Дело № 2-338/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года г.Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при секретаре Худяковой С.В.,

С участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Эксплуатационная служба» о возложении обязанности предоставить информацию потребителю услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику ООО «Эксплуатационная служба». Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником парковочного места №..., площадью 16,9 кв.м., находящегося в автопарковке ... г. Волгограда.

10.10.2017г. между истцом и ответчиком заключен договор на оказание услуг по надлежащему содержанию общего имущества автопарковки с ООО «Эксплуатационная служба», которая одновременно на основании договора с администрацией Центрального района г. Волгограда обслуживает общее имущество многоквартирного дома по .... Помимо истца собственниками и совладельцами общего имущества входящего в состав автопарковки, являются граждане – собственники жилых и нежилых помещений ..., данные которых истцу не известны. 

Общее собрание собственников помещений МКД может быть проведено по инициативе любого собственника, что является его правом. Собственник по инициативе которого созывается общее собрание обязан уведомить иных собственников путем направления уведомления каждому собственнику помещений заказным письмом. Таким образом, собственнику помещения, желающему инициировать общее собрание, т.е. для исполнения возложенной законодательством на него обязанности по проведению общего собрания, необходимо обладать информацией об иных собственниках, имеющих право присутствовать на общем собрании. 

29.10.2018г. истец на электронную почту ответчика направил заявление о предоставлении информации о собственниках. В ответ письмом от 01.11.2018г. исх.№... ответчик предоставил реестр в котором не содержится необходимых сведений, которые указаны в ст.45 ЖК РФ, а именно отсутствуют сведения о размерах принадлежащих собственникам долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. 

Истец полагает, что предоставление сведений не соответствующих установленным нормам незаконным, в связи с чем, просит обязать ООО «Эксплуатационная служба» предоставить ФИО1 информацию на запрос от 29.10.2018г. о собственниках жилых и нежилых помещений многоквартирного дома находящегося по адресу: Волгоград, ..., с указанием сведений, позволяющих идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства истец дополнил исковые требования, ссылается на ст. 45 п. 3.1 ЖК РФ, согласно которой управляющая компания обязана в течение пяти дней предоставить собственнику реестр собственников помещений в многоквартирном доме. Повторно 06.11.2018г. в адрес ответчика на электронную почту был направлен запрос о предоставлении реестра собственников. В установленный законом 5-ти дневный срок, запрос истца не рассмотрен, реестр собственников в адрес истца не направлен, что является еще одним основанием для удовлетворения иска. Просит суд обязать ООО «Эксплуатационная служба» предоставить ФИО1 реестр собственников помещений многоквартирного дома находящегося по адресу: Волгоград, ..., который содержит сведения позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО Эксплуатационная служба» в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом по адресу регистрации юридического лица.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Согласно ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. 

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Согласно п. 21 (1) Постановления Правительства РФ от 23.09.2010г. №... (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» предоставление информации по письменному запросу осуществляется товариществом и кооперативом лично потребителю по адресу фактического местонахождения органов управления товарищества или кооператива в течение 20 дней со дня поступления письменного запроса; отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством РФ судебном порядке (п. 4 указанного Постановления Правительства РФ от 23.09.2010г. №...).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником нежилого помещения – парковочного места №... площадью 16,9 кв.м. в многоквартирном ... г. Волгограда, что подтверждается выпиской из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10.10.2017г. между истцом и ответчиком заключен договор на обеспечение надлежащего содержания и технического обслуживания автопарковки, инженерного оборудования, мест общего пользования. 

29.10.2018г. истец обратился в ООО «ЭС» с запросом о предоставлении информации - предоставлении списков собственников помещений в многоквартирном доме, указав, что данная информация ему необходима для созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Письмом от 02.11.2018г. истцу предоставлен реестр, однако как усматривается из реестра собственников помещений в многоквартирном жилом доме, отсутствуют необходимые сведения, а именно отсутствуют данные о размерах принадлежащих собственникам долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

06.11.2018г. истец повторно обратился в ООО «Эксплуатационная служба» с запросом о предоставлении информации, со ссылкой на п. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, ответ на данное заявление ему не представлен.

Согласно ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, (вступившей в силу с 11.01.2018г.) управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Таким образом, обязанность управляющей компании предоставлять списки (реестры) собственников помещений в многоквартирном доме прямо предусмотрена законом.

При таких обстоятельствах, исковые требования о предоставлении реестра собственников с полной информацией являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере - 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Эксплуатационная служба» о возложении обязанности предоставить информацию потребителю услуг – удовлетворить.

Обязать ООО «Эксплуатационная служба» предоставить ФИО1 реестр собственников помещений многоквартирного дома находящегося по адресу: Волгоград, ..., который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Взыскать с ООО «Эксплуатационная служба» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере - 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - подпись С.В. Шепунова

Изготовлено мотивированное решение 15.01.2019г.

Судья - подпись С.В. Шепунова