дело № 2-208/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 г. р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Уткиной Е.В., 

при секретаре Моисеевой Л.Н., 

с участием истца ФИО1, её представителя по доверенности от 22.02.2019 ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО3 с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; обязать ОВМ ОМВД России по Мокшанскому району Пензенской области снять с регистрационного учета ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из ее дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Иск мотивирован тем, что истцу на праве личной собственности на основании договора дарения земельного участка и размещенного на нем жилого дома от 20.07.2011 принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 21.12.2014 она вступила в брачные отношения с ответчиком ФИО3, которого 25.06.2016 зарегистрировала в своем доме. В мае 2018 года ответчик уехал и больше не приезжал. С этого момента совместное проживание прекращено. Она подала в суда заявление о расторжении брака. В судебное заседание ФИО3 не явился. Суд заочно вынес решение о расторжении брака без его участия, так как его место жительства не было установлено. 09.11.2018 их брак на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Мокшанского района Пензенской области расторгнут и прекращен 11.12.2018, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным 16.12.2018 территориальным отделом записи актов гражданского состояния Октябрьского района г. Пензы Управления ЗАГСа Пензенской области. ФИО3 уехал и где проживает до настоящего времени ей неизвестно. На протяжении этого периода она вынуждена нести расходы за ответчика по коммунальным услугам, а наличие в жилом доме регистрации ответчика мешает ей осуществить право распоряжения собственностью. Ответчик же утратил право проживания в ее жилом доме, так как не является членом ее семьи.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Суду пояснила, что ФИО3 ее бывший супруг, брак с ним расторгнут 11.12.2018. С апреля 2018 года он ушел из семьи, собрав свои вещи, уехал, не сообщив куда. На телефонные звонки не отвечает, связи с ним нет. Дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежи ей на праве собственности, получен в дар до заключения брака с ФИО3 С июня 2016 года ответчик в данном доме зарегистрирован, с апреля 2018 года не проживает. Какого-либо соглашения с ФИО3 о его праве пользования домом 

<

адрес> 

<

адрес> не имеется.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 поддержал позицию истца.

Ответчик ФИО3 дважды извещался судом о судебном заседании по указанному в исковом заявлении адресу регистрации. Направленные судом извещения были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. 

Третье лицо ОМВД России по Мокшанскому району в адресованном суду заявлении дело просило рассмотреть без участия представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области в адресованном суду заявлении дело просило рассмотреть без участия представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истца, его представителя, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1).

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1, что подтверждается договором дарения земельного участка и размещенного на нем жилого дома от 20.07.2011 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2019- № от 15.03.2019. 

По информации отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД РФ по Пензенской области и данным домовой книги ФИО3 с 25.06.2016 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО3 является бывшим мужем истца, брак, заключенный 27.12.2014 между ФИО3 и ФИО1, расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №2 по Мокшанского района Пензенской области от 09.11.2018.

Допрошенные судом свидетели В.Т., С.Т. и Р.В. показали, что ФИО3 является бывшим мужем истца, брак между ними расторгнут осенью 2018 года. По адресу: 

<

адрес> ФИО3 с апреля 2018 года не проживает. В апреле 2018 года он, забрав свои личные вещи, уехал в неизвестном направлении и больше не появлялся. Препятствий для проживания в указанном доме ФИО3 никто не чинил. Какого-либо соглашения о праве пользования ФИО3 указанным жилым помещением с ним не заключалось. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорном доме не проживает, из которого выехал добровольно, доказательств обратного суду не представлено. 

В абзаце 2 пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ФИО3 в указанном жилом доме существенным образом ограничивает право истца по владению, пользованию спорным жилым домом, поскольку такое право в силу указаний закона принадлежит собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим лицам в соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ. Ответчик не является членом семьи истца,- собственника жилого помещения, между истцом и ответчиком не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчик не несет расходы по оплате коммунальных платежей, личных вещей в доме не имеет. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО3 из спорного жилого помещения, попыток его вселения в жилое помещение по настоящее время, суду ответчиком не представлено. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Доказательств существования каких-либо прав ФИО3 на спорное жилое помещение в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, у суда не имеется, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15.05.2019

5