получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, не может умолять права наследника на приобретение этого имущества в собственность.

В ч. 10 ст. 40 Федерального закона от хх.хх.хх г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

В данном случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию отсутствует, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на жилой дом не произведена, однако спорный объект строительства имеет постоянные характеристики, подтверждающиеся техническим планом, что позволяет считать его объектом недвижимости, который может быть объектом гражданского оборота и имущественных правоотношений.

В соответствии с актом обследования объекта капитального строительства от хх.хх.хх г. выполненного .... по результатам проведенного обследования установлено, что исследуемый объект является объектом завершенного строительства. На момент проведения обследования нарушений действующих технических регламентов и градостроительных норм не выявлено. Исследуемый объект соответствует противопожарным нормам, противопожарные расстояния от исследуемого объекта до соседних строений соблюдены. Качество выполненных работ по строительству индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: .... соответствует строительным нормам и правилам по строительству индивидуальных жилых домов.

В соответствии с п. 8 постановленияПленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Поскольку судом установлено, что истец фактически принял наследство, срок принятия наследства истек, спорные земельный участок и жилой дом включены в состав наследства, за истцом должно быть признано право собственности в порядке наследования по закону на спорное имущество.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 195, 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО4 хх.хх.хх г. года рождения, фактически принявшим наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1 хх.хх.хх г. года рождения, умершего хх.хх.хх г. в виде .... жилого дома, расположенного по адресу: .... общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., инвентарный № и земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: ...., общей площадью .... кв.м., кадастровый №; 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, хх.хх.хх г. рождения, умершего хх.хх.хх г., .... жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., инвентарный № и земельный участок, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: ...., общей площадью .... кв.м., кадастровый №; 

Признать за ФИО4, хх.хх.хх г. года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на .... жилой дом, расположенного по адресу: ...., общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., инвентарный № и земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: .... общей площадью .... кв.м., кадастровый №.

Взыскать в пользу ФИО4 с ФИО7 и ФИО5 государственную пошлину по 4 689 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи апелляционной жалобы через Олонецкий районный суд Республики Карелия.

Судья А.Н. Хольшев

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК РФ 

составлено 20 ноября 2018 г.