№ 2-1498/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 октября 2020 года г. Салехард 

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Раенгулова А.Б.,

при секретаре судебного заседания Гасымовой В.А.к.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, возложении обязанности внести изменения в договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, снятии с регистрационного учёта, возложении обязанности внести изменения в договор социального найма жилого помещения, в обоснование иска указав, что истец является нанимателем жилого помещения по спорному адресу на основании договора социального найма, по условиям дополнительного соглашения в качестве члена семьи нанимателя был вселен ответчик ФИО9, как муж дочери истца. В настоящее время брак с ее дочерью расторгнут, ответчик выехал в Ставропольский край на постоянное место жительства, точный адрес не известен, личных вещей в квартире не имеет, участия в оплате коммунальных платежей не принимает. Препятствия к проживанию в указанном жилом помещении ответчику не чинились.

Истец в судебном заседании участия не принимала.

Ответчик участия в судебном заседании также не принимал, извещён судом о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства в Российской Федерации, судебное извещение направлено ответчиу по указанному истцом адресу. Не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении судебного заседания. 

Третьи лица Управление делами Правительства ЯНАО, ФИО10 и ФИО11 в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Истец является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

...> 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения №-СН от 01.11.2007.

В соответствии с п.3 указанного договора (а также с учетом дополнительных соглашений к нему) с нанимателем в жилое помещение вселяются: муж-ФИО1, дочь – ФИО2 (ФИО14), зять-ФИО3, внук – ФИО4, внучка – ФИО5, а также ответчик – зять ФИО7.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

Судом при рассмотрении дела установлено, что в спорном жилом помещении проживают истец и члены ее семьи.

Между тем, согласно справки № от 14.09.2020 следует, что в спорном жилом помещении также зарегистрирован ответчик: ФИО7, 

<

дата> года рождения, с 12.01.2016 года.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака от 

<

дата>, брак ответчика ФИО9 с дочерью истицы - ФИО2 прекращён 

<

дата>.

Ответчик ФИО9 зарегистрирован в жилом помещении по указанному адресу, однако не проживает в нём.

Таким образом, совокупность имеющихся в деле доказательств, а именно, не проживание в спорном жилом помещении ответчика, не выполнение обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, отсутствие в жилом помещении принадлежащих ответчику вещей, отсутствие намерений ответчика в пользовании спорным жилым помещением, позволяет сделать вывод о том, что ответчик добровольно выехал в другое место жительства и не имеет намерения пользоваться спорной квартирой, и утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под место жительством понимается - квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.4 названного Закона РФ регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст.301-304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, по делу не установлено обстоятельств, свидетельствующих о необходимости сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, в связи с чем последний подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

Переходя к вопросу об обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям по применению положений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно материалам дела и заявленному иску, с 07 августа 2019 года ответчик ФИО9 в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо его вещей в квартире нет. Имея реальную возможность проживания в квартире, ответчик своим правом не пользуется, обязательства по договору социального найма не исполняет, сохраняя лишь формальную регистрацию в жилом помещении, брак с дочерью истицы – расторгнут. Каких-либо попыток вселения в спорную квартиру и проживания в ней ответчик не предпринимал, хотя препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось.

Судом установлено, что действия ответчика ФИО9 свидетельствуют о добровольном его выезде из спорного жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением последнему, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в виду чего иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-242 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО7, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

Внести изменения в п.3 договора социального найма жилого помещения № 07-2-СН от 01 ноября 2007 года исключив из его содержания абзац 5 («ФИО7 - зять») по дополнительному соглашению №СН от 01 октября 2015 года.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Раенгулов