Дело № г. Дзержинск 

№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июля 2021 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Аникеевой А.А.,

с участием прокурора ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, мотивируя тем, что им принадлежит на праве собственности комната № по адресу: 

<

адрес>. В данной комнате они зарегистрировали знакомого – ФИО4, который вселился в комнату и обязался производить оплату коммунальных платежей. В 2020 году ФИО2 узнала, что в отношении нее возбуждено исполнительное производство по взысканию с нее коммунальных платежей за сдаваемую комнату. На звонки с просьбой освободить занимаемое помещение ответчик ответил отказом и сообщил, что добровольно освобождать занимаемую им комнату он не намерен. Ответчик членом семьи истцов не является, расходов по оплате коммунальных платежей не осуществляет. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

ФИО2, ФИО3 просят суд выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> взыскать с него в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления -5000 руб.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом - по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщил. 

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Выслушав заключение прокурора, полагающего, что имеются основания для удовлетворения требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом из материалов дела установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками комнаты № расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли каждый, на основании договора купли-продажи от 13.09.2012. 

Согласно выписки из домовой книги ФИО4 зарегистрирован в комнате с 06.09.2011. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указали истцы в исковом заявлении, ФИО4 членом их семьи не является. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. На требование освободить жилое помещение, как указали истцы, ФИО4 ответил отказом.

Соглашения между сторонами о порядке пользования комнатой не имеется, регистрация ответчика в комнате нарушает права и законные интересы истцов, препятствуя в реализации прав собственников жилого помещения.

Регистрация ответчика в спорной комнате не является основанием для возникновения у него прав в отношении комнаты.

Ответчик в судебное заседание не явился, доводы истцов не опроверг. 

Из сообщения ОП № УМВД России по г. Дзержинску от 25.06.2021 следует, что ФИО4 проживает в спорной комнате.

Поскольку ответчик проживает в комнате без законных на то оснований, то он подлежит выселению из нее. 

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Судом установлено, что ФИО2 за составление искового заявления по договору оказания юридических услуг от 05.05.2021 оплачено 5000 руб. Суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истца о взыскании в ее пользу с ответчика расходов на оплату данных услуг в размере 5000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО2 следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 100, 198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО4 из комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по составлению искового заявления в размере 5000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. 

Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п О.Н. Юрова 

Копия верна. 

Судья: О.Н. Юрова