Дело ... 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 г.

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Бодровой А.И.

с участием помощника Чусовского городского прокурора Гудковой Е.Г.

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

.... в суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу: ... и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Из искового заявления следует, что ФИО1 и её несовершеннолетние дочери ФИО и ФИО 1 являются собственниками квартиры по адресу: .... Пре покупке жилого помещения в домовой книге значился зарегистрированным ответчик ФИО2 За время владения квартирой истцом, ответчик в ней не появлялся, своего желания или попыток вселиться не высказывал, не предпринимал. С момента приобретения квартиры истцом вещей ответчика в квартире не было, на неоднократные просьбы сняться регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не реагирует. Согласно условиям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до ...., однако по настоящий момент своё обязательство не исполнил. В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что задолженности по оплате по договору купли-продажи квартиры перед ФИО2 не имеет. Ответчик ФИО2 судом извещен по месту регистрации, место жительства его не установлено, поэтому интересы ответчика в судебном заседании представлял в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат. 

В судебном заседании адвокат Лебедев В.И. с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО в судебном заседании не участвует, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1

Третье лицо МО МВД России «Чусовской» просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение иска оставили на усмотрение суда.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, изучив материалы дела, в том числе письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от .... ФИО2 продал квартиру по адресу: ... ФИО1 и её несовершеннолетним детям ФИО., ФИО 1 в долевую собственность (л.д. 5 копия договора). Право собственности за ФИО1, её детьми зарегистрировано (л.д. 6-8 свидетельства о регистрации права). 

В квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО2, что подтверждается копией домовой (поквартирной) книги, справкой ООО «РКЦ-Прикамье», информацией Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (л.д. 9-11 копия домовой книги, л.д. 16 копия справки, л.д. 47 информация отдела адресно-справочной работы).

Свидетели ФИО 2 и ФИО 3 подтвердили доводы истца, что ФИО2 в квартире не проживает, претензий относительно квартиры не предъявляет.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку ФИО2 продал принадлежащую ему квартиру, право собственности на неё, в том числе право пользования, утратил. Кроме того, по условиям договора купли-продажи квартиры ФИО2 взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до .... (пункт 6 договора), однако своё обязательство не исполнил.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Признать ФИО2, .... рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в апелляционном порядке.

Судья: Е.А. Шакирзянова