2-1864/2020

74RS0003-01-2020-001340-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск

18 ноября 2020 года

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Кузнецова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Согриной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска (ОГРН 

<

***>) о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Челябинска о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

В обосновании иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № в г. Челябинске по адресу 

<

адрес>далее – участок истца), а также расположенного на нем жилого дома. Ответчик сформировал и поставил на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № (далее – спорный участок) для его последующего предоставления желающим на аукционе либо бесплатно. Данные действия ответчика не учитывают интересы истца, так как подъезд к участку истца проходит через спорный участок.

Истец ФИО1 и ответчик Администрация города Челябинска в судебном заседании участия не приняли.

Администрация города Челябинска представила в суд письменный отзыв о несогласии с иском.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, так как они извещены о месте и о времени судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № в г. Челябинске по адресу 

<

адрес> и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №

Распоряжением Администрации города Челябинска от 27.09.2016 №-е утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером № (севернее участка истца) для строительства индивидуального жилого дома. В государственный кадастр недвижимости сведения о спорном участке внесены 01.12.2016.

Изложенные обстоятельства никем в судебном заседании не оспаривались и подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 08.07.2014 серии №, свидетельством о государственной регистрации права от 17.04.2014 серии № распоряжением Администрации города Челябинска от 27.09.2016 №-е и кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером №

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО5 от 25.11.2019, проезд к участку и дому истца осуществляется через спорный участок (с севера).

Из переписки сторон следует, что ответчиком предусмотрена возможность доступа к имуществу истца через земельный участок с кадастровым номером № (с юга).

На имеющихся в деле материалах аэросъемки видно, что спорный участок частично расположен на месте автомобильной грунтовой дороги рядом с участком истца, частично – на месте автомобильного подъезда и автомобильной парковки рядом с участком истца. Те же материалы указывают на наличие технической возможности доступа к участку истца с южной стороны и отсутствие с данной стороны организованного проезда.

По смыслу п. 2 ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, расположенных на территории городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городского округа.

Истец в своем иске прав ответчика на спорный земельный участок не оспаривал. 

В целях защиты права на доступ к земельному участку истца заявлено о необходимости снятия спорного участка с кадастрового учета.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета, что влечет прекращение его существования в качестве объекта недвижимости, производится по основаниям и в порядке, установленными законом. Оснований для снятия спорного участка с кадастрового учета в исковом заявлении не приведено.

Исходя из положений Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (п. 33 ч. 1 ст. 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (п. 14, 15 ст. 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (п. 3 ст. 70); земельные участки, имеющие статус временных (ч. 7 ст. 72).

На недопустимость снятия с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, указано в пункте 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016, согласно которому, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

Приведенные в законе основания для прекращения существования спорного участка отсутствуют.

Кроме того, требования истца заявлены к ответчику, не являющемуся регистратором и не обладающему соответствующими полномочиями по внесению изменений в ЕГРН.

Изложенное свидетельствуют о неверно избранном истцом способе защиты права, в связи с чем заявленные требования удовлетворены быть не могут.

На основании изложенного,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда составляется в срок пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Председательствующий: